Владелец лицензии на осуществление риэлтерской деятельности обязан:
1. Иметь в наличии квалификационный аттестат у всех сотрудников юридического лица, имеющих право подписи договоров и непосредственно участвующих в риэлтерской работе с клиентами, а также у индивидуального предпринимателя, при продлении срока лицензии указанные выше лица должны проходить переаттестацию.
2. Иметь отдельное обустроенное помещение для работы с клиентами, отвечающее санитарным и противопожарным нормам, обеспечивающее конфиденциальность заключения сделок и сохранность документов.
3. С целью экономической защиты клиентов и максимального возмещения возможного ущерба заключить договор страхования своей профессиональной ответственности. Страховая сумма не может быть менее 1000-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда.
4. Вести делопроизводство и архив в соответствии с требованиями, установленными унифицированными системами документации (ГСОДУ, УСДО).
5. Предоставлять лицензию по требованию клиентов, контрагентов и иных заинтересованных лиц.
6. Выполнять условия договоров с клиентами, защищать их интересы, учитывая при этом законные интересы всех сторон, участвующих в сделке, информировать клиента обо всех сведениях в отношении объекта недвижимости и прав на него, являющегося предметом сделки, которые известны риэлтеру, не допуская искажения или утаивания информации.
7. Обеспечить, чтобы финансовые и другие обязательства по сделкам были оформлены в письменном виде договором, отражающим точное соглашение сторон; экземпляр договора должен быть предоставлен каждой из сторон, участвующей в договоре.
8. Включать в договор с клиентом пункт, предусматривающий меру ответственности риэлтера за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, а также пункт, обязывающий риэлтера засвидетельствовать факт передачи имущества в письменном виде.
9. Обеспечить нотариальное удостоверение и государственную регистрацию сделки, если таковые предусмотрены действующим законодательством.
10. Договор ренты с передачей жилого помещения (в т.ч. на условиях пожизненного содержания) должен быть зарегистрирован в департаменте социальной защиты населения администрации Владимирской области.
11. Отказываться от проведения сделок с недвижимым имуществом или правами на недвижимость, в которых есть собственный интерес владельца лицензии, кроме вознаграждения за услуги по риэлтерской деятельности.
12. Представлять по требованию Лицензионной палаты, а также других органов, имеющих право контроля за лицензиатом, сведения о лицензируемой деятельности, необходимую документацию при проведении проверок, а также давать разъяснения по вопросам своей деятельности.
13. Принимать участие в реализации решений профессионального и регионального объединений предпринимателей Владимирской области.
14. Владелец лицензии не вправе осуществлять риэлтерскую деятельность и одновременно на постоянной основе выполнять работы в качестве независимого оценщика имущества при осуществлении сделок, в которых он участвует в качестве риэлтера.
(В ред. постановления главы администрации Владимирской области от 16.05.98 N 316; НГР: ru33000199800153)
15. Соблюдать законодательство Российской Федерации и Владимирской области.