ПОЛОЖЕНИЕ об условиях и порядке включения перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в региональную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Чукотского автономного округа на 2012 год"
1. Настоящее Положение об условиях и порядке включения перечня многоквартирных домов (далее - МКД), подлежащих капитальному ремонту в региональную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Чукотского автономного округа на 2012 год" (далее – Программа) разработаны в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ) и Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) 10 февраля 2011 года, протокол N 222, в целях обеспечения единого подхода при включении МКД в Программу.
2. Органы местного самоуправления направляют в Департамент промышленной политики, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чукотского автономного округа (далее - Департамент) заявку на предоставление финансовой поддержки за счёт средства Фонда и средств окружного бюджета на проведение капитального ремонта МКД в 2012 году (далее – Заявка) и следующие документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда и средств окружного бюджета:
1) заполненные и подписанные документы, согласно формам, прилагаемым к рекомендациям по подготовке заявки на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда и приложений к ней, утверждённым правлением Фонда 10 февраля 2011 года, протокол N 222.
Основной перечень прилагаемых документов:
решение собственников помещений участвовать в муниципальной программе по проведению капитального ремонта в МКД (далее - Муниципальная программа);
необходимость проведения капитального ремонта МКД;
выбор собственниками помещений в МКД способа управления данным домом;
обоснованность размера запрашиваемых средств финансовой поддержки на капитальный ремонт МКД, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) либо управляющих организаций (далее – УО).
Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в Муниципальной программе, являются протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, содержащие решения:
об участии в Муниципальной программе согласно части 4 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ;
о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД;
о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ и об объемах планируемых работ;
о выборе собственниками помещений в МКД способа управления данным домом;
об установлении доли софинансирования капитального ремонта МКД за счёт средств собственников помещений в МКД в размере не менее чем 5 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в МКД в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ;
об утверждении сметы на капитальный ремонт МКД, включая разработку проектной документации для капитального ремонта МКД и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и с учетом утвержденной предельной стоимости проведения капитального ремонта в Программе, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).
Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в МКД, являются:
копия технического паспорта МКД;
копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта;
акт (акты) обследования технического состояния МКД и дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные специализированной организацией по договору с ТСЖ или УО;
проектная документация на проведение капитального ремонта в МКД в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в МКД способа управления данным домом, являются:
В случае если в МКД создано ТСЖ:
копия свидетельства о регистрации ТСЖ, заверенная председателем правления ТСЖ;
копия свидетельства о присвоении организации идентификационного номера налогоплательщика, заверенная председателем правления ТСЖ;
копия устава ТСЖ, заверенная председателем правления ТСЖ.
В случае если в МКД не создано ТСЖ, а для управления МКД собственниками помещений выбрана УО:
копия протокола общего собрания собственников помещений в МКД по выбору способа управления МКД с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по следующим вопросам:
о выборе в качестве способа управления МКД управление УО;