Примерная форма
Договор N ____
аренды нежилого помещения
(с условием об обеспечительном платеже)
г.________________ | "__" ____________ ____ г. |
(наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании (Устава, доверенности), с одной стороны, и (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании (Устава, доверенности), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование (вариант: временное владение и пользование) нежилое помещение, кадастровый номер ________________, предназначенное для ________________, в здании, расположенном по адресу: ________________ на ____________ этаже, и включающее в себя ________________ комнаты и помещения ________________, ________ общей площадью ________ кв.м, обеспеченное (теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией Интернет на ____________ кбит/с), оборудованное пожарной и охранной сигнализацией, находящееся под охраной (наименование организации, осуществляющей охрану), местами для парковки и т.п.
1.2. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве (документ, подтверждающий право ____________: ____________ N ____ выдан ________________ "__" ____________ ____ г.), не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.3. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Права и обязанности Арендодателя:
2.1.1. Арендодатель обязан передать нежилое помещение по акту приема-передачи в срок (указать дату, согласованную сторонами) с момента (вариант: подписания настоящего Договора).
2.1.2. Арендодатель обязан производить капитальный ремонт нежилого помещения за свой счет не реже ________________ раз в ________________. Под капитальным ремонтом Стороны подразумевают ________________.
2.1.3. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, Арендодатель обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.1.4. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, если им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного помещения.
2.1.5. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд. Стороны договорились считать существенным нарушением порядка оплаты невнесение арендной платы в течение ________________.
2.1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему Договору нежилого помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то что при сдаче его в аренду (заключении Договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
2.2. Права и обязанности Арендатора:
2.2.1. Арендатор обязан принять нежилое помещение по акту приема-передачи в срок, указанный в п.2.1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Арендатор обязан использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.
2.2.3. Арендатор обязан содержать арендованное нежилое помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности.
2.2.4. Арендатор обязан своевременно за счет собственных средств производить текущий ремонт нежилого помещения. Под текущим ремонтом Стороны подразумевают ________________.
2.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования Арендатор обязан немедленно сообщать об этом Арендодателю.
