ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2001 года N 226
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 1999 ГОДА N 44 "О СОЗДАНИИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
{Утратило силу:
Постановление РСО-Алания от 23.12.04 N 275; НГР: ru15000200400172}
В целях приведения законодательства Республики Северная Осетия Алания в соответствие с законодательством Российской Федерации Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Республики Северная Осети Алания от 19 февраля 1999 года N 44 "О создании на территории Республика Северная Осетия-Алания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следующие изменения дополнения:
изложить пункт 2 постановления в следующей редакции:
"2. Создать на территории единого регистрационного округа учреждение юстиции - Регистрационную палату Республики Северная Осетия-Алания и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрационная палата Республики Северная Осетия-Алания)";
дополнить постановление пунктом 3 следующего содержания:
"З. Утвердить структуру Регистрационной палаты Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно приложению N I",
исключить из пункта 8 слово "г.Владикавказа";
считать пункты 3-10 пунктами 4-11 соответственно.
2. Утвердить прилагаемое Положение о Регистрационной палате Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в новой редакции.
3. Утвердить прилагаемую структуру Регистрационной палаты Респубоики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в новой редакции.
4. Утвердить прилагаемые принципы территориального размещения Регистрационной палаты Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Республики Северная Остетия-Алания К.Каргинов.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания
от 31 августа 2001 г. N 226
ПОЛОЖЕНИЕ о Регистрационной палате Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Общие положения
1.1. Регистрационная палата Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрационная палата) создается в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.2. Регистрационная палата - учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -государственная регистрация прав) на территории Республики Северная Осетия-Алания.
1.3. Полное наименование учреждения юстиции - Регистрационная палата Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенное наименование - Регистрационная палата Республики Северная Осетия-Алания.
1.4. Местонахождение Регистрационной палаты - город Владикавказ.
1.5. Регистрационная палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Северная Осетия-Алания, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, а также настоящим Положением.
1.6. Регистрационная палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской федерации и своим наименованием, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
1.7. Регистрационная палата имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести ответственность, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.8. Территория Республики Северная Осетия-Алания составляет единый регистрационный округ, в котором действует одна Регистрационная палата.
1.9. Регистрационная палата Республики Северная Осетия-Алания может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы и представительства.
Территория, на которой филиалами и представительствами Регистрационной палаты осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяется Регистрационной палатой по согласованию с Правительством Республики Северная Осетия-Алания.
2. Задачи и функции Регистрационной палаты
2.1.Основными задачами Регистрационной палаты являются:
государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств. Российской Федерации, Республики Северная Осетия-Алания и муниципальных образований;
создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.
2.2. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на нее задач осуществляет:
прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;
проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
проверку наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав на недвижимое (имущество и сделок с ним (далее - зарегистрированные права, заявленные права);
правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации и проверку законности сделки;
выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;
направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав;
выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;
выдачу информации о зарегистрированных правах;
принятие на учет бесхозных недвижимых вещей в порядке, усмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав.
3. Права, обязанности и ответственность Регистрационной палаты
3.1. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палата имеет право:
бесплатно или за плату, установленную Положением о размерах, порядке, сроках и формах внесения взимаемой платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, а также об использовании средств, получаемых в виде платы, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания, получать от органов исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;
создавать филиалы и представительства;
утверждать положения о филиалах и представительствах Регистрационной палаты, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Регистрационная палата обязана:
соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
предоставлять за плату в установленном порядке информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
предоставлять в установленном порядке бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
направлять в установленном порядке определенную долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, в соответствующие бюджета.
3.3. Регистрационная палата несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
4. Организация деятельности Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств
4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -регистраторы прав).
Регистраторы прав являются государственными служащими Республики Северная Осетия-Аланил.
На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Республики Северная Осетия-Алания для государственных служащих.
На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания.
4.2. Регистрационную палату возглавляет главный государственный регистратор прав - председатель Регистрационной палаты Республики Северная Осетия-Алания (далее - главный регистратор прав), который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Республики Северная Осетия-Алания.
4.3. Руководителями филиалов Регистрационной палаты назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала и представительства Регистрационной палаты назначается на должность и освобождается от должности главным государственным регистратором прав -председателем Регистрационной палаты.
Руководитель филиала и представительства действует на основании доверенности, выданной Регистрационной палатой.
4.4. Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Республики Северная Осетия-Алания.
4.5. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационные экзамены в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее двух лет или стажа работы по юридической профессии не менее трех лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.
4.6. Главный регистратор прав, возглавляющий Регистрационную палату:
осуществляет руководство и организацию работы Регистрационной палаты и ее филиалов и представительств:
выносит на согласование с Правительством Республики Северная Осетия-Алания вопрос о создании филиалов и представительств- Регистрационной палаты;
несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Регистрационную палату, ее филиалов и представительств задач;
представляет Регистрационную палату в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
утверждает смету расходов на содержание Регистрационной палаты и ее филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в Регистрационную палату в порядке, определяемом Правительством Республики Северная Осетия-Алания, от платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных, не запрещенных законом источников;
определяет количество регистраторов, осуществляющих регистрацию .на территории Республики Северная Осетия-Алания;
ведет отбор претендентов на должность регистратора прав, создает их резерв;
заключает договоры, направленные на решение возложенных на Регистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Регистрационной палаты заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Регистрационной палаты, её филиалов и представительств, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
