ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями
Содержание тома:
Пояснительная записка
Приложения:
Календарный план строительства
Ведомость объемов строительных и монтажных работ
Ведомость потребности в строительных материалах и конструкциях
Графические материалы:
Общие данные
Стройгенплан
Пояснительная записка
Содержание:
Общие положения
Характеристика условий строительства
Организация строительной площадки
Методы производства строительных работ
Основные конструктивные решения
Геодезическое обеспечение строительства
Мероприятия по охране труда
Условия сохранения окружающей среды
Технико-экономические показатели
Обоснование продолжительности строительства
Обоснование потребности в ресурсах
График потребности в основных строительных машинах
Обоснование численности работающих и потребности во временных зданиях и сооружениях
Объемы работ, включенные в смету в соответствии с решениями ПОС
1. Общие положения
Исходные данные для разработки ПОС:
Рабочий проект.
Материалы инженерно-геологических изысканий, выполненных "Гидрохххххххххххххх".
ПОС разработан в соответствии с действующими общероссийскими и ведомственными нормативными документами, важнейшими из которых являются:
- ГОСТ Р 21.1101-2009 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации.
- СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
- СНиП 23-01-99* Строительная климатология (с Изменением N 1).
- СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004.
- СП 126.13330.2012 Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84.
- ГОСТ Р 51248-99 Пути надземные рельсовые крановые.
- ПБ 10-383-00 Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов*.
________________
* ПБ 10-383-00 не действуют. Действуют Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности "Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения", утвержденные приказом Ростехнадзора от 12.11.2013 N 533.
- СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Ч.1. Общие требования.
- СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Ч.2. Строительное производство.
- Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 О противопожарном режиме.
- СТО НОСТРОЙ 2.33.52-2011 Организация строительного производства. Организация строительной площадки. Новое строительство.
- СТО НОСТРОЙ 2.27.17-2011 Освоение подземного пространства. Прокладка подземных инженерных коммуникаций методом горизонтального направленного бурения.
- Расчетные нормативы для составления проектов организации строительства. Часть I (2-е издание, дополненное).
- Расчетные нормативы для составления проектов организации строительства. Часть II.
- Расчетные нормативы для составления проектов организации строительства. Часть VI.
- МДС 12-46.2008 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ.
2. Характер строительства и условия его осуществления
2.1. Настоящей проектной документацией предусматривается строительство многоуровневого жилого дома со встроенными помещениями.
Проектируемый объект размещается в Пушкинском административном районе Санкт-Петербурга, пос.Шушары, ул.Хххххххх, д.хх, лит.Х, жилой дом NХХ.
Участок, намечаемый под застройку, находится в районе перспективной застройки на внутриквартальной территории и принадлежит на праве собственности ООО "Строительная компания "Ххххххххххх".
С севера, юга и запада участок строительства ограничен землями сельхозугодий, с востока участок ограничен существующей стройплощадкой. Участок свободен от застройки и зеленых насаждений и характеризуется равнинным рельефом.
На территории участка под застройку располагаются воздушные линии электропередач, которые до начала строительства будут кабелированы.
Район строительства относится к I территориальному поясу II климатического района.
Расположение объекта в черте города дает возможность использовать городские автомобильные дороги и инженерные коммуникации на период строительства.
Работы по строительству объекта предусматривается выполнять силами генподрядной организации с привлечением специализированных субподрядных организаций.
Подрядная организация определяется заказчиком.
Строительная организация должна располагать необходимыми производственными мощностями, достаточным количеством машин и механизмов, а также квалифицированным персоналом.
2.2. Строительные материалы, изделия и конструкции будут доставляться на объект централизованно автотранспортом с промышленных предприятий и предприятий стройиндустрии г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующей транспортной схеме:
- Товарный бетон - бетонный завод ООО "СК"Ххххххххххх".
- щебень - со склада ОАО "Лентехстром" автотранспортом на расстояние до 10 км.
- песок - со склада ООО "Стройтранс" автотранспортом на расстояние до 20 км.
Строительный мусор, по договору со спецорганизацией, отвозится за пределы стройплощадки автотранспортом на городскую свалку на расстояние до 20 км.
(Волхонское шоссе 118, полигон КПО)
2.3. Краткая климотологическая справка.
Город Санкт Петербург расположен на побережье Финского залива Балтийского моря в устье реки Невы и на островах ее дельты. На прилегающей к Неве низменности и ее продолжении вдоль залива находятся ближайшие пригороды.
Территория города и его окрестностей находится под воздействием морских (атлантических) и континентальных воздушных масс умеренных широт, частых вхождения арктического воздуха и активной циклонической деятельности. В результате взаимодействия всех климатообразующих факторов формируется климат, близкий к морскому, с умеренно теплым влажным летом и довольно продолжительной умеренно холодной зимой. Среднегодовая температура воздуха составляет 4,2 °С, а период с продолжительной температурой - 222 дня. В среднем за год в Санкт-Петербурге бывает ясных и безоблачных дней - 31, пасмурных - 172, туманных - 57, полуясных, с переменной облачностью - 105. Положительная температура воздуха устанавливается с 3 апреля по 11 ноября, за это время (222 дня) в среднем бывает 126 дождливых дней (без учета кратковременных дождей). В холодный же период (143) дня в среднем 61 день с повторными осадками (снег, град, иней). Всего же осадков выпадает сравнительно немного: 650-700 мм в год.
2.4. Инженерно-геологические и гидрогеологические условия участка строительства характеризуются сложным литологическим строением - многослойным напластованием грунтов по вертикали, глубоким залеганием плотных (опорных) пластов грунта. Грунты представлены следующим образом:
- с поверхности - насыпные грунты: супеси пластичные, коричневые, перемешанные с песками разной крупности, влажными, с гравием и галькой, со строительным мусором (битый кирпич, стекло). Мощность составляет 0,40-1,70 м;
- Озерно-ледниковые отложения - суглинки легкие пылеватые тугопластичные, коричневые, с прослоями песков пылеватых, влажных и насыщенных водой, с редким гравием и галькой, ожелезненные. Мощность составляет 0,80-3,60 м;
- Ледниковые отложения - супеси пылеватые пластичные, серые, с прослоями песков пылеватых, насыщенных водой, с гравием и галькой до 5-10%. Мощность составляет 0,80-1,50 м;
- суглинки легкие и тяжелые пылеватые тугопластичные, серые, с прослоями песков пылеватых, насыщенных водой, с гравием и галькой до 5%. Мощность составляет 5,30-8,70 м;
- суглинки тяжелые пылеватые полутвердые, голубовато-серые, с прослоями песков пылеватых, насыщенных водой, с гравием и галькой до 5%. Мощность составляет 1,50-3,50 м;
- Кембрийские отложения - глины тяжелые и легкие пылеватые твердые, дислоцированные, голубые, с тонкими прослойками песков пылеватых, с обломками песчаника. Мощность составляет 4,00-8,40 м;
- глины тяжелые и легкие пылеватые твердые, голубые, с тонкими прослоями песчаника. Мощность составляет 1,60-7,00 м.
Нормативная глубина сезонного промерзания для насыпных грунтов составляет 1,39 м, для озерно-ледниковых суглинков тугопластичных, ожелезненных составляет 1,15 м.
По степени морозной пучинистости насыпные грунты относятся к среднепучинистым грунтам, пески пылеватые плотные относятся к сильнопучинистым грунтам, пески крупные, средней плотности и плотные и пески средней крупности, плотные относятся к практически не пучинистым грунтам.
Гидрогеологические условия участка работ на глубину бурения характеризуются наличием подземных вод, приуроченных к современным насыпным грунтам, к четвертичным отложениям: к линзам и прослоям песков в озерно-ледниковых и ледниковых суглинках и супесях.
В период изысканий грунтовые воды вскрыты на глубинах 0,80-1,60 м. Воды безнапорные. Вскрытые в процессе бурения уровни можно отнести к среднегодовым.
Максимальная многолетняя амплитуда колебания уровня подземных вод составляет 1,50-1,80 м.
В неблагоприятные периоды года (период дождей и интенсивного снеготаяния) можно ожидать появления вод типа "верховодка" в насыпных грунтах у отметок дневной поверхности.
2.5. Жилой дом NХХ проектируется секционного типа. Он состоит из пятнадцати секций. В плане имеет сложную конфигурацию, с размерами в осях А - К8: 218 м; в осях 1 - К2: 95 м. Проектируемое здание переменной этажности: 16-24 этажа. Жилой дом проектируется с подвалом и техническим этажом.
Подвал предназначен для прокладки инженерных сетей. В подвале также располагаются технические помещения, в том числе: водомерные узлы, индивидуальные тепловые пункты для жилых помещений, индивидуальные тепловые пункты для встроенных помещений, помещения ввода кабелей, помещения насосных станций.
На первом этаже проектируются встроенные помещения, предполагаемое проектом назначение - офисные, согласно требований для нежилых помещений (п.4.10.17 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные). Со второго по двадцать третий этажи располагаются жилые квартиры.
Технический этаж также предусмотрен для прокладки инженерных сетей. Высота подвала - 3 м; высота 1-го этажа - 4,8 м; высота типового этажа - 2,85 м; высота технического этажа - 2 м. Высоты указаны от уровня чистого пола до уровня чистого пола вышележащего этажа.
