ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2009 года N 325
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 марта 2015 года на основании Постановления Правительства РБ от 30.01.2015 N 37.
____________________________________________________________________
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 21.07.2010 N 296, от 26.08.2010 N 371, от 04.04.2011 N 154, от 12.04.2013 N 183, от 08.05.2013 N 228, от 19.07.2013 N 390, от 03.06.2014 N 252, от 29.12.2014 N 681)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" Правительство Республики Бурятия
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Бурятия.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства РБ от 21.07.2010 N 296.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
В.В.НАГОВИЦЫН
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 03.09.2009 N 325
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановлений Правительства РБ
от 26.08.2010 N 371, от 04.04.2011 N 154,
от 12.04.2013 N 183, от 08.05.2013 N 228,
от 19.07.2013 N 390, от 03.06.2014 N 252,
от 29.12.2014 N 681)
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" и устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Бурятия (далее - земельные участки).
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных без проведения торгов, устанавливается, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, в следующем размере:
- 0,3% кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых лицами, которые согласно действующему законодательству обязаны переоформить право на земельные участки на право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а в отношении иных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - в размере, равном начальному размеру арендной платы земельного участка, определяемому в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
(в ред. Постановления Правительства РБ от 04.04.2011 N 154)
- абзац утратил силу. - Постановление Правительства РБ от 04.04.2011 N 154;
- 1,5% кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2% кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых лицами, которые согласно действующему законодательству обязаны переоформить право на земельные участки на право аренды земельных участков, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 5% кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
2.2. Если арендатором земельного участка, предоставляемого по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, без проведения торгов, является субъект малого и среднего предпринимательства, в том числе индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, использующие такой земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, по их заявлению с согласия антимонопольного органа им предоставляется государственная преференция в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в виде установления льготной арендной платы за использование земельного участка.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
Льготная годовая арендная плата при предоставлении указанной государственной преференции устанавливается с согласия антимонопольного органа в размере 15 процентов от годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, при условии отсутствия задолженности арендатора по арендной плате. Срок договора аренды, по которому применяется указанный льготный размер арендной платы, устанавливается по согласованию с антимонопольным органом.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
Если арендатором земельного участка, предоставляемого по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, является организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в целях реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой Республики Бурятия "Экономическое развитие и инновационная экономика", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.05.2013 N 272, Государственной программой Республики Бурятия "Развитие промышленности, малого и среднего предпринимательства и торговли", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.03.2013 N 151, то по ее заявлению с согласия антимонопольного органа ей предоставляется государственная преференция в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в виде установления льготной арендной платы за использование земельного участка.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 03.06.2014 N 252)
Льготная арендная плата при предоставлении указанной государственной преференции устанавливается с согласия антимонопольного органа в размере 0,0001% от годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, при условии отсутствия задолженности арендатора по арендной плате. Срок договора аренды, по которому применяется указанный льготный размер арендной платы, устанавливается по согласованию с антимонопольным органом.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 12.04.2013 N 183)
2.2.1. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства и размещения перинатальных центров, устанавливается в размере 0,0001% кадастровой стоимости земельных участков.
(п. 2.2.1 введен Постановлением Правительства РБ от 29.12.2014 N 681)
2.3. Инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с Правительством Республики Бурятия и арендующим земельные участки на территории Республики Бурятия, арендная плата за использование земельных участков в целях осуществления инвестиционной деятельности устанавливается в соответствии с Законом Республики Бурятия от 08.05.2009 N 868-IV "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Республики Бурятия".
2.3.1. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства и размещения объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, социального и коммунального обслуживания, а также объектов для осуществления деятельности по охране окружающей среды и защите животных, и за использование земельных участков, предоставленных лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, равна размеру земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды приобретено на торгах.
(п. 2.3.1 введен Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
2.4. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
2.5. При заключении договоров аренды земельных участков Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия устанавливает в договорах аренды случаи и периодичность изменения арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не проводится.
(п. 2.5 в ред. Постановления Правительства РБ от 08.05.2013 N 228)
2.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
(п. 2.6 введен Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
2.7. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка объекты недвижимости на предоставленном для строительства в аренду земельном участке не введены в эксплуатацию или на них не зарегистрированы права, при пролонгации договора аренды существующий годовой размер арендной платы за использование земельного участка увеличивается ежегодно на двукратный размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. В этом случае изменение арендной платы по основаниям, предусмотренным пунктом 2.5 настоящего Порядка, не проводится.
(п. 2.7 в ред. Постановления Правительства РБ от 29.12.2014 N 681)
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата вносится:
3.1.1. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, равными долями.
3.1.2. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, - два раза в год, до 15 сентября и до 15 ноября, равными долями.
3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится арендатором путем перечисления денежных средств на единый счет, открытый в Управлении Федерального казначейства по Республике Бурятия по реквизитам, указанным в договоре аренды.
3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
