ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 года Дело N А21-2613/2011
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Бычковой Е.Н., Яковца А.В.,
рассмотрев 12.12.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КСА интертрейд" на определение Арбитражного суда Калининградской области от 20.03.2013 (судья Емельянова Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2013 (судьи Глазков Е.Г., Медведева И.Г., Тойвонен И.Ю.) по делу N А21-2613/2011,
установил:
Конкурсный управляющий Слободсков Денис Владимирович обратился в Арбитражный суд Калининградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Доминион трейд", место нахождения: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Невское, Туруханская ул., д. 3а, ОГРН 1023900994314 (далее - ООО "Доминион трейд"), с заявлением (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании недействительным договора от 02.03.2011 купли-продажи объекта незавершенного строительства, заключенного должником и обществом с ограниченной ответственностью "Агрооптторг", место нахождения: Калининградская обл., Каштановая аллея, д. 143 "И", офис 1, ОГРН 1103926000210 (далее - ООО "Агрооптторг"), и истребовании указанного объекта из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "КСА интертрейд", место нахождения: Калининградская обл., г. Зеленоградск, ул. Бровцева, д. 11а, пом. 13, ОГРН 1113926016533 (далее - ООО "КСА интертрейд").
определением от 09.01.2013 ООО "КСА интертрейд" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований.
определением от 20.03.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.07.2013, договор от 02.03.2011 признан недействительным, в части требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения производство по обособленному спору прекращено.
В кассационной жалобе ООО "КСА интертрейд" просит отменить определение от 20.03.2013 и постановление от 15.07.2013 и направить дело на новое рассмотрение. Податель жалобы ссылается на то, что суды не проводили экспертизу по вопросу о рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, отчужденного по договору от 02.03.2011, а возможности заявить соответствующее ходатайство у него не имелось; отчет общества с ограниченной ответственностью "Независимый центр "Балтэкспертиза" (далее - ООО "НЗ "Балтэкспертиза") от 26.11.2012 N Н-1102-2012 содержит недостоверные сведения; следовательно, вывод судов о заключении спорного договора на условиях неравноценного встречного исполнения является неправомерным.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, однако представители в суд не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "Доминион трейд" (продавец) и ООО "Агрооптторг" (покупатель) заключили договор от 02.03.2011, по которому продавец обязался передать в собственность покупателя объект незавершенного строительства - сервисный центр по обслуживанию и ремонту грузового автотранспорта площадью 1 092, 3 кв. м со степенью готовности 10%, расположенный по адресу: Калининград, ул. Энергетиков, д. 25, по цене 3 500 000 руб.
ООО "Агрооптторг" перечислило ООО "Доминион трейд" 2 913 000 руб. в счет исполнения обязательств по договору.
В последующем данный объект был приобретен ООО "КСА интертрейд" по договору купли-продажи от 20.05.2011 по цене 3 400 000 руб.
Согласно свидетельству от 07.06.2011 о государственной регистрации права собственности собственником объекта незавершенного строительства является ООО "КСА интертрейд".
Из отчета ООО "НЦ "Балтэкспертиза" от 26.11.2012 N Н-1102-2012 следует, что рыночная стоимость отчужденного по договору от 02.03.2011 имущества составляет 7 023 800 руб.
определением от 24.05.2011 по настоящему делу Арбитражный суд Калининградской области принял к производству заявление Администрации городского округа "Город Калининград" о признании ООО "Доминион трейд" несостоятельным (банкротом).
определением от 20.06.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения, на должность временного управляющего назначен Слободсков Д.В.
решением от 12.09.2011 суд признал ООО "Доминион трейд" несостоятельным (банкротом), ввел в отношении него процедуру конкурсного производства и утвердил в должности конкурсного управляющего Слободскова Д.В.
Ссылаясь на то, что договор от 02.03.2011 представляет собой сделку, совершенную на условиях неравноценного встречного исполнения, конкурсный управляющий Слободсков Д.В. обратился в суд с заявлением по настоящему обособленному спору.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Поскольку договор от 02.03.2011 заключен в пределах годичного срока до возбуждения в отношении ООО "Доминион трейд" процедуры банкротства, для признания его недействительным достаточно установить факт заключения договора на условиях неравноценного встречного исполнения. При определении рыночной стоимости спорного объекта незавершенного строительства суды обоснованно исходили из отчета оценщика от 26.11.2012 N Н-1102-2012.
У ООО "КСА интертрейд" имелась возможность заявить ходатайство о проведении экспертизы по вопросу о рыночной стоимости спорного имущества, поскольку общество привлечено к участию в деле 09.01.2013, а резолютивная часть определения по существу спора оглашена 13.03.2013, однако своим правом податель жалобы не воспользовался.
Производство по заявлению в части истребования имущества из чужого незаконного владения прекращено правомерно, так как согласно пункту 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.
Суд первой инстанции законно отказал в отмене ранее принятых определением от 14.09.2012 обеспечительных мер с учетом возможности последующего обжалования определения от 20.03.2013 и необходимости предотвратить причинение ущерба заявителю.
Таким образом, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
определение Арбитражного суда Калининградской области от 20.03.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2013 по делу N А21-2613/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КСА интертрейд" - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КСА интертрейд" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.
Председательствующий
И.М. Тарасюк
Судьи
Е.Н. Бычкова
А.В. Яковец
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
