• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 июня 2010 года N 165

ОБ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" НА 2010 ГОД

{Изменения и дополнения:
Постановление Правительства РСО-Алания от 14.09.10 N 265; НГР: ru 15000201000318
Постановление Правительства РСО-Алания от 04.02.11 N 21; НГР: ru 15000201100025}

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Республики Северная Осетия - Алания постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Адресную программу Республики Северная Осетия-Алания "Дополнительные меры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" на 2010 год.

2. Рекомендовать администрациям местного самоуправления городского округа г.Владикавказ и муниципальных районов Республики Северная Осетия-Алания принять меры по безусловному выполнению утвержденной Программы.

3. Министерству финансов Республики Северная Осетия-Алания подготовить предложения о внесении изменений в Закон Республики Северная Осетия-Алания "О республиканском бюджете Республики Северная Осетия-Алания на 2010 год и плановый период 2011-2012 годов" в части включения подлежащих к перечислению в республиканский бюджет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сумме 671 602 215 рублей, согласно распределению по муниципальным образованиям Республики Северная Осетия-Алания.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания В.С.Базрова.

Председатель Правительства

Республики Северная Осетия-Алания Н.Хлынцов

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2 июня 2010 г. N 165

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

Республики Северная Осетия-Алания "Дополнительные меры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" на 2010 год

г. Владикавказ, 2010 год

I. ПАСПОРТ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

Республики Северная Осетия-Алания "Дополнительные меры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" на 2010 год


Наименование Программы

Адресная программа Республики Северная Осетия-Алания "Дополнительные меры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" на 2010 год (далее - Программа)

Основания для разработки Программы

Жилищный кодекс Российской Федерации;

 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ  "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

  Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

 Закон Республики Северная Осетия-Алания от 27 октября 2006 г. N 51-РЗ "О жилищной политике в Республике Северная Осетия-Алания"

Государственный координатор

Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания

Государственный заказчик

Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания

Разработчики Программы

Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания, администрации местного самоуправления городского округа г.Владикавказ и муниципальных районов Республики Северная Осетия-Алания (по согласованию)

Цели Программы

Создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий

Задачи Программы

Организация адресной поддержки товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций либо собственников помещений в много-квартирных домах за счет средств республиканского и местных бюджетов,  средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, с привлечением средств товариществ собственников жилья;

 создание условий для развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере на территории муниципальных образований

Перечень основных направлений Программы

Меры государственной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов;

 развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории Республики Северная Осетия-Алания

Сроки реализации Программы

2010 год

Объемы и источники финансирования

Общий объем финансирования Программы составит 792 779 582 рубля, в том числе за счет:
 средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда) – 671 602 215 рублей, из них:
 653 998819 рублей - остаток лимита, предоставленного республике Фондом на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, по состоянию на 1 января 2010 года;

 17 603 396 рублей - увеличенный республике лимит на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2010 года N 248 "О дополнительных мерах по стимулированию жилищного строительства, переселению граждан из аварийного жилищного фонда и капитальному ремонту многоквартирных домов";

 средств республиканского бюджета (софинансирование) - 23 752 709  рублей;

 средств местных бюджетов  (софинансирование) -  57 770 051 рубль;

 средств собственников помещений в многоквартирных домах - 39 654 607 рублей

Участники Программы

Управляющие организации;

 обслуживающие организации;

 товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ);

 жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК);

 жилищные кооперативы;

 иные специализированные потребительские кооперативы;

 собственники помещений в многоквартирных домах

Соисполнители Программы

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

 органы местного самоуправления  Республики  Северная Осетия - Алания, выполнившие условия реформирования жилищно-коммунального хозяйства согласно статье 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":
 городского округа город Владикавказ;

 Алагирского муниципального района;

 Ардонского муниципального района;

 Дигорского муниципального района;

 Ирафского муниципального района;

 Кировского муниципального района;

 Моздокского городского поселения;

 Павлодольского сельского поселения;

 Правобережного муниципального района;

 Пригородного муниципального района

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Снижение уровня износа жилищного фонда;

 создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

 создание благоприятных условий для привлечения внебюджетных средств в содержание жилищного фонда и его ремонт

Управление Программойи система организации контроля за ее реализацией

Координацию деятельности соисполнителей и участников Программы осуществляет управляющий Программой  Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия - Алания;

 контроль за ходом реализации Программы осуществляют Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Республики Северная Осетия - Алания

II. Введение

Адресная программа Республики Северная Осетия-Алания "Дополнительные меры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" на 2010 год разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и направлена на приведение жилищного фонда республики к соответствующему стандарту качества, обеспечивающему безопасные и комфортные условия проживания граждан. Это достигается путем проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников финансирования, в том числе и с привлечением личных средств граждан, а также созданием условий для развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере муниципальных образований Республики Северная Осетия-Алания в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства.

Основанием для разработки Программы являются следующие законодательные акты:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

Закон Республики Северная Осетия-Алания от 27 октября 2006 г. N 51-РЗ "О жилищной политике в Республике Северная Осетия-Алания".

III. Анализ состояния жилищного фонда, характеристика проблемы

Жилищный фонд Республики Северная Осетия-Алания составляет 18012,9 тысячи квадратных метров общей площади жилья, в том числе 9839,6 тысячи квадратных метров расположено в многоквартирных жилых домах, из них 8914,3 тысячи квадратных метров общей площади жилых помещений, расположенных в зданиях государственной и муниципальной собственности, находятся в частной собственности. Более 3,6 тысячи многоквартирных домов площадью около 4500 тыс. квадратных метров в республике требует капитального ремонта, из них более 250 домов площадью более 300 тысяч квадратных метров - неотложного капитального ремонта. 2400 тыс. квадратных метров жилых помещений, на которых проживает более 100 тысяч человек, неблагоустроено. За последние годы наблюдается рост ветхого и аварийного жилищного фонда, который составляет 2,1 % от всего жилищного фонда республики. Из 159 ветхих многоквартирных домов 38 площадью 83,5 тысячи квадратных метров находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.

Целью преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Именно в этом и заключается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

IV. Цель и задачи Программы

Целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий путем предоставления государственной финансовой поддержки муниципальным образованиям для проведения ими капитального ремонта многоквартирных домов. Эта цель достигается путем софинансирования за счет государственных средств через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, созданный Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также при участии в софинансировании республиканского и местных бюджетов и средств граждан.

Для обеспечения достижения поставленной цели предполагается решить следующие задачи:

обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов, ранее находившихся в государственной (муниципальной) собственности, в которых избран способ управления;

предоставление государственной поддержки управляющим организациям, ТСЖ либо жилищным кооперативам, или иным специализированным потребительским кооперативам для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и обучению лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

создание условий для управления многоквартирными домами на территории Республики Северная Осетия-Алания.

Создание условий для управления многоквартирными домами и развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства осуществляется для:

удовлетворения жилищных потребностей собственников помещений в многоквартирных домах, защиты их потребительских интересов и прав;

развития самоуправления в жилищной сфере;

демонополизации и развития конкурентных отношений на рынке управления многоквартирными домами;

широкого использования договорных отношений на всех этапах производства и предоставления жилищно-коммунальных услуг, в том числе между собственниками помещений в многоквартирных домах и производителями услуг.

Перечисленное осуществляется на основе принципов:

добровольности создания и деятельности объединений собственников помещений в многоквартирных домах (ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов);

обеспечения равных условий деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами независимо от их организационно-правовой формы.

Для достижения целей намечается решить следующие задачи:

организовать адресную поддержку муниципальных образований за счет средств федерального и республиканского бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

реализовать механизм софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме;

создать условия для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления данными домами;

создать условия для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта;

создать условия для развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере на территории Республики Северная Осетия-Алания, включая информационно-консультационное обеспечение и финансовую поддержку некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

V. Срок реализации Программы

Настоящая Программа рассчитана на реализацию в 2010 году. Реализация Программы не предусматривает выделение отдельных этапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение всего периода действия Программы.

VI. Перечень основных направлений Программы

Программа содержит мероприятия по двум направлениям, сформированным с учетом проблем, требующих решения на региональном уровне:

1. Государственная поддержка капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории Республики Северная Осетия-Алания.

1. Государственная поддержка капитального ремонта многоквартирных домов

В рамках этого направления за счет средств федерального и республиканского бюджетов Программой планируется через Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания оказывать финансовую помощь органам местного самоуправления для приведения в нормативное состояние в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых домов, обеспечения безопасности проживания, а также создания условий для выбора и реализации способа управления многоквартирными домами.

Предлагаются следующие мероприятия в проведении капитального ремонта жилищного фонда:

выделение субсидий бюджетам муниципальных образований на предоставление управляющим организациям, ТСЖ либо иным специализированным потребительским кооперативам на капитальный ремонт многоквартирных домов при условии:

участия собственников помещений в многоквартирных домах в софинансировании капитального ремонта;

участия муниципальных образований как собственников помещений в многоквартирных домах в софинансировании капитального ремонта;

оплаты за счет средств республиканского бюджета доли участия граждан - собственников помещений в многоквартирных домах в софинансировании капитального ремонта в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (включая долю софинансирования капитального ремонта) превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Размер софинансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственниками помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее 5 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Порядок реализации отдельных мероприятий по оказанию государственной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов в рамках настоящей Программы устанавливается нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания.

Оказание финансовой поддержки органам местного самоуправления на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, собственники жилых помещений в которых избрали в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления жилым домом, осуществляется в пределах средств, предусмотренных в Программе. Данные средства не могут быть использованы органами местного самоуправления на иные цели. Настоящая Программа не распространяется на многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных) или подлежащих реконструкции.

Условиями предоставления муниципальным образованиям средств федерального и республиканского бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов является полное исполнение требований Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в том числе:

наличие программы муниципального образования по капитальному ремонту многоквартирных домов (плана мероприятий);

принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом;

принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта и установлении порядка и доли участия (софинансирования) собственников в расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома;

принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о размере платы за капитальный ремонт и способе накопления собственных средств на капитальный ремонт.

При определении приоритетов направления финансовой поддержки учитываются следующие критерии оценки, характеризующие состояние жилищного фонда:

1. Технические критерии:

год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества (наличие угрозы безопасности жизни и здоровью, сохранности общего имущества и имущества граждан);

использование эффективных технических решений, комплексности проведения капитального ремонта, включение в него всех установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видов работ, при условии объективной потребности в их проведении;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого ремонта.

2. Организационные критерии:

уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

доля собственников, проголосовавших за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;

степень готовности собственников помещений и в целом дома к капитальному ремонту (наличие проекта, сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком).

3. Финансовые критерии:

доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта;

финансовая дисциплина собственников помещений многоквартирного дома (уровень суммарной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг).

Основанием для включения в план мероприятий муниципального образования по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках настоящей Программы являются следующие документы:

перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, для которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования из республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания и (или) местных бюджетов на проведение капитального ремонта и которые включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы;

планируемые показатели выполнения Программы;

реестр многоквартирных домов по видам ремонта - планируемый состав работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, утвержденный решением собственников помещений, включенных в Программу по видам ремонта;

решения общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в муниципальной (региональной) адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, в которых указываются принятые общими собраниями членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо общих собраний собственников помещений в этих многоквартирных домах решения:

а) об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме;

б) о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме;

в) о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона;

г) о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

д) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств соответственно товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом (общий объем определяется как сумма направляемых на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Северная Осетия-Алания и (или) местном бюджете, и средств собственников товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо помещений в многоквартирном доме);

проектно-сметная (сметная) документация на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, разработанная и утвержденная в установленном порядке;

дефектные ведомости на капитальный ремонт многоквартирных домов;

иные документы, установленные нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания.

Капитальный ремонт осуществляется в многоквартирных домах со степенью износа до 70 процентов и включает в себя работы, предусмотренные приложением 8 к постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - постановление Госстроя N 170).

В план мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома включаются только следующие виды работ, установленные частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

в) ремонт крыш;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

д) утепление и ремонт фасадов.

Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу) или подлежащих реконструкции. Состав общего имущества многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту, определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляют органы местного самоуправления.

2. Развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории Республики Северная Осетия-Алания

В рамках реализации данного направления на территории Республики Северная Осетия-Алания предусмотрены следующие мероприятия:

информирование населения по вопросам управления многоквартирными домами, в том числе освещение в СМИ вопросов выбора способов управления многоквартирными домами, деятельности управляющих организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, организаций по обслуживанию жилищного фонда;

проведение специализированных семинаров по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах.

При передаче в управление многоквартирных домов, находившихся в реестре муниципальной собственности, органы местного самоуправления городских и сельских поселений, городских округов передают правовую, финансовую и техническую документацию, состав которой установлен п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя N 170, управляющим организациям, ТСЖ, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо одному из собственников помещений в многоквартирном доме, кандидатура которого утверждена общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (при выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом).

VII. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства рассчитан на основании перечня и объемов работ, определенных в программах муниципальных образований, включенных в настоящую Программу, с учетом разработанной проектной документации по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. {Абзац 1 раздела VII в редакции: Постановление Правительства РСО-Алания от 14.09.10 N 265; НГР: ru 15000201000318}

Источниками финансирования Программы, согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", являются:

а) средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

б) средства долевого финансирования республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания и местных бюджетов;

в) средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.

Настоящая Программа предусматривает финансирование за счет средств Фонда в сумме 671 602 215 рублей.

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств республиканского и местных бюджетов Республики Северная Осетия-Алания рассчитывается в порядке, установленном статьей 1 Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 и 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Минимальный объем долевого финансирования для Республики Северная Осетия-Алания составляет 6,76%.

Фактическая доля софинансирования из республиканского и местных бюджетов составляет 81 522 760 рублей (10,3 % от общей суммы Программы), что соответствует требованиям пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 и 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в том числе из республиканского бюджета - в сумме 23 752 709 рублей (3% от общей суммы Программы), которая предусмотрена в республиканском бюджете на 2010 год, доля софинансирования Программы из средств местных бюджетов муниципальных образований республики, участвующих в Программе, составляет 57 770 051 рубль (7,3% от общей суммы Программы).

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условием предоставления субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета является долевое финансирование капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

В настоящей Программе долевое финансирование капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией определено в размере пять процентов общего объема средств.

Объем долевого финансирования за счет республиканского и местных бюджетов проведения капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда, удельная стоимость проведения капитального ремонта, планируемые показатели выполнения Программы, перечень работ приведены в приложениях N N 1,2 и 3 к настоящей Программе.

Предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов в расчете на 1 квадратный метр общей площади в 2010 году, принятая постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 28 марта 2008 года N 63 "Об утверждении предельной стоимости капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади жилищного фонда", составит:

в городском округе города Владикавказ - 2790 рублей;

в Алагирском муниципальном районе - 2957 рублей;

в Ардонском муниципальном районе - 2930 рублей;

в Дигорском муниципальном районе - 2957 рублей;

в Ирафском муниципальном районе - 3041 рубль;

в Кировском муниципальном районе - 2957 рублей;

в Моздокском муниципальном районе - 3097 рублей;

в Правобережном муниципальном районе - 2874 рубля;

в Пригородном муниципальном районе - 2874 рубля.

VIII. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Реализация настоящей Программы должна обеспечить следующие конечные результаты:

объем проведенного капитального ремонта многоквартирных домов составит 534 559,1 кв. метров общей площади многоквартирных домов;

проведение капитального ремонта 245 домов;

улучшение качества жилищных условий 20924 жителей;

повышение надежности эксплуатации многоквартирных домов;

обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах;

создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере;

привлечение в жилищную сферу дополнительных средств из внебюджетных источников на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

{Раздел VIII в редакции: Постановление Правительства РСО-Алания от 14.09.10 N 265; НГР: ru 15000201000318}

IX. Ресурсное обеспечение Программы

В рамках Программы предусматривается финансирование мероприятий, направленных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств федерального, республиканского, местных бюджетов, а также граждан-собственников помещений в многоквартирных домах. Проведение финансирования из федерального бюджета выполняется посредством софинансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Общий объем финансирования Программы составляет 792 779 582 рубля, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 671 602 215 рублей, республиканского бюджета – 23 752 709 рублей, местных бюджетов - 57 770 051 рубль, за счет средств собственников помещений – 39 654 607 рублей.

X. Управление Программой, формы и порядок осуществления контроля за реализацией мероприятий

Контроль за реализацией Программы осуществляется Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительством Республики Северная Осетия-Алания.

Координацию деятельности соисполнителей Программы осуществляет координатор Программы - Комитет топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания, который в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":

ежеквартально организует сбор от соисполнителей Программы информации об исполнении каждого мероприятия и общем объеме фактически произведенных расходов всего и в том числе по источникам финансирования,

осуществляет обобщение и подготовку информации о ходе реализации мероприятий.

ПЛАНИРУЕМЫЙ ОБЪЕМ долевого финансирования Адресной программы Республики Северная Осетия-Алания "Дополнительные меры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" на 2010 год

руб.

п/п

Муниципальное образование

Общий объем финансирования, всего

В том числе

Фонд содействия реформированию ЖКХ

Республиканский бюджет

Местные бюджеты

Средства собственников помещений

1

2

3

4

5

6

7

1

Город Владикавказ

716 764

502 215

797 618

931 092

485 839

2

Алагирский муниципальный район

793 252

500 000

470 927

432 662

389 663

3

Ардонский муниципальный район

084 525

000 000

033 875

746 425

304 225

4

Дигорский муниципальный район

369 623

800 000

937 035

114 107

518 481

5

Ирафский муниципальный район

308 019

500 000

780 863

761 754

265 402

6

Кировский муниципальный район

308 546

500 000

780 863

762 255

265 428

7

Моздокское городское поселение

720 635

443 002

287 181

904 420

086 032

8

Павлодольское сельское поселение

859 873

256 998

118 372

275 885

208 618

9

Правобережный муниципальный район

476 600

300 000

245 748

907 020

023 832

10

Пригородный муниципальный район

141 745

800 000

300 227

934 431

107 087

ИТОГО:

779 582

602 215

752 709

770 051

654 607

Приложение 1
 к постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 4 февраля 2011 г. N 21
   Приложение 1
 к Адресной программе Республики Северная Осетия-Алания "Дополнительные меры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" на 2010 год
 Перечень многоквартирных домов

N п/п

Адрес МКД

Год

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

общаяплощадь МКД, всего

Площадь
 помещений МКД:

Количество жителей, зарегистрированных в МКД
 на дату утверждения программы

вид ремонта

Стоимость капитального ремонта

Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м
 общей площади МКД

Предельная стоимость капитального ремонта
 1 кв. м общей площади МКД

Плановая дата завершения работ

ввода в эксплуатацию

завершение последнего капитального ремонта

всего:

в том числе жилых помещений, находящихся в
 собственности граждан

всего:

в том числе:

за счет средств Фонда

за счет средств бюджета субъекта
 Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

за счет средств ТСЖ, других кооперативов
 либо собственников помещений в МКД

кв.м

кв.м

кв.м

чел.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб./кв.м

руб./кв.м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Алагирский муниципальный район

1

г.Алагир, ул.Бутаева, д.5

1968

Панельные

5

3

2 537,50

2 327,50

2 101,00

92

ЧАСТ

2 217 437

1 879 056

68 246

159 263

110 872

953

2 957

12.2010

2

г.Алагир, ул.К.Хетагурова, д.106

1974

Каменные, кирпичные

5

4

2 593,00

2 360,50

1 801,00

94

ЧАСТ

2 272 454

1 925 677

69 939

163 215

113 623

963

2 957

12.2010

3

г.Алагир, ул.К.Хетагурова, д.115

1981

Каменные, кирпичные

5

6

3 545,00

3 440,00

2 606,10

150

ЧАСТ

3 214 847

2 724 262

98 943

230 900

160 742

935

2 957

12.2010

4

г.Алагир, ул.К.Хетагурова, д.126

1985

Панельные

5

2

2 469,00

2 116,50

1 367,80

76

ЧАСТ

2 350 174

1 991 537

72 331

168 797

117 509

1 110

2 957

12.2010

5

г.Алагир, кв.Энергетиков, д.7

1985

Панельные

9

2

4 409,20

3 663,90

3 150,50

129

ЧАСТ

8 230 794

6 974 774

253 318

591 162

411 540

2 246

2 957

12.2010

6

г.Алагир, ул. Ч.Басиевой, д.115а

1980

Каменные, кирпичные

5

6

4 055,00

3 635,00

3 635,00

102

ЧАСТ

1 281 336

1 085 803

39 436

92 030

64 067

353

2 957

12.2010

7

пгт Верхний Фиагдон, д.10

1967

Каменные, кирпичные

5

4

2 838,20

2 563,80

2 525,90

100

ЧАСТ

2 239 372

1 897 643

68 921

160 839

111 969

873

2 957

12.2010

8

пгт Верхний Фиагдон, д.11

1967

Каменные, кирпичные

5

4

2 821,72

2 630,10

1 940,40

110

ЧАСТ

3 998 695

3 388 494

123 067

287 199

199 935

1 520

2 957

12.2010

9

пгт Верхний Фиагдон, д.12

1967

Панельные

5

4

3 141,30

3 087,00

3 043,70

134

ЧАСТ

4 756 782

4 030 897

146 399

341 647

237 839

1 541

2 957

12.2010

10

пгт Верхний Фиагдон, д.13

1967

Каменные, кирпичные

5

4

2 874,70

2 582,70

2 546,00

88

ЧАСТ

5 286 541

4 479 815

162 703

379 696

264 327

2 047

2 957

12.2010

11

пгт Мизур, кор.17

1984

Каменные, кирпичные

5

3

2 598,40

2 415,00

1 276,80

95

ЧАСТ

3 724 924

3 156 500

114 642

267 536

186 246

1 542

2 957

12.2010

12

пгт Мизур, кор.2

1969

Панельные

5

4

3 406,40

3 123,10

2 393,10

99

ЧАСТ

4 237 139

3 590 551

130 406

304 325

211 857

1 357

2 957

12.2010

13

пгт Мизур, кор.3

1970

Каменные, кирпичные

5

4

2 809,70

2 534,10

1 574,70

95

ЧАСТ

3 982 757

3 374 991

122 576

286 053

199 137

1 572

2 957

12.2010

Итого по МО Алагирский район

X

X

X

X

X

40 099,12

36 479,20

29 962,00

1 364

X

47 793 252

40 500 000

1 470 927

3 432 662

2 389 663

1 310

2 957

X

Ардонский муниципальный район

14

г. Ардон, пл. Т.Гайтова, д.21

1959

Каменные, кирпичные

2

1

367,15

367,15

367,15

21

ЧАСТ

1 045 652

886 085

32 182

75 102

52 283

2 848

2 930

12.2010

15

г. Ардон, ул. 319 стрелковой дивизии, д.58

1962

Каменные, кирпичные

2

2

612,50

612,50

612,50

30

ЧАСТ

1 452 933

1 231 214

44 717

104 355

72 647

2 372

2 930

12.2010

16

г. Ардон, ул. Алагирская, д.33

1969

Каменные, кирпичные

2

3

1 251,20

1 251,20

1 251,20

52

ЧАСТ

2 436 301

2 064 520

74 982

174 984

121 815

1 947

2 930

12.2010

17

г. Ардон, ул. Алагирская, д.35

1970

Каменные, кирпичные

2

3

1 323,00

1 323,00

1 323,00

50

ЧАСТ

2 524 954

2 139 645

77 710

181 351

126 248

1 909

2 930

12.2010

18

г. Ардон, ул. Беканская, д.36

1969

Каменные, кирпичные

2

2

560,00

560,00

560,00

26

ЧАСТ

1 424 013

1 206 708

43 827

102 277

71 201

2 543

2 930

12.2010

ОБ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" НА 2010 ГОД

Название документа: ОБ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" НА 2010 ГОД

Номер документа: 165

Вид документа: Постановление Правительства Республики Северная Осетия - Алания

Принявший орган: Правительство Республики Северная Осетия - Алания

Статус: Действующий

Опубликован: Собрание законодательства Республики Северная Осетия - Алания N 3 от 03.09.2010
Дата принятия: 02 июня 2010

Дата редакции: 04 февраля 2011