ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 ноября 1998 года N 1300-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
УТРАТИЛО СИЛУ - распоряжение Правительства РС(Я) от 02.07.2003 N 764-р
Во исполнение пункта 4 статьи 4 Закона Республики Саха (Якутия) "Об аренде земельных участков" от 18.02.98:
1. Утвердить прилагаемую примерную форму договора аренды земельных участков.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на председателя Государственного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Республики Саха (Якутия) Пахомова И.О.
И.о. Председателя Правительства
Республики Саха (Якутия)
С.НАЗАРОВ
Утверждена
распоряжением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 ноября 1998 г. N 1300-р
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"__" _______ 199__ г.
_____________________ улусный (городской) комитет по земельной
реформе и земельным ресурсам, от имени собственника _____________,
именуемый в дальнейшем Арендодатель, действующий в соответствии с
Положением о Комитете, в лице ___________________________________,
(фамилия, имя, должность)
действующего на основании ________________________________________
(наименование нормативного акта, его дата и номер)
с одной стороны, и _______________________________________________
(полное наименование предприятия либо
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем Арендатор, действующий на основании _______
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)
в лице____________________________________________________________
(должность фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, (далее - Стороны), на основании ________________
(распоряжение главы администрации, его дата и номер)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и
использует на условиях аренды земельный участок__________________,
с кадастровым N ______________________________________________,
с особым режимом использования ______________________________,
с ограничениями (обременениями) и сервитутами ________________
_________________________________________________________________,
находящийся по адресу (описание местоположения)_______________
площадью _____________ кв. м (га) ________________________________
прописью
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(цель использования участка)
__________________________________________________________________
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается
исключительно с согласия Арендодателя.
II. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
2.1. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору
плане земельного участка, который является неотъемлемой частью
Договора.
2.2. На участке имеются:
а)____________________________________________________________
(здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные,
б)____________________________________________________________
и их характеристики)
Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся
деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику,
может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.
III. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Срок действия договора устанавливается с "__"______199_г.
по "__" ___________ ______ г.
3.2. Договор считается заключенным с момента государственной
регистрации в_____________________________________________________
(наименование органа, производящего государственную регистрацию)
3.3. Арендная плата исчисляется с начала срок действия
Договора, указанного в п.3.1.
3.4. Ежемесячная (нужное подчеркнуть) арендная плата за
Участок составляет _______(_______________________________) рублей
(цифрами и прописью)
стоимость аренды одного кв. м (га) в год составляет _______ рублей
(прописью)
3.5. Ставка, размер и форма арендной платы по срокам ее
внесения приведены в таблице:
Дата внесе-ния арен-дной платы | Ставка аренд-ной платы (руб/кв.м или | Размер арендной | Форма арендной платы | С расчетом озна-комлен (подпись арендатора) |
3.6. Арендная плата может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства Республики Саха (Якутия), по соглашению сторон, или изменения цен на продукции и услуги, если таковые являются формой арендной платы. Запрещено установление земельного налога и иной платы за данный участок, кроме арендной платы. Освобождение от земельного налога, в установленном законодательством РС(Я) порядке, не освобождает от уплаты арендной платы.
3.7. Арендатор перечисляет арендную плату (в денежном
выражении) в следующие сроки _____________________________________
__________________________________________________________________
3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на
счет______________________________________________________________
(реквизиты получателя, номер счета)
3.9. Арендатор может передавать Участок или его часть в субаренду в случаях, предусмотренных в пункте 3 статьи 4 Закона Республики Саха (Якутия) "Об аренде земельных участков", о чем делается соответствующая запись в разделе VII "Особые условия".
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
вносить в Договор необходимые изменения в случае изменения действующего на территории Республики Саха (Якутия) законодательства, изменения цен на продукцию и услуги, если таковые являются формой арендной платы за Участок;
беспрепятственно посещать для осуществления государственного контроля за охраной и использованием земель;
приостанавливать ведение работ, ведущихся Арендатором с нарушением действующего на территории Республики Саха (Якутия) законодательства, обязательств и условий настоящего Договора;
возмещать убытки, включая упущенную выгоду, потери сельскохозяйственного производства, причиненных Арендатором в результате нарушения земельного законодательства; требовать
устранения нарушения права собственности на Участок.
4.2. Арендодатель обязан:
предупредить Арендатора о наличии прав третьих лиц на Участок;
ознакомить Арендатора с недостатками и скрытыми дефектами земельного Участка, ограничивающими или исключающими его целевое использование;
не допускать ограничения или исключения использования Участка Арендатором;
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
