КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2005 года N 321
О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285
Признано утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 декабря 2011 г. N 580
В целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Внести в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285 "О порядке расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенным на территории Чувашской Республики" (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 декабря 2002 г. N 349, от 30 апреля 2004 г. N 94, от 3 декабря 2004 г. N 303) следующие изменения:
а) пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:
"2. Установить с 1 января 2006 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы:
базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 6660 рублей;
минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади - 120 рублей.";
б) в пункте 5 постановления слова "с 1 января 2005 г." заменить словами "с 1 января 2006 г.";
в) в Порядке расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики (приложение N 1), утвержденном указанным постановлением:
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"Киз - коэффициент износа объекта";
абзацы двенадцатый и тринадцатый изложить в следующей редакции:
"Ку - коэффициент удобства расположения объекта;
Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект";
абзац первый пункта 6 изложить в следующей редакции:
"6 Коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект (Кб)";
пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Коэффициент вида деятельности (Квд)
Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора (определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра предпринимателей):
коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы - 4,0
уполномоченные банки, страховые организации - 2,5
профессиональные участники рынка ценных бумаг, - 2,4
лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские
фирмы, рекламные агентства, биржи, консультационные
и оценочные фирмы, юридические фирмы и консультации,
риэлтерские фирмы
фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное - 1,8
обслуживание, занимающиеся изготовлением программных
продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями;
осуществляющие услуги по предоставлению сотовой радио-
и пейджинговой связи; сыскные и охранные фирмы,
адвокатские конторы, рестораны, бани и сауны,
парикмахерские-салоны и косметические кабинеты типа
"Люкс", автосервис; фирмы, предоставляющие
транспортные, посреднические услуги, услуги сети
Интернет
информационные агентства, киностудии, видео- и - 1,5
аудиостудии, гостиницы
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и - 1,4
радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф,
оптовая торговля, склады, экскурсионные и
туристические бюро, компьютерные салоны, залы
компьютерных игр, дискотеки, прокат видеокассет и
игровых приставок, бильярд, ломбард, кабельное
телевидение
предприятия розничной торговли, негосударственные - 1,2
лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки; фирмы,
занимающиеся изготовлением и реализацией очковой
оптики; кафе, закусочные, бары, парикмахерские,
торгово-выставочные залы, ювелирные мастерские, услуги
ксерокопирования
организации, задействованные в работе единых центров - 1,1
обслуживания граждан и юридических лиц по принципу
"одно окно", в том числе нотариальные конторы,
организации технической инвентаризации, отделения
Сбербанка России (сберкассы)
организации, в том числе субъекты малого - 0,9
предпринимательства, и индивидуальные предприниматели
без образования юридического лица, занимающиеся
производственной деятельностью, ремеслами и оказанием
бытовых услуг населению (при объеме не менее 70
процентов)
столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные и - 0,6
спортивные организации, организации культуры,
некоммерческие организации; негосударственные
образовательные учреждения
государственные предприятия фармации, государственные - 0,5
предприятия книгоиздания и распространения
книгопечатной продукции, республиканские, районные,
городские газеты и журналы, финансируемые из
республиканского бюджета Чувашской Республики и
местных бюджетов, субъекты малого предпринимательства,
занимающиеся производственной деятельностью, ремеслами
и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не
менее 70 процентов) в течение первого года
деятельности с момента государственной регистрации
(за исключением субъектов малого предпринимательства,
указанных в пункте 9)
предприятия, осуществляющие производство и - 0,3
реализацию сельскохозяйственной продукции.
Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Квд = 1,0.
Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр.
Примечание. Если арендуемые площади имеют разные Кт, Ку и Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких площадей, а затем суммируется.";
дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9. Для субъектов малого предпринимательства, размещающихся в "бизнес-инкубаторе", арендная плата устанавливается в следующих размерах:
в первый год аренды - 40% от суммы годовой арендной платы;
во второй год аренды - 60% от суммы годовой арендной платы;
в третий год аренды - арендная плата взимается в полном объеме.";
г) в Положении о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, в счет арендной платы (приложение N 3), утвержденном указанным постановлением:
в подпункте в) пункта 3 слова "Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики" заменить словами "Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики";
д) в перечне организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы (приложение N 4), утвержденном указанным постановлением, в пункте 3 слова "от районных и городских администраций" заменить словами "от администраций муниципальных образований в Чувашской Республике".
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 г., но не ранее чем через десять дней после дня его официального опубликования.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики - С. Гапликов
