8. Разрешением на строительство является документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения, сооружения, благоустройство территории.
9. Разрешение на строительство по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании следующих документов:
- заявления на получение разрешения на строительство по установленной форме;
- проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- положительных заключений специально уполномоченных органов архитектуры и градостроительства, органов государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным и областным законодательством;
- копии документов, заверенных в установленном порядке, удостоверяющих право на земельный участок.
При необходимости, в установленных действующим законодательством случаях, для получения разрешения на строительство, могут быть истребованы иные документы технического характера.
10. В течение месяца с момента приема документов и материалов принимается решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство в виде письменного, обоснованного ответа. При повторном обращении заявителя выдача разрешения на строительство рассматривается в двухнедельный срок с момента предоставления всех необходимых документов и материалов.
11. Подготовку документов для получения разрешения на
строительство, проверку полноты и правильности предъявляемых сведений
осуществляют соответствующие органы архитектуры и градостроительства.
12. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления. Разрешение на строительство выдается сроком не более чем на три года. Срок разрешения может быть продлен на основании заявления заказчика (застройщика) в порядке, устанавливаемом органами местного самоуправления.
13. Органы местного самоуправления обеспечивают контроль за осуществлением строительства объектов недвижимости в соответствии с выданным разрешением на строительство.
14. Порядок информирования граждан, их объединений и юридических лиц о выдаче разрешения на строительство определяется в соответствии с главой 16 Закона Калининградской области "Градостроительный кодекс Калининградской области".
15. Разрешение на строительство не требуется, если работы по строительству, реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также для возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
16. Заказчику (застройщику) может быть отказано в выдаче разрешения на строительство в случаях:
- несоответствия проектной документации разрешенному
использованию земельного участка;
- несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам, в том числе установленному порядку согласования и утверждения проектно-сметной документации.
17. Не допускается выдача разрешения на строительство в случаях:
- нарушения условий и ограничений права застройки;
- отсутствия в документах, удостоверяющих право на земельные участки информации, подлежащей обязательному включению в эти документы в соответствии с пунктом 6 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- необеспечения условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и использования таких объектов инвалидами.
18. Копия разрешения на строительство должна храниться у заказчика (застройщика) и предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного контроля и надзора.
19. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об отклонении от проектно-сметной документации, окончании срока лицензий и изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешений на строительство.
В случае отказа заказчика (застройщика) от строительства или изъятия земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений действующего градостроительного и земельного законодательства, разрешение на строительство подлежит аннулированию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Калининградской области.
20. Перечень сведений, содержащихся в разрешении на строительство, может быть составлен в соответствии с методическими рекомендациями "О порядке выдачи разрешений на строительство".
21. Разрешение на строительство выдается бесплатно.