Примерная форма

     

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N____
на осуществление действий по купле-продаже нежилых помещений

________________, именуем__ в дальнейшем "Принципал", в лице (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ________________, с одной стороны, и

________________, именуем__ в дальнейшем "Агент", в лице (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет Принципала действия по продаже нежилого помещения (далее - "Помещение 1"), расположенного в ________________ по адресу: ________________, представляющего ________________ общей площадью ________________ кв.м, кадастровый номер ________________, а Принципал обязуется выплачивать Агенту предусмотренное настоящим Договором вознаграждение.

1.1.1. В Помещении 1 имеются: ________________, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон и т.д.

Кадастровый паспорт Помещения 1 прилагается (Приложение N ____).

1.1.2. Право собственности Принципала на Помещение 1 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N ____ от "__" ____________ ____ г., выданным ________________ на основании ________________. Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ____).

1.1.3. Обслуживание Помещения 1 осуществляет: собственник (или: управляющая организация, ТСЖ/ЖК).

Копия договора на обслуживание прилагается (Приложение N ____).

1.1.4. На момент заключения настоящего Договора Помещение 1 находится в удовлетворительном состоянии.

Особые отметки: ________________.

1.1.5. Принципал гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора он не заключал аналогичных агентских договоров с иными лицами и в период действия настоящего Договора обязуется воздерживаться от заключения таких договоров.

1.1.6. По согласованию с Принципалом стоимость Помещения 1 устанавливает Агент на основе данных оценки.

1.2. Одновременно Принципал поручает, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала действия по подбору и приобретению нежилого помещения (далее - "Помещение 2") со следующими параметрами:

- ________________;

- ________________;

- ________________;

- ________________.

1.3. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Осмотреть Помещение 1, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения 1.

2.1.2. Совершить действия по определению рыночной стоимости (оценке) Помещения 1 и представить отчет о его оценке Принципалу.

На основании отчета об оценке разработать текст и форму объявления о продаже Помещения 1. Поместить информацию о Помещении 1 и его стоимости в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным покупателям.

2.1.3. Организовывать осмотр Помещения 1 потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время.

2.1.4. Оказать Принципалу помощь в подборе и осмотре Помещения 2, отвечающего требованиям Принципала, оговоренным в п.1.2 настоящего Договора.

2.1.5. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.