ГЛАВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МИКУЛИНСКОЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2012 года N 223

Об утверждении административного регламента администрации сельского поселения Микулинское по предоставлению муниципальной услуги "Изменение вида разрешенного использования объекта недвижимости, земельного участка"

(в редакции Постановления N 186 от 17.09.2013 года)

Руководствуясь Федеральными законами N 210-ФЗ от 27.07.2010 "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Главы сельского поселения Микулинское N 163 от 12.10.2011 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг на территории сельского поселения Микулинское",

постановляю:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Изменение вида разрешенного использования объекта недвижимости, земельного участка" (приложение N 1).

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Сельская новь" и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Микулинское

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

     Глава сельского поселения
     В.Е. Николаев


Приложение N 1
к постановлению Главы
сельского поселения Микулинское
N 223 от 19.12.2012 г.



Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Изменение вида разрешенного использования объекта недвижимости, земельного участка"


I. Общие положения


1.1. Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги.

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Изменение вида разрешенного использования объекта недвижимости, земельного участка" (далее - административный регламент) разработан в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, в целях повышения качества и доступности результатов предоставления данной муниципальной услуги.

Регламент устанавливает:

- стандарт предоставления муниципальной услуги;

- состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения;

- формы контроля за исполнением административного регламента;

- досудебный порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа и должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

1.2. Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги.

Заявителями на получение муниципальной услуги (далее - заявители) являются физические или юридические лица.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги.

Отдел архитектуры, земельных и имущественных отношений Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области
 Адрес: 143822, Московская область, Лотошинский район, с. Микулино, ул. Микрорайон, д.15

Электронная почта:

Poselenie-mikulino@yandex.ru

Сайт администрации:

http :// www . poselenie - mikulino . ru

График работы Отдела архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области

Понедельник - четверг: 8 .00-17.00
 Пятница: 8.00 - 16.00
 перерыв: 12.00-13.00
 суббота, воскресенье - выходные дни

Контактные телефоны:
 Специалист Отдела архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области

Тел. 8 (496 28) 77-696
 Факс: 8 (496 28) 77-548

Информацию по процедуре предоставления муниципальной услуги можно получить:

1) непосредственно у специалистов;

2) с использованием средств телефонной связи;

3) посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, информационные материалы (стенды, образцы пакетов документов - в здании администрации).

Индивидуальное устное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при обращении заявителя в приемные дни лично или по телефону. Продолжительность индивидуального устного информирования каждого заявителя составляет не более 10 минут. В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, предлагает заявителям обратиться в письменном виде, в том числе в форме электронного документа.

Индивидуальное письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при письменном обращении заявителя, в том числе в форме электронного документа. Ответ направляется в письменном виде с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии и номера телефона муниципального служащего, оказывающего услугу (далее - специалист). При индивидуальном письменном информировании ответ подготавливается и направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации обращения.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в муниципальных СМИ, включая сайт Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области, а также оформления информационных стендов.

При консультировании по телефону специалист называет свою фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой и корректной форме четко и подробно информирует заявителя по интересующим вопросам. При консультировании посредством индивидуального устного информирования специалист дает заявителю полный, точный и понятный ответ на поставленные вопросы.

Информационный стенд, содержащий информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги, размещается в здании Администрации поселения по адресу: Московская область, Лотошинский район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул. Микрорайон, д.15.

В случае, если в обращении о предоставлении письменной информации не указаны фамилия и почтовый адрес заявителя, ответ на обращение не дается.

Консультации предоставляются по вопросам:

- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- комплектности (достаточности) представленных документов;

- правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган или организация и их местонахождение);

- графика приема, порядка и срока выдачи документов;

- оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги


2.1. Наименование муниципальной услуги:

"Изменение вида разрешенного использования объекта недвижимости, земельного участка".

2.2. Наименование муниципального органа, непосредственно отвечающего за предоставление муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется Отделом архитектуры, земельных и имущественных отношений Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области (далее - отдел архитектуры).

В предоставлении муниципальной услуги принимают участие иные организации:

- Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Лотошинском районе;

- Отдел архитектуры и градостроительства Комитета по строительству администрации Лотошинского муниципального района Московской области;

- Филиал Федерального Государственного Бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области;

- Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой службы России N 19 Московской области.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

Конечным результатом предоставления заявителю муниципальной услуги является:

- Выдача заявителю полного пакета документов об изменении вида разрешенного использования (решение комиссии об изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости, земельного участка, постановления о назначении публичных слушаний, протокол, заключение, постановление о результатах публичных слушаний, соответствующих публикаций);

- решение комиссии об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

2.4.1. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка рассматривается Комиссией по строительству и реконструкции объектов недвижимости Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области (далее - Комиссия), которая принимает решение о возможности (невозможности) изменения вида разрешенного использования в течение 30 дней – в случае, когда проведение публичных слушаний не предусмотрено действующим законодательством; со слушанием – срок исполнения определяется Градостроительным Кодексом.

2.4.2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Уставом сельского поселения Микулинское и нормативными правовыми актами Совета депутатов сельского поселения Микулинское, с учетом положений настоящей статьи.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией РФ;

- Градостроительным кодексом РФ;

- Земельным кодексом РФ;

- Федеральным законом от 21.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрений обращений граждан Российской Федерации";

- Уставом сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области;

- Положением "Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний на территории сельского поселения Микулинское" утвержденном решением Совета депутатов сельского поселения Микулинское от 18.08.2010 г. N 72/7;

- Постановлением Главы сельского поселения Микулинское N 163 от 12.10.2011 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг на территории сельского поселения Микулинское"

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых и обязательных в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

Для изменения вида разрешенного использования объекта недвижимости, земельного участка, заявитель представляет уполномоченному специалисту Отдела архитектуры, земельных и имущественных отношений Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, и выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- свидетельство о государственной регистрации права либо иного документа, подтверждающего право собственности обратившегося лица на земельный участок (оригинал документа, который после сличения возвращается заявителю, либо нотариально заверенная копия);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок (срок действия выписки не более тридцати дней со дня выдачи);

- кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке (срок действия - не более одного года со дня выдачи);

- в случае если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, такие лица обращаются с заявлением об изменении вида разрешенного использования совместно;

- справка из Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 19 по Московской области об отсутствии задолженности по уплате налогов за пользование земельным участком (срок действия справки - 30 календарных дней со дня выдачи).

Прилагаемые к заявлению документы предоставляются в подлинниках и надлежащим образом заверенных копиях. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, не должны быть исполнены карандашом и иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание. В документах не должно быть приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»