Примерная форма

     

ДОГОВОР N ____
аренды недвижимого имущества, находящегося в иностранном государстве, подчиненный праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе)

(наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", учрежденн__ в соответствии с правом страны ________________, в лице (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ____ с одной стороны и (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", учрежденн__ в соответствии с правом страны ________________, в лице (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Применимое право. Предмет договора

1.1. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о применении к их правам и обязанностям по настоящему договору права Российской Федерации.

1.2. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) по передаточному акту, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору, недвижимое имущество, состоящее из объектов: ________________, находящихся по адресам: ________________, площадью ________________, оборудованных ________________, а также передать права на земельный участок, занятый помещениями и необходимый для их использования.

1.3. Помещения принадлежат Арендодателю на праве ________________, что подтверждается ________________. Право Арендодателя на земельный участок подтверждается ________________.

1.4. Размер арендной платы составляет (сумма цифрами и прописью).

1.5. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ________________.

1.6. ____ статьей (Соглашения, Конвенции и т.п.) "Об устранении двойного налогообложения ________________" предусмотрено (вариант: "не предусмотрено") предоставление особого режима при налогообложении расчетов от сдачи в аренду помещений резидентами иностранных государств.

1.7. Стороны самостоятельно отвечают на запросы компетентных органов своих стран по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. За свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление передаточного акта.

2.1.2. Передать Арендатору во временное владение и пользование имущество в составе, определенном в п.1.2 настоящего договора, в следующий срок (сроки): ________________ по передаточному акту.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Перед подписанием передаточного акта осмотреть передаваемое имущество и проверить его состояние.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренные п.1.5 настоящего договора.

2.2.3. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.

2.2.5. Осуществлять капитальный ремонт имущества не реже чем один раз в ________________ лет.

2.2.6. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества.

2.2.7. Застраховать имущество за свой счет.