АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 июля 2010 года N 212-а

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2010 ГОД"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации Костромской области от 15.04.2015 N 151-а, вступившего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________

В редакции:

постановления администрации Костромской области N 310-а от 07.09.2010 года (НГР ru44000201000663)

постановления администрации Костромской области N 12-а от 25.01.2011 года (НГР ru44000201100152)

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях получения финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и проведение капитального ремонта многоквартирных домов

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую региональную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Костромской области на 2010 год".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам реализации государственной и выработке региональной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Приложение

Утверждена

постановлением администрации

Костромской области

от 05 июля 2010 г. N 212-а

Региональная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Костромской области на 2010 год"

Глава 1. Паспорт региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Костромской области на 2010 год"

1. Наименование программы - региональная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Костромской области на 2010 год" (далее - Программа).

2. Государственный заказчик Программы - администрация Костромской области.

3. Основной разработчик Программы - департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области.

4. Основными целями Программы являются:

1) приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с нормативно-техническими требованиями;

2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

3) повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

4) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

5) внедрение ресурсосберегающих технологий.

5. Сроки реализации Программы - 2010 год.

6. Перечень основных мероприятий Программы:

1) формирование законодательной и нормативной базы для проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД);

2) привлечение средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), областного бюджета, товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) и собственников жилых помещений МКД для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

3) проведение адресного капитального ремонта многоквартирных домов.

7. Исполнители Программы и основных мероприятий Программы:

1) департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области;

2) департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области;

(в редакции постановления администрации Костромской области N 12-а от 25.01.2011 года (НГР ru44000201100152))

3) государственная жилищная инспекция Костромской области;

4) органы местного самоуправления муниципальных образований Костромской области (по согласованию);

5) управляющие организации (по согласованию);

6) товарищества собственников жилья (по согласованию);

7) собственники помещений многоквартирных домов (по согласованию);

8) подрядные организации (по согласованию).

8. Объемы и источники финансирования Программы:

Таблица 1

(таблица 1 в новой редакции постановления администрации Костромской области N 12-а от 25.01.2011 года (НГР ru44000201100152))

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета рассчитывается в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 и 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и составляет 6,85 процента.

Объем средств долевого финансирования ТСЖ и собственников жилых помещений принят в размере не менее 5 процентов от общих затрат на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов.

Объем средств на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов определяется на основании проведения осмотров объектов, составления дефектных ведомостей и сметной документации.

9. Ожидаемыми конечными результатами Программы являются повышение уровня безопасности и комфортности жилых многоквартирных домов, обеспечение формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, решение вопроса энергосбережения ресурсов.

10. Контроль за исполнением программы осуществляет администрация Костромской области.

Глава 2. Состояние жилищного фонда Костромской области

11. Общая площадь жилищного фонда Костромской области составляет 16512 тыс. кв.м., из них:

578,8 тыс. кв.м (3,5%) возведено в период до 1920 года;

990,2 тыс. кв.м (6%) - с 1921 по 1945 год;

4919,9 тыс. кв.м. (29,8%) - с 1946 по 1970 год;

8252,1 тыс. кв.м (50%) - с 1971 по 1995 год;

1771 тыс. кв.м (10,7%) - после 1995 года.

На территории Костромской области 36 365 многоквартирных домов общей жилой площадью 11602, 4 тыс. кв.м, из них 1755 МКД имеют процент износа более 66%.

12. Участие Костромской области в 2008 - 2009 годах в реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального" (далее - Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ) обеспечило успешное проведение капитального ремонта жилых многоквартирных домов и дало импульс для дальнейшего решения этой проблемы. В ходе реализации региональных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов на территории Костромской области был произведен капитальный ремонт 1425 многоквартирного дома общей площадью 2418,1 тыс. кв. м., при этом улучшили жилищные условия 109 тыс. человек.

13. Важным моментом в решении данного вопроса явился факт привлечения собственников жилых помещений МКД к участию в долевом финансировании работ по капитальному ремонту таких домов. Всего в реализации мероприятий в 2008 - 2009 годах было привлечено средств ТСЖ и собственников жилых помещений в сумме 53 624,537 тыс. рублей.

(в редакции постановления администрации Костромской области N 12-а от 25.01.2011 года (НГР ru44000201100152))

14. Эффективность участия региона в реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ наглядно подтверждает динамика увеличения площади жилищного фонда, в котором проведен капитальный ремонт, приведенная в таблице 2.

Таблица 2

15. Однако вопрос приведения жилищного фонда на территории Костромской области в нормативное состояние остается еще достаточно острым и создает серьезные препятствия для создания оптимальных условий управления жилищным фондом.

16. В то же время жилищный фонд, требующий капитального ремонта, ухудшает внешний облик городов и населенных пунктов региона, снижает уровень безопасности и комфортности проживания граждан, является расточительным потребителем энергоресурсов.

17. Обозначенные проблемы вызывают необходимость продолжения работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов посредством реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ.

Глава 3. Основные цели и задачи региональной адресной Программы

18. Региональная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Костромской области на 2010 год" подготовлена на основе анализа технического состояния многоквартирных домов и предназначена для достижения стратегической цели, которая заключается в повышении уровня безопасности и комфортности таких домов, формировании эффективных механизмов управления жилищным фондом, решении проблемы энергосбережения ресурсов.

19. Целями Программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год являются:

1) обеспечение сохранности многоквартирных домов. Создание

безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

2) повышение эффективности эксплуатации многоквартирных домов. Обеспечение надлежащего технического состояния крыш, фасадов, подвальных помещений, внутренних систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов;

3) привлечение собственников жилых помещений многоквартирных домов к финансированию капитального ремонта многоквартирных домов. Создание условий для перехода на проведение капитального ремонта полностью за счет средств собственников жилых помещений;