ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2009 года N 84
ОБ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ СТИМУЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ НА 2009 ГОД
{Изменения и дополнения^
Постановление Правительства РСО-Алания от 14.12.09 N 355; НГР: ru 15000200900310}
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в редакции федеральных законов от 13 мая 2008 N 69-ФЗ, от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ, от 1 декабря 2008 г. N 225-ФЗ) Правительство Республики Северная Осетия - Алания постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Адресную программу Республики Северная Осетия-Алания по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год (далее - Программа).
2. Рекомендовать администрации местного самоуправления муниципального образования Правобережный район принять меры по безусловному выполнению утвержденной Программы в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2008 года N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
3. Министерству финансов Республики Северная Осетия-Алания, Министерству экономики Республики Северная Осетия-Алания предусмотреть необходимые средства для выполнения работ, определенных Программой.
4. Министерству финансов Республики Северная Осетия-Алания, Комитету топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания до 31 марта 2009 года в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" подготовить заявку в Фонд на предоставление финансовой поддержки за счет его средств в пределах установленного для республики лимита на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительством Республики Северная Осетия-Алания С.Ш. Дзантиева.
Председатель Правительства
Республики Северная Осетия-Алания Н.Хлынцов
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства Республики Северная Осетия Алания от 23 марта 2009 года N 84
Наименование Программы | Адресная программа Республики Северная Осетия-Алания по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009-2010 годы (далее - Программа) |
Основание для разработки Программы | |
Государственный заказчик Программы | Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания |
Разработчик Программы | Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания, муниципальное образование Правобережный район Республики Северная Осетия-Алания |
Цель и задачи Программы | Цель: |
Срок реализации Программы | 2009 - 2010 годы |
Исполнители Программы | Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания, муниципальное образование Правобережный район Республики Северная Осетия-Алания |
Объемы и источники финансирования Программы | Общий объем финансирования Программы составляет 93200,559 тыс. рублей, |
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы | Приобретение 5979,9 квадратных метра общей площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах, строительство которых незавершенно и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, для переселения граждан из подлежащих сносу многоквартирных домов; |
{Паспорт программы в редакции: Постановление Правительства РСО-Алания от 14.12.09 N 355; НГР: ru 15000200900310}
Адресная программа Республики Северная Осетия-Алания по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 - 2010 годы разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания и обеспечение благоустроенным жильем собственников жилых помещений, проживающих в аварийных домах.
Решение вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда программным методом обусловлено необходимостью проведения большого комплекса мероприятий, проводимых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Реализация Программы позволит осуществить финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными до 1 января 2009 года и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
Целью Программы является организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Республики Северная Осетия-Алания, которые выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
В рамках реализации Программы будут решаться следующие задачи:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований Республики Северная Осетия-Алания;
поэтапное переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в возможно сжатые сроки;
поэтапная ликвидация многоквартирных домов, признанных до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.
Срок реализации Программы
Программа реализуется в течение 2009 - 2010 годов.
Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее выполнения
Участниками Программы, получающими финансовую поддержку за счет средств Фонда, являются муниципальные образования Республики Северная Осетия-Алания, которые выполнили предусмотренные пунктами 5, 7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона условия, что подтверждено представлением документов в соответствии с установленным перечнем.
Перечень муниципальных образований, участвующих в Программе, приведен в таблице N 1.
N | Наименование муниципального образования |
МО Правобережный район |
Средства Фонда и республиканского бюджета, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрациями муниципальных образований республики на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.
Изъятие жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение органа местного самоуправления об изъятии жилых помещений, находящихся в признанном аварийным многоквартирном доме, принимается после истечения установленного органом местного самоуправления срока, в течение которого собственники помещений должны были осуществить снос или реконструкцию признанного аварийным дома.
Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат.
Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию, Республике Северная Осетия-Алания или Российской Федерации, не изымаются. Нанимателям по договорам социального найма и членам их семей, проживающим совместно с ними в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания или Российской Федерации, органы местного самоуправления предоставляют жилые помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.
При реализации Программы переселение осуществляется двумя способами:
а) мена на другое жилое помещение, приобретенное на рынке жилья, для собственников жилья в соответствии с их согласием;
б) предоставление жилого помещения по договору социального найма.
В целях реализации Программы переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов.
Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении N 1 к Программе.
При необходимости Программа может корректироваться.
Общее руководство, управление Программой и контроль ее реализации осуществляет Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания.
Контроль за целевым и эффективным использованием средств Фонда и республиканского бюджета осуществляет Министерство финансов Республики Северная Осетия-Алания, за соблюдением жилищного законодательства - муниципальное образование Правобережный район Республики Северная Осетия-Алания.
Отчет муниципальных образований - участников Программы о реализации Программы должен содержать:
реестр государственных контрактов на приобретение жилых помещений;
отчет о ходе реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья;
реестр разрешений на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию;
отчет о расходовании средств Фонда и республиканского бюджета на реализацию Программы;
предложения о корректировке Программы.
Отчет о реализации Программы представляется:
муниципальное образование Правобережный район Республики Северная Осетия-Алания после согласования с Комитетом топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания в Министерство финансов Республики Северная Осетия-Алания ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, и ежегодно, не позднее 15 января года, следующего за годом реализации Программы;
Комитетом топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания осуществляется обобщение и подготовка информации о ходе реализации мероприятий в Фонд содействия реформированию еженедельно и ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, и ежегодно, не позднее 15 января года, следующего за отчетным.
Комитет Республики Северная Осетия-Алания по печати и делам издательств совместно с Комитетом топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания, органами местного самоуправления обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации о:
содержании правовых актов органов государственной власти Республики Северная Осетия-Алания, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы;
ходе реализации Программы, текущей деятельности органов государственной власти Республики Северная Осетия-Алания и органов местного самоуправления по выполнению Программы;
правах собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, и о необходимых действиях по защите этих прав;
планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.
Информацию о подготовке и реализации Программы рекомендуется предоставлять собственникам жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:
официальные сайты в сети Интернет исполнительных и представительных органов государственной власти Республики Северная Осетия-Алания и органов местного самоуправления;
официальные печатные издания Республики Северная Осетия-Алания и органов местного самоуправления;
печатные издания, имеющие широкое распространение в Республике Северная Осетия-Алания и муниципальных образованиях Республики Северная Осетия-Алания;
телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации, действующие на территории Республики Северная Осетия-Алания.