ЗАКОН
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 31 января 2013 года N 173
О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области
(с изменениями на 30 октября 2024 года)
(в ред. законов Белгородской области от 06.06.2014 N 277, от 18.06.2015 N 368, от 05.11.2015 N 18, от 29.11.2016 N 122, от 10.05.2017 N 156, от 09.11.2017 N 201, от 05.07.2018 N 292, от 26.02.2019 N 354, от 25.04.2019 N 370, от 06.03.2020 N 454, от 25.04.2022 N 175, от 19.04.2024 N 368, от 27.06.2024 N 381, от 30.10.2024 N 417)
Принят
Белгородской областной Думой
24 января 2013 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона
Предметом регулирования настоящего закона является создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области.
Статья 2. Региональный оператор
1. Региональный оператор создается в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
2. Региональный оператор учреждается органом исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
2.1. Финансовое обеспечение текущей деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств областного бюджета и других не запрещенных законом источников.
(часть 2.1 введена Законом Белгородской области от 27.06.2024 N 381)
3. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.
4. Исключена. - Закон Белгородской области от 06.03.2020 N 454.
5. В порядке, установленном настоящей частью, региональный оператор осуществляет следующие функции:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- абзац исключен. - Закон Белгородской области от 05.11.2015 N 18;
- осуществляет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- заключает договор специального счета, счетов в кредитных организациях на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
- дает указания кредитным организациям на списание средств со специального счета, счетов в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Порядок рассмотрения региональным оператором документов, необходимых для оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также требования к выполнению данных функций его должностными лицами устанавливаются Правительством Белгородской области;
(абзац введен законом Белгородской области от 19.04.2024 N 368)
3) осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)
При выполнении данной функции региональный оператор:
- привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)
- заключает от своего имени договоры с подрядными организациями на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- осуществляет приемку выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- осуществляет строительный контроль.
В случае соответствующего обращения органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного и казенного учреждения к региональному оператору функции технического заказчика с полномочиями регионального оператора по выполнению данной функции будут осуществляться органом местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным или казенным учреждением на основании соответствующего договора с региональным оператором;
(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Белгородской области и (или) местного бюджета.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- использует для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также средства, полученные из иных источников, в том числе из бюджета Белгородской области и (или) местного бюджета.
Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается;
- перечисляет указанные средства по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на основании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организации, в том числе в случае передачи функций технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальному бюджетному и казенному учреждению;
(в ред. законов Белгородской области от 18.06.2015 N 368, от 05.11.2015 N 18)
- абзац исключен. - Закон Белгородской области от 18.06.2015 N 368;
5) взаимодействие с органами государственной власти Белгородской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- запрашивает у органов местного самоуправления и получает от них информацию, необходимую для формирования информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области, а также сведения о проведении капитального ремонта данных домов;
- запрашивает у органов местного самоуправления и получает от них адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, в соответствии с критериями очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом;
- обеспечивает формирование и актуализацию информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области, на основании данных органов местного самоуправления;
- представляет информацию в соответствующие органы в соответствии со статьей 8 настоящего закона;
6) осуществление контроля за целевым использованием средств, перечисленных со счета, счетов регионального оператора, в случае передачи функции технического заказчика органу местного самоуправления и (или) муниципальному бюджетному и казенному учреждению.
(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)
При выполнении данной функции региональный оператор:
- проверяет целевое использование средств, перечисленных со счета, счетов регионального оператора;
- ведет учет объемов и стоимости принятых и оплаченных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- систематизирует информацию, предоставленную органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями, о ходе реализации программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планах ее исполнения;
(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)
- анализирует указанную информацию в целях выявления недостатков и подготовки предложений по их устранению;
