1.Методика расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома основывается на следующих положениях:
а) средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также регионального и местного бюджетов (в объеме обязательного долевого финансирования) направляются на поддержку граждан - собственников жилых помещений, то есть субсидия на капитальный ремонт предоставляется гражданам - собственникам жилых помещений в части расходов на проведение капитального ремонта в пределах видов работ, установленных в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее- Закон);
б) общее собрание членов товарищества собственников жилья (членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива), а при реализации способа управления многоквартирным домом управляющей организацией общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - общее собрание), самостоятельно утверждает смету расходов на капитальный ремонт в соответствии с установленным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
в) установленный постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 28 марта 2008 года N 63 размер предельной стоимости капитального ремонта (ПСКР) используется для ограничения суммы бюджетной субсидии на капитальный ремонт в случае, если утвержденная общим собранием стоимость капитального ремонта превышает установленный размет ПСКР.
2. Расчет размера субсидии, запрашиваемой товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным или специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией (далее - заявитель) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляется в следующем порядке:
а) общая стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (С0) определяется как сумма расходов на разработку проектной документации для капитального ремонта, на проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, установленных частью 3 статьи 15 Закона.
Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома рассчитывается на основе смет, составленных в соответствии с нормативными документами. Сметы расходов могут быть составлены (или заказаны) заявителем либо предложены потенциальными подрядчиками (не менее трех) по запросу заявителя.
Смета расходов (сметы на отдельные виды работ) утверждается (утверждаются) общим собранием членов товарищества собственников жилья (членов жилищных, жилищно-строительных или специализированных потребительских кооперативов), а при реализации способа управления многоквартирным домом управляющей организацией - общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
б) на основании утвержденной общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме удельная стоимость капитального ремонта рассчитывается по формуле:
Суд= Co / So (1)
где
Суд - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);
So - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м),
где
So = ZSкв + ZSнл (2)
где
ZSкв - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв. м);
ZSнл - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением общих помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кв. м).
Общая площадь помещений в многоквартирном доме устанавливается по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение);
в) расходы собственника (сособственников) на капитальный ремонт каждого жилого и нежилого помещения независимо от формы собственности рассчитываются как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь помещения собственника:
Рс = Суд x Sn (3)
где
Рс - сумма расходов на капитальный ремонт, приходящаяся на собственника (сособственников) помещения в многоквартирном доме (тыс. руб.);
Sn - общая площадь помещения собственника (сособственников) (кв. м);
г) сумма расходов, приходящихся на долю граждан собственников жилых помещений, рассчитывается по формуле:
ZPс-гр = Суд x ZSкв-гр (4)
где
ZРс-гр - сумма расходов на капитальный ремонт, приходящихся на граждан - собственников жилых помещений (тыс. руб.);