АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2008 года N 390-а
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22.10.2007 N 241-А
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации Костромской области от 07.07.2015 N 251-а, вступившего в силу через 10 дней после дня официального опубликования.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением губернатора Костромской области от 21 февраля 2008 года N 51 "О департаменте имущественных и земельных отношений Костромской области, внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 14 декабря 2005 года N 774 и признании утратившими силу некоторых постановлений губернатора Костромской области", постановлением администрации Костромской области от 19 мая 2008 года N 140-а "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы", распоряжением губернатора Костромской области от 11 марта 2008 года N 295-р "О распределении обязанностей между заместителями губернатора Костромской области", в целях установления единого подхода к определению размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Костромской области, и земельными участками на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, администрация Костромской области постановляет:
1) подпункт 3 пункта 1 признать утратившим силу;
2) в пункте 2 слова "Департаменту имущественных отношений Костромской области" заменить словами "Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области";
3) пункт 4 признать утратившим силу;
4) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя губернатора Костромской области Топыричева В.П.";
5) в положении об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1):
абзац второй пункта 2 главы 1 изложить в следующей редакции:
"Дополнительными критериями установления арендной платы являются виды разрешенного использования земельных участков, категории арендаторов, рост потребительских цен на товары (работы, услуги) в Костромской области.";
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона (право на заключение договора аренды) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности. При этом размер арендной платы по договору аренды, заключенному по результатам торгов, определяется в соответствии с настоящим Положением.
При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности. При этом размер арендной платы по договору аренды устанавливается по итогам проведения торгов.";
пункт 8 признать утратившим силу;
главу 2 изложить в следующей редакции:
"Глава 2. Порядок расчета арендной платы
9. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:
А = С х S х Ка х Кв х Ки х Кк
где:
А - арендная плата за земельный участок в год в рублях;
С - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
Кв - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.
При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства, за исключением строительства многоэтажной жилой застройки, комплексного освоения в целях жилищного строительства и индивидуальной жилой застройки, значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кв), принимается на период строительства в размере, соответствующем значению коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка для размещения соответствующих объектов, согласно коэффициентам, учитывающим виды разрешенного использования земельных участков;
Ки - коэффициент, учитывающий индекс роста потребительских цен на товары (работы, услуги) в Костромской области в предшествующем периоде.
Значение Ки для расчета арендной платы за использование земельных участков ежегодно в срок до 1 декабря текущего года утверждается постановлением администрации Костромской области на очередной финансовый год. Значение Ки в году, в котором утверждаются соответствующие результаты кадастровой оценки земель, принимается в размере, равном 1;
Кк - корректирующий коэффициент. Значение Кк определяется как отношение суммы доходов от арендной платы за земельные участки, установленной в соответствии с годовым бюджетным назначением, без учета увеличения или снижения сумм плановых назначений по данному доходному источнику в текущем финансовом году к объему доходов от арендной платы за земельные участки, рассчитанному в соответствии с настоящим Порядком расчета арендной платы без учета корректирующего коэффициента. Кк устанавливается для каждого вида разрешенного использования органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками";
главы 3 и 4 признать утратившими силу;
пункт 14 главы 6 изложить в следующей редакции:
"14. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в трехкратном размере, но не менее чем в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, вплоть до введения в эксплуатацию объекта недвижимости.";
6) приложение N 2 "Коэффициенты, учитывающие категории арендаторов земельных участков" утвердить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
7) приложение N 3 "Коэффициенты, учитывающие сроки строительства" признать утратившим силу;
8) приложение N 4 "Коэффициенты, учитывающие виды разрешенного использования земельных участков" утвердить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Губернатор
Костромской области
И.СЛЮНЯЕВ
Приложение N 1
Утверждены
постановлением
администрации
Костромской области
от 28 октября 2008 г. N 390-а
Коэффициенты, учитывающие категории арендаторов земельных участков
N п/п | Категория арендаторов земельных участков | Коэффициент (Ка) |
1. | Физические лица: | |
1) | Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы; | 0,5 |
2) | инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; | 0,5 |
3) | инвалиды с детства; | 0,5 |
4) | ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий; | 0,5 |
5) | физиче ские лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральными законами "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"; | 0,5 |
6) | физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; | 0,5 |
7) | физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; | 0,5 |
8) | иные категории арендаторов | 1 |
2. | Юридические лица: | |
1) | религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения; | 0,8 |
2) | общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельн ых участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности; | 0,8 |
организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг); | 0,8 | |
учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям; | 0,8 | |
3) | организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов; | 0,8 |
4) | Иные категории арендаторов | 1 |
Приложение N 2
Утверждены
постановлением
администрации
Костромской области
от 28 октября 2008 г. N 390-а
Коэффициенты, учитывающие виды разрешенного использования земельных участков
N п/п | Вид функционального использования земель | Состав вида разрешенного использования | Кострома | Буй | Волго- реченск | Галич | Манту- рово | Шарья | Муници- пальные районы | |||||||||
1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки: земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов | Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,0055 | 0,015 | 0,003 | 0,003 | |||||||||
Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,0055 | 0,015 | 0,003 | 0,003 | |||||||||||
Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,0055 | 0,015 | 0,003 | 0,003 | |||||||||||
Земельные участки общежитий | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,0055 | 0,015 | 0,003 | 0,003 | |||||||||||
1) | Строительство многоэтажных жилых домов и комплексное освоение в целях жилищного строительства | Строительство многоэтажных жилых домов и комплексное освоение в целях жилищного строительства | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | |||||||||
2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки: | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные) | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | |||||||||
2) | Строительство индивидуальных жилых домов | Строительство индивидуальных жилых домов | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | |||||||||
3. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | Садовые, огородные и дачные земельные участки | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,003 | 0,012 | 0,003 | |||||||||
4. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки гаражных кооперативов из капитальных гаражей | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,03 | 0,015 | 0,015 | |||||||||
Земельные участки индивидуальных капитальных гаражей, автостоянок | 0,0321 | 0,0163 | 0,015 | 0,015 | 0,03 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки гаражных кооперативов из металлических гаражей | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,04 | 0,03 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки индивидуальных гаражей | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,04 | 0,03 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки других объектов для хранения автомобилей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,04 | 0,03 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки магазинов | 0,01736 | 0,1181 | 0,04 | 0,015 | 0,04 | 0,015 | 0,015 | |||||||||
Земельные участки универмагов | 0,01736 | 0,1181 | 0,04 | 0,015 | 0,04 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки гастрономов | 0,01736 | 0,1181 | 0,04 | 0,015 | 0,04 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки универсамов | 0,01736 | 0,1181 | 0,04 | 0,015 | 0,04 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки других объектов торговли | 0,01736 | 0,1181 | 0,04 | 0,015 | 0,04 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки рынков | 0,03597 | 0,026 | 0,015 | 0,027 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки ярмарок | 0,03597 | 0,026 | 0,015 | 0,027 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки оптовых, оптово- розничных складов, складов розничной торговли | 0,03597 | 0,026 | 0,015 | 0,027 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки бань и душевых павильонов | 0,02306 | 0,015 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки саун | 0,02306 | 0,015 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки химчисток и прачечных | 0,02306 | 0,015 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки парикмахерских, салонов красоты | 0,02306 | 0,015 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки приемных пунктов прачечных и химчисток | 0,02306 | 0,015 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки фабрик-кухонь | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки других объектов общественного питания | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки экскурсионных бюро | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки ателье | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки пунктов проката | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки похоронных бюро, поминальных залов | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,039 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки объектов мелкорозничной торговли (палатки, киоски, временные торговые павильоны) | 0,0972 | 0,15 | 0,15 | 0,155 | 0,15 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки залов игровых автоматов | 0,0972 | 0,15 | 0,03 | 0,155 | 0,15 | 0,3 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки контейнерных АЗС, временных павильонов автосервиса | 0,0972 | 0,2678 | 0,04 | 0,155 | 0,15 | 0,09 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки ресторанов, кафе, закусочных | 0,05995 | 0,107 | 0,03 | 0,155 | 0,15 | 0,3 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки казино, дискотек, ночных клубов и прочие | 0,05995 | 0,107 | 0,03 | 0,155 | 0,15 | 0,3 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки стационарных АЗС | 0,0549 | 0,1285 | 0,04 | 0,015 | 0,15 | 0,06 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки стационарных предприятий автосервиса | 0,0549 | 0,1285 | 0,04 | 0,015 | 0,15 | 0,06 | 0,015 | |||||||||||
6. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц; | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,075 | 0,075 | 0,015 | 0,015 | |||||||||
Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей) | 0,015 | 0,0321 | 0,017 | 0,075 | 0,075 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
7. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов | Земельные участки детских дошкольных учреждений | 0,00583 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||
Земельные участки общеобразовательных школ | 0,00583 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки учебно- производственных комбинатов | 0,00583 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки ПТУ | 0,00583 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки средних специальных учебных заведений | 0,00583 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
Земельные участки вузов | 0,00583 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | 0,015 | |||||||||||
