ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АГИНСКОГО БУРЯТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2002 года N 15
О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа.
{Утратило силу:
Постановление Правительства Забайкальского края от 08.09.2009 года N 359 НГР: ru92000200900631}
{Название в редакции Постановления администрации Агинского Бурятского автономного округа N 144 от 09.06.2005 года}
{Изменения и дополнения:
Постановление администрации Агинского Бурятского автономного округа N 144 от 09.06.2005 года НГР: ru80000200500105}
Постановление администрации Агинского Бурятского автономного округа N 148 от 10.06.2005 года НГР: ru80000200500108
Постановление Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N 55 от 26.02.2006 года НГР: ru80000200600050
Постановление Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N п-60 от 22.02.2007 года НГР: ru80000200700039}
{по всему тексту постановления "Комитет по управлению имуществом АБАО" заменён словами "Департамент государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа" в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N 55 от 26.02.2006 года}
Для упорядочения сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Агинского Бурятского автономного округа, назначения арендной платы и в соответствии с распоряжением Мингосимущества России от 30.04.1998 г. N 396-р, от 14.05.1999 г. N 671-р
постановляю:
1. Утвердить Порядок и условия сдачи в аренду государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа (приложение N 1).
2. Установить, что базовой величиной для исчисления арендной платы за пользование государственным имуществом Агинского Бурятского автономного округа являются:
- по нежилым помещениям (зданиям) - рыночная стоимость;
- по движимому имуществу - рыночная стоимость;
- по оборотным средствам, входящим в имущественный комплекс, кредитная ставка Центробанка России
{пункт 2 изложен в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N п-60 от 22.02.2007 года}
3. исключен.
{пункт 3 в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N п-60 от 22.02.2007 года}
Комитету по ЖКХ и строительству администрации округа до 1 января каждого последующего года представлять в Департамент государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа сведения о расчетной стоимости строительства 1 кв.м, жилья в текущих ценах.
4. Установить, что арендная плата за пользование государственным имуществом полностью подлежит перечислению в окружной бюджет.
5. Передача имущества в безвозмездное пользование может осуществляться в том случае, когда иным путем невозможно обеспечить сохранность и эксплуатацию государственного имущества.
6. Установить, что органам государственной власти, суда, правоохранительным органам, военному комиссариату помещения могут передаваться в безвозмездное пользование по решению Департамента. Предоставление помещения в безвозмездное пользование не освобождает Пользователя от уплаты коммунальных услуг, эксплуатационных затрат и амортизационных отчислений.
7. Признать утратившим силу:
- решение комитета по управлению имуществом округа от 04.04. 2000 г. N 2.
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава администрации
Б. Жамсуев
Приложение N 1
к постановлению Главы
администрации Агинского
Бурятского автономного округа
от 14 января 2002 г. N 15
Порядок и условия сдачи в аренду государственного имущества
1. Объекты государственной собственности предоставляются (передаются) в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным таковыми в установленном порядке и осуществляющим свою деятельность в Российской Федерации и в Агинском Бурятском автономном округе. В аренду могут быть переданы: предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, отдельные площади, оборудование, транспортные средства. Не может служить объектом сдачи в аренду имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законом.
2. Предоставление государственного имущества в аренду осуществляется Арендодателем - Департамент государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа (далее Департамент). Учреждение, за которым закреплено сдаваемое в аренду имущество, выступает стороной по договору аренды в качестве Балансодержателя.
Передача в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения или имущество, приобретенное государственным учреждением за счет доходов, полученных от разрешенной учредительными документами деятельности, производится предприятием или учреждением с согласия Департамента.
Запрещается сдача в аренду недвижимого государственного имущества организациями без согласия Департамента. При заключении такой сделки Департамент вправе требовать возмещение убытков, поступающих в окружной бюджет.
3. Имущество в аренду предоставляется:
- целевым назначением объекты предоставляются в аренду конкретному Арендатору для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с их функциональным назначением;
- прямым распоряжением Департамента в т.ч. во исполнение соответствующих правовых актов органов государственной власти Агинского Бурятского автономного округа.
Договор аренды составляется в соответствии с типовым договором, утвержденным комитетом. Обязательным приложением к договору являются:
а) выписка из технического паспорта, поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
б) копии учредительных документов (для юридических лиц);
в) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.
4. При заключении договора аренды по соглашению сторон устанавливается форма, в которой Арендатор будет осуществлять техническое обслуживание арендуемого помещения и прилегающей территории (выполнение этих работ собственными силами, частичное или полное обслуживание силами и средствами Балансодержателя или стороннего подрядчика по соответствующему договору на обслуживание).
Коммунальные платежи и иные затраты Балансодержателя по ремонту здания, в котором расположены арендуемые помещения, не включаются в арендную плату и возмещаются арендатором по отдельному договору с Балансодержателем или обслуживающими организациями.
5. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца следующего квартала. В платежном поручении Арендатор должен указать номер и дату заключения договора аренды, период, за который вносится арендная плата
{пункт 5 в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N 55 от 26.02.2006 года}
6. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор несет ответственность в виде взыскания с него пени в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
7. Арендатор вправе сдавать имущество любым юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном порядке, с письменного согласия Департамента, при этом срок субаренды не должен превышать срок аренды.
Размер арендной платы устанавливается с учетом вида деятельности субарендатора, но не ниже арендной платы, установленной для Арендатора.
8. В случае необходимости в проведении капитального ремонта, реконструкции арендуемого имущества Департамент имеет право установить арендную плату в виде возложения на Арендатора установленных договором (проектно-сметной документацией). Затрат на улучшение арендованного имущества. Зачет этих затрат производится за счет доли арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет.
8.1. Департамент имеет право предоставить в аренду объекты государственной собственности Агинского Бурятского автономного округа субъектам малого предпринимательства, на конкурсной основе, на льготных условиях. В первый год арендная плата составляет 30%, а во второй год 60% от размера арендной платы установленного п. 9 настоящего Порядка. Предоставление имущества в аренду на льготных условиях не освобождает Арендатора от уплаты эксплуатационных затрат.
{постановление дополнено пунктом 8.1. в редакции Постановления администрации Агинского Бурятского автономного округа N 148 от 10.06.2005 года}
8.2. Департамент государственного имущества, Агинского Бурятского автономного округа имеет право предоставить в аренду объекты государственной собственности Агинского Бурятского автономного округа государственным образовательным учреждения на льготных условиях от 30 до 50 % от размера арендной платы установленного п. 9 настоящего Порядка. Предоставление имущества в аренду на льготных условиях не освобождает арендатора от уплаты эксплуатационных затрат
{постановление дополнено пунктом 8.2 в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N 55 от 26.02.2006 года}
9. Порядок определения размера арендной платы:
9.1. Размер ежемеквартальной арендной платы за пользование оборудованием (движимым имуществом) определяется из рыночной стоимости оборудования (движимого имущества) или балансовой стоимости по формуле:
А= С * Ктд / 4, где
А - размер ежеквартальной арендной платы, руб.;
С - рыночная или балансовая стоимость оборудования (движимого имущества);
Ктд - коэффициент типа деятельности:
а) федеральные органы исполнительной власти; государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации (общественные движения, партии, союзы, благотворительные фонды и т.д.) - 0,10;
б) федеральные и муниципальные унитарные предприятия, строительство; строительно-ремонтные работы; научно-исследовательская деятельность; транспортные услуги (пассажирские и грузовые перевозки); геолого-разведочные работы; производство товаров народного потребления; ремонт и эксплуатации жилья; бытовое обслуживание населения; медицина; спорт; культура; предприятия сельскохозяйственного назначения - 0,15;
в) иные типы деятельности - 0,20.
{пункт 9.1 в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N 55 от 26.02.2006 года}
9.2. исключён
{пункт 9.2 в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N 55 от 26.02.2006 года}
9.3. Годовая арендная плата за пользование 1 кв.м. нежилого помещения (здания) определяется из рыночной или балансовой стоимости нежилого помещения (здания) по формуле:
Ап= РС х Ктд / Sобщ, где
Ап - размер годовой арендной платы за пользование 1 кв. м. нежилого помещения (здания), руб.;
РС - рыночная или балансовая стоимость нежилого помещения (здания);
Sобщ - общая площадь нежилого помещения (здания); Ктд - коэффициент типа деятельности:
а) федеральные органы исполнительной власти; государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации (общественные движения, партии, союзы, благотворительные фонды и т.д.) - 0,1;
б) федеральные и муниципальные унитарные предприятия; научно-исследовательская деятельность; транспортные услуги (пассажирские и грузовые перевозки, продажа авиа и ж/д билетов); геолого-разведочные работы; производство товаров народного потребления; ремонт и эксплуатации жилья; бытовое обслуживание населения; буфеты и закусочные; медицина; спорт; культура; предприятия сельскохозяйственного назначения; учебные заведения, дающие высшее, средне-специальное, среднее и специальное образование - 0,15;
в) гостиницы; посредническая деятельность; фирмы, занимающиеся юридическими консультациями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам; предприятия оптовой и розничной торговли; рестораны и базы; бани и сауны - 0,2;
г) банк, пункт обмена валюты, казино, ночные клубы; фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, валютой, инвестиционный и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации - 0,25;
д) иные типы деятельности - 0,3.
{пункт 9.3 изложен в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N п-60 от 22.02.2007 года}
10. Страхование объектов аренды.
Государственное имущество передается в аренду при условии соглашения сторон об обязательном страховании имущества.
11. Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы + НДС.
{пункт 11 в редакции Постановления Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа N п-60 от 22.02.2007 года}
12. При наличии двух и более претендентов на заключение договора аренды по рыночной оценке стоимости аренды 1 кв.м. договор аренды заключается по результатам торгов. Начальной ценой при проведении торгов на право заключения договора аренды в таком случае является рыночная оценка стоимости аренды 1 кв.м. передаваемого в аренду помещения.
Сумма арендной платы за пользование нежилыми помещениями по рыночной оценке стоимости аренды 1 кв.м. определяется по формуле:
Ап=Рст.* S
Рст. - рыночная оценка стоимости аренды 1 кв.м. нежилого помещения, рублей.
S - площадь помещения, кв.м.
Организация и проведение торгов на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Агинского Бурятского автономного округа, производится в порядке, установленном
