(название регламента в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 N 237 НГР ru36000201100150)
I. Общие положения
1. Настоящий Регламент определяет порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Аукцион проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
2. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящего Регламента - аукцион).
3. В качестве продавца права на заключение договора аренды земельного участка выступает департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Департамент).
4. Организация и проведение аукциона осуществляются на основании соответствующего приказа Департамента.
5. В качестве организатора аукциона выступает государственное учреждение "Фонд государственного имущества Воронежской области" (далее - Фонд).
6. Департамент определяет:
- начальную цену предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
- сумму задатка;
- способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
- максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Воронежской области или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
- максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
- существенные условия договора, в том числе срок аренды.
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7. Фонд устанавливает:
- время, место и порядок проведения аукциона;
- форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе;
- порядок внесения и возврата задатка;
- величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").
8. Извещения о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов аукциона, информация о результатах аукциона подлежат обязательной публикации в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений, и размещается на официальных сайтах Департамента и Фонда в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения указанной информации - на этом сайте. Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию (размещению) не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Информация о проведении аукционов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
9. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе сведения о местоположении, площади, границах, обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, кадастровом номере земельного участка;
5) цена выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных действующим законодательством;