• Текст документа
  • Статус
Действующий

 
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 ноября 2007 года N 253

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

(в редакции Постановлений Правительства Республики Алтай от 14.05.2009 N 100, от 13.08.2015 N 242)

В соответствии со статьей 8.1 Закона Республики Алтай от 5 мая 2011 года N 17-РЗ "Об управлении государственной собственностью Республики Алтай" Правительство Республики Алтай постановляет:

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Алтай.

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.


Глава Республики Алтай,
Председатель Правительства
Республики Алтай
А.В.БЕРДНИКОВ

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ






Утверждено
Постановлением
Правительства Республики Алтай
от 22 ноября 2007 года N 253

(в ред. Постановлений Правительства Республики Алтай от 14.05.2009 N 100, от 13.08.2015 N 242)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Алтай (далее - Положение), устанавливает порядок расчета арендной платы за земельные участки любых категорий земель, находящихся в собственности Республики Алтай, передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Арендаторы).

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в зависимости от категории земель, на которых он расположен, от вида разрешенного использования земельного участка и от его кадастровой стоимости.

2.2. Заключение договора аренды земельного участка возможно:

без проведения торгов;

по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - аукцион).

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

2.3. При заключении договора аренды земельного участка по результатам аукциона по продаже права аренды земельных участков размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона. При этом начальный размер годовой арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

2.4. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

А = КС x Ки x К, где:

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

А - размер арендной платы за полный год, руб.;

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

Ки - коэффициент инфляции;

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице:

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

N п/п

Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка

Коэффициент

1.

Земли сельскохозяйственного назначения

0,006

(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

2.

Земли населенных пунктов, в том числе:

земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания

0,03

земли под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автомобильного сервиса

0,04

земли под объектами лечебно-оздоровительного и рекреационного назначения

0,015

земли под иными нежилыми зданиями, строениями, сооружениями

0,02

земли жилой застройки, дачных, садоводческих объединений

0,003

3.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

0,02

4.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

0,015

5.

Прочие земли

0,015

В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель для соответствующей категории земель коэффициент инфляции (Ки) принимается равным 1.

(абзац введен Постановлением Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

Во второй и последующие годы применения результатов государственной кадастровой оценки земель коэффициент инфляции (Ки) рассчитывается, исходя из уровня инфляции.

(абзац введен Постановлением Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

2.5. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Алтай от 14.05.2009 N 100.

2.6. В случае заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.6 введен Постановлением Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

2.7. В случае заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

(п. 2.7 введен Постановлением Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

3.2. Начисление арендной платы за пользование земельным участком осуществляется с момента подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

3.3. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

3.4. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором в республиканский бюджет Республики Алтай по реквизитам, указанным в договоре аренды, в полном объеме. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

3.5. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества и вносится каждым арендатором отдельно.

3.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.

3.7. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.8. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

3.9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Алтай, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

изменения уровня инфляции;

в иных случаях, предусмотренных договором.

(п. 3.9 в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 N 242)

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ (с изменениями на: 13.08.2015)

Название документа: ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ (с изменениями на: 13.08.2015)

Номер документа: 253

Вид документа: Постановление Правительства Республики Алтай

Принявший орган: Правительство Республики Алтай

Статус: Действующий

Опубликован: Звезда Алтая (Приложение) N от 26.12.2007; Сборник законодательства Республики Алтай N 45(51) (часть 2) от 11.02.2008
Дата принятия: 22 ноября 2007

Дата редакции: 13 августа 2015