ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 18 февраля 2010 года N 296
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ, ПЕРЕДАНЫ ПРАВИТЕЛЬСТВУ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 24.07.2008 N 161-ФЗ "о СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ, ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(название приказа в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 N 237 НГР ru36000201100150)
Изменения:
Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 N 237 НГР ru36000201100150
Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 31.05.2011 N 785 НГР ru 36000201100576
В соответствии со статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Регламент организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
(пункт 1 в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 N 237 НГР ru36000201100150)
2. Установить:
а) организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее именуется "аукцион") осуществляются в соответствии с регламентом, утвержденным настоящим приказом;
(подпункт "а" в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 N 237 НГР ru36000201100150)
б) департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области выступает в качестве продавца права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;
(подпункт "б" в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 N 237 НГР ru36000201100150)
в) организатором аукциона выступает специализированная организация - государственное учреждение "Фонд государственного имущества Воронежской области";
г) извещения (сообщения) о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов аукциона, информация о результатах аукциона подлежат обязательной публикации в официальном печатном издании, определенном нормативными правовыми актами Воронежской области. Сообщения о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов аукциона, о результатах аукциона подлежат размещению на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в сети Интернет в сроки, определенные настоящим Регламентом.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области С.В. Юсупова.
Руководитель департамента М.И.УВАЙДОВ
Утвержден
приказом
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 18.02.2010 N 296
(приложение в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 N 237 НГР ru36000201100150)
РЕГЛАМЕНТ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ, ПЕРЕДАНЫ ПРАВИТЕЛЬСТВУ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 24.07.2008 N 161-ФЗ "о СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ, ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(название регламента в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 N 237 НГР ru36000201100150)
I. Общие положения
1. Настоящий Регламент определяет порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Аукцион проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
2. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящего Регламента - аукцион).
3. В качестве продавца права на заключение договора аренды земельного участка выступает департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Департамент).
4. Организация и проведение аукциона осуществляются на основании соответствующего приказа Департамента.
5. В качестве организатора аукциона выступает государственное учреждение "Фонд государственного имущества Воронежской области" (далее - Фонд).
6. Департамент определяет:
- начальную цену предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
- сумму задатка;
- способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
- максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Воронежской области или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
- максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
- существенные условия договора, в том числе срок аренды.
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7. Фонд устанавливает:
- время, место и порядок проведения аукциона;
- форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе;
- порядок внесения и возврата задатка;
- величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").
8. Извещения о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов аукциона, информация о результатах аукциона подлежат обязательной публикации в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений, и размещается на официальных сайтах Департамента и Фонда в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения указанной информации - на этом сайте. Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию (размещению) не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Информация о проведении аукционов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
9. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе сведения о местоположении, площади, границах, обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, кадастровом номере земельного участка;
5) цена выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
6) начальная цена предмета аукциона;
7) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
8) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
9) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
10) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Воронежской области или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
11) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
12) о "шаге аукциона";
13) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, адресе места приема, дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
14) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона, его возврата участникам аукциона, реквизитах счета для перечисления задатка;
15) о существенных условиях договора аренды, в том числе о сроке аренды.
10. Дополнительно к указанным в подпунктах 9 - 11 пункта 9 настоящего Регламента требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящим Регламентом.
11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальных сайтах Департамента и Фонда в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения указанной информации - на этом сайте. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
II. Порядок передачи документов между Департаментом и Фондом
12. В случае принятия решения о проведении аукциона Департамент в течение 2 рабочих дней передает в Фонд комплект документов, содержащий:
а) приказ о продаже права на заключение договора аренды земельного участка с указанием:
- начальной цены предмета аукциона;
- суммы задатка;
- срока принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- цены выкупа земельного участка в расчете на единицу площади в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- размера арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
- способов обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
- максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Воронежской области или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
- максимальных сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
- срока аренды;
б) свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (при наличии);
в) кадастровый паспорт земельного участка;
г) проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка;
д) проект договора аренды земельного участка;
