Таблица 9
N п/п | Местоположение участка | Кадастровый номер | Площадь, га | Площадь к использованию, га | Площадь, тыс. кв. м | Сроки вовлечения |
1 | РСО-Алания, Алагирский район, с. Нижний Бирагзанг | 15:07:200114:0002 | 2,80 | 2,8 | 10,0 | 2012-2013 год |
2 | РСО-Алания, Алагирский район, г. Алагир, ул. Коста Хетагурова, 59 | 15:07:050752:0008 | 4,59 | 2 | 3,0 | 2012-2013 год |
4.3. Развитие строительства малоэтажного жилья экономического класса
В Республике Северная Осетия - Алания в силу национальных традиций наиболее развито индивидуальное жилищное строительство (строительство малоэтажного жилья), в связи с чем необходимо использовать особые меры по его стимулированию и всесторонней поддержке, учитывая при этом потребности всех категорий населения.
Населением за счет собственных и заемных средств строится от 30 до 40 % от общего объема вводимого жилья по республике ежегодно.
Существенным препятствием для массового малоэтажного строительства является то, что около 4,55 тыс. кв. км, или более половины общей площади Республики Северная Осетия - Алания (56,9% территории), занимают горные территории, которые отличают высокая расчлененность рельефа и ландшафтно-климатическое разнообразие, а также им присущи иные, чем в равнинной местности, особенности ведения хозяйства и расселения. Для достижения поставленных задач по увеличению доли строительства малоэтажного жилья до 50 % от общего объема вводимого жилья по республике в 2015 году предусмотрена реализация следующих мероприятий:
1. Обеспечение введения механизма упрощенного порядка бесплатного предоставления земельных участков для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в собственность граждан отдельных категорий.
В соответствии с Законом Республики Северная Осетия - Алания от 14 мая 2004 г. N 17-РЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия - Алания" предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Республики Северная Осетия - Алания осуществляется:
1) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
2) в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или садоводства (по выбору гражданина) следующим категориям граждан, постоянно проживающим на территории Республики Северная Осетия - Алания:
а) участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
б) гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
в) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
г) гражданам, постоянно проживающим в горной местности (по месту проживания), в том числе для ведения животноводства;
д) другим категориям граждан, определенных действующим законодательством.
2. Строительство малоэтажного жилья, осуществляемое в рамках ФЦП "Социальное развитие села до 2012 года" для улучшения жилищных условий граждан, проживающей в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе.
3.Проведение работы по информированию граждан и юридических лиц о наличии сформированных и несформированных земельных участков, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть предоставлены для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.
4.Разработка концепции жилищной застройки горных территорий республики с учетом поддержания экологического состояния природной окружающей среды.
Акцентируя внимание на развитии малоэтажного строительства, необходимо учитывать факторы, влияющие на снижение стоимости строительства малоэтажного жилья и повышение доступности строительства жилого дома для населения: использование новых технологий и современных строительных материалов.
В рамках данных мероприятий предусматривается развитие строительства малоэтажного жилья экономического класса, которое отвечает современным стандартам энергоэффективности и экологичности и доступно гражданам с разным уровнем доходов.
Перечень земельных участков, предлагаемых для малоэтажного строительства, приводится в приложении N 4.