ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПЕРЕВОД ЛЕСНЫХ ЗЕМЕЛЬ В НЕЛЕСНЫЕ ЗЕМЛИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ В ЦЕЛЯХ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ВЕДЕНИЕМ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА, ПОЛЬЗОВАНИЕМ ЛЕСНЫМ ФОНДОМ, И (ИЛИ) ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА
Настоящий Порядок расчета платы за перевод лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) изъятие земель лесного фонда разработан в соответствии с Лесным Кодексом РФ (статей 47, 63) и Методикой экономической оценки лесов, утвержденной приказом федеральной службы лесного хозяйства России от 10.03.2000 г. N 43 (далее - Методика).
Расчет платы за перевод лесных земель в нелесные земли осуществляется на основе кадастровой оценки лесных земель.
Объектами кадастровой оценки являются участки лесного фонда, которые имеют фиксированные границы и характеризуются определенным местонахождением, природными условиями, физическими параметрами, правовым и хозяйственным режимом. При этом самостоятельными объектами выступают:
а) земля участков лесного фонда как таковая без расположенных на них улучшений (насаждений, зданий, сооружений, дорог и т.п.). Объектами оценки выступают лесные земли (покрытые лесом земли и не покрытые лесом земли, включая земли, занятые гарями, прогалинами, рединами, вырубками, погибшими насаждениями) и нелесные земли, входящие в состав земель лесного фонда;
б) древостои, имеющие преимущественно эксплуатационное значение, достигшие возраста спелости;
в) древостои, имеющие преимущественно эксплуатационное значение, но не достигшие возраста спелости, а также насаждения специального назначения (лесосеменные участки, лесосеменные плантации и другое), которые в момент оценки находятся на оцениваемом участке лесного фонда;
г) наличные запасы иных лесных ресурсов (второстепенных лесных ресурсов, ресурсов побочного пользования и ресурсов других видов лесных пользований), кадастровая стоимость участков лесных земель численно равна капитализированной ренте, которая может быть (потенциально) получена, начиная с момента проведения кадастровой оценки, и в продолжении бесконечно длительного промежутка времени при выращивании на нем коренных насаждений, обладающих высокой устойчивостью к неблагоприятным факторам и обеспечивающих на данных лесорастительных условиях наивысшую сумму дисконтированного рентного дохода от всех видов лесопользования (эталонных насаждений). Капитализированная рента на 1 га лесных земель равна сумме валовых капитализированных доходов на 1 га лесных земель от всех видов лесопользования за минусом капитализированных расходов на восстановление 1 га леса.
Показатели кадастровой стоимости лесных земель, рассчитанные в соответствии с Методикой сведены в таблицу (приложение N 1), в 4, 5, 6, 7 строках которой для каждого типа лесорастительных условий (тип условий местопроизрастания) приведены суммы валового дохода от отпуска древесины на корню, от побочного пользования, от подсочки леса и общая сумма валового капитализированного дохода. При определении суммы валового дохода от отпуска древесины на корню данные в графе 4 таблицы в приложении N 1 умножаются на поправочные коэффициенты, приведенные в таблице приложения N 3. В графе 8 таблицы приложения N 1 приведены суммы капитализированного расхода на лесовосстановление, в графе 9 этой же таблицы приведены суммы чистого капитализированного дохода лесных земель.
При определении валового капитализированного дохода от полезных функций лесов (экологических, средообразующих, климаторегулирующих, водоохранных и т.д.) согласно Методике суммы валового дохода от отпуска древесины на корню, приведенные в графе 4 таблицы приложения N 1 умножаются на коэффициенты исчисления экологической составляющей кадастровой оценки земель лесного фонда различных категорий защитности, приведенные в таблице приложения N 2.
Древесина на корню для средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных насаждений оцениваются по действующим в момент оценки ставкам лесных податей за древесину, отпускаемую на корню, утверждаемым органом государственной власти Костромской области.
Несомкнувшие лесные культуры, подрост на участках лесного фонда, образовавшийся в результате проведения содействия естественному возобновлению, молодняки лесных насаждений первого и второго классов возраста искусственного и естественного происхождения оцениваются по шкале кадастровой оценки, приведенной в приложении N 4.
Общая кадастровая стоимость лесных земель определяется путем сложения расчетной суммы чистого капитализированного дохода от разрешенных видов лесопользования, дохода от передачи древесины на корню или стоимости несомкнувшихся лесных культур, подроста, молодняка первого и второго класса возраста, суммы валового капитализированного дохода от полезных природных функций лесов.
I. Вводная: для нужд, не связанных с ведением лесного хозяйства, изымается участок леса с характеристикой:
Состав 10 Б, возраст - 55 лет, запас на 1 га 250 куб. м, тип условий местопроизрастания (ТУМ) - В3 (черничник), класс бонитета - II, разряд такс - II, лесотаксовый подрайон - I, генетический резерват.
1. Доход капитализированный:
- от отпуска леса
Коэффициент 0.91 (приложение N 3)
11430 х 0.91 10401.3
- от побочных пользователей 3400.0
- от подсочки 86.8
Итого: 13888.1
2. Капитализированные расходы на
воспроизводство лесов (приложение N 1) 1935.0
3. Чистый капитализированный доход
от разрешенных видов пользования
13888.1 - 1935.0 11953.1
4. Валовый доход от полезных функций леса