2.1. ЖСК обязуется:
2.1.1. Осуществить инвестирование денежных средств Пайщика в строительство Объекта.
2.1.2. После полного внесения Пайщиком вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов, включая перерасчет в результате обмеров БТИ, представить Пайщику справку о полной выплате пая.
2.1.3. В срок не позднее ____________ (____________) рабочих дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию уведомить об этом Пайщика, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Объекта, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Пайщику.
2.1.4. Предупредить о необходимости принятия Квартиры и о последствиях бездействия при уклонении от принятия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Пайщиком адресу или вручено лично под расписку.
2.1.5. Организовать передачу Квартиры Пайщику по Акту приема-передачи в порядке и на условиях, указанных в настоящем Договоре.
2.1.6. В случае непринятия Квартиры Пайщиком известить об этом Застройщика и составить с его участием дефектную ведомость, в которой указывается несоответствие Квартиры требованиям, предусмотренным настоящим Договором, а также потребовать от Застройщика устранения выявленных недостатков.
2.2. Пайщик обязуется:
2.2.1. Своевременно и в установленных размерах вносить вступительный, членский, паевой и дополнительный (целевой) взносы в соответствии с условиями Устава, внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором.
2.2.2. По получении от ЖСК соответствующего письменного уведомления (Извещения о явке) прибыть или направить своего полномочного представителя и подписать Акт приема-передачи Квартиры в срок, указанный в Извещении о явке, но не позднее ____________ рабочих дней с момента получения такого извещения от ЖСК и ________________ рабочих дней с момента отправки соответствующего извещения, в зависимости от того, какое из этих событий наступит раньше.
2.2.3. Самостоятельно оформить свое право собственности на Квартиру либо поручить его оформление третьему лицу на основании отдельно заключаемого договора.
2.2.4. До оформления права собственности не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировку, возведение внутренних перегородок, разводку всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и т.п.), не осуществлять переустройство или перепланировку без письменного разрешения ЖСК и Застройщика, не проводить в Квартире и в самом жилом доме работы, которые затрагивают фасад дома и его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установку снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид конструкций фасада жилого дома) без письменного разрешения ЖСК и Застройщика.
2.2.5. В день подписания Акта приема-передачи Квартиры заключить с организацией, уполномоченной осуществлять функции управления жилым домом, договор о техническом обслуживании и эксплуатации; своевременно и в полном объеме оплачивать расходы на содержание Квартиры (коммунальные услуги, техническое обслуживание, охрану и т.п.) начиная со дня подписания Акта приема-передачи.
2.2.6. До оформления права собственности на Квартиру Пайщик обязуется представить ЖСК от эксплуатирующей (управляющей) организации справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и иных затрат, связанных с эксплуатацией жилого дома, в котором расположена Квартира.