23. Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ является документ, выдаваемый соответствующими органами государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации и предоставляющий участникам строительства право приступить к выполнению подготовительных, отдельных видов или всего комплекса строительно-монтажных работ на отведенном для строительства земельном участке по объектам недвижимости производственного и непроизводственного назначения на территории Калининградской области.
24. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ может выдаваться как на весь объект в целом, так и на отдельные виды, этапы работ (подготовительные работы, сооружение нулевых циклов зданий, возведение каркасов и коробок строений, монтаж технологического оборудования, прокладка коммуникаций на территории строительной площадки, а также внеплощадочных сетей, работы по консервации объекта и т.д.).
25. Срок действия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ устанавливается на нормативный срок строительства, но не более чем один год.
По истечении срока действия разрешения на выполнение строительно
- монтажных работ, заказчик (застройщик) обязан продлить его в органе государственного архитектурно-строительного надзора, выдавшим разрешение в десятидневный срок.
26. При передаче прав на строительство объекта другому заказчику (застройщику) или другой подрядной организации, изменении организационно - правовой формы заказчика (застройщика) или подрядчика, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ подлежит переоформлению в органе, выдавшим это разрешение в десятидневный срок.
27. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании следующих документов:
- заявления на выдачу разрешения на выполнение строительно - монтажных работ по форме, устанавливаемом органом государственного архитектурно - строительного надзора Российской Федерации;
- заверенной в установленном порядке копии разрешения на строительство;
- заверенным в установленном порядке копиям документов, удостоверяющих право на земельный участок;
- проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- заверенным в установленном порядке копиям лицензий проектной, подрядной организации, лицензии на осуществление технического контроля качества работ заказчиком (застройщиком), а также договоров на осуществление авторского, технического надзора, функций заказчика и договора подряда;
- заверенным в установленном порядке копиям приказов по организациям - участникам строительства: о назначении производителя работ, о назначении лица, осуществляющего технический надзор, о назначении лица, осуществляющего авторский надзор.
При необходимости, в установленных действующим законодательством случаях, орган государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации может потребовать от заказчика (застройщика) иные документы технического характера в соответствии с законодательством Российской Федерации и Калининградской области.
В случае если строительство или реконструкция объекта начинается после перерыва в работе сроком более одного года, заказчик (застройщик) обязан представить заключение специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, о техническом состоянии объекта, его конструктивных элементов, узлов их сопряжения.
28. Орган государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком (застройщиком) документы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
При положительном решении заказчику (застройщику) выдается разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по форме, установленной органом государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации.
29. Органом государственного архитектурно-строительного надзора Российской федерации может быть отказано в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в следующих случаях:
- непредставление заказчиком (застройщиком) документов,
предусмотренных пунктом 26 настоящего Положения;
- наличие в документах и материалах, предоставленных заказчиком (застройщиком), недостоверной или искаженной информации;
- несоответствие представленных документов предъявляемым к ним требованиям;
- выявление в ходе рассмотрения представленных документов нарушений законодательства Российской Федерации и Калининградской области, допущенных при их выдаче.
30. В выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ может быть отказано в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
31. Отказ в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ направляется заказчику (застройщику) в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.
Заказчик (застройщик) имеет право обжаловать в установленном законодательством Российской Федерации порядке отказ органа государственного архитектурно - строительного надзора Российской Федерации в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
32. Копия выданного соответствующим органом государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации разрешения на выполнение строительно-монтажных работ должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных и контрольных органов.
33. О начале выполнения строительно-монтажных работ на объекте заказчик (застройщик) обязан сообщить в орган, выдавший разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в недельный срок.