ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2001 года N 174
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕЙСКУРАНТА ЦЕН НА РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
{Акт утратил силу, кроме пункта 3: постановление Правительства Республики Марий Эл от 16.10.2003 года N 315}
Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Прейскурант цен на работы по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (далее именуется -Прейскурант цен).
2. Установить, что паспортизация и плановая техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности производится организациями технической инвентаризации за счет средств их собственников по ставкам Прейскуранта цен, в том числе:
для социально незащищенных физических лиц - с коэффициентом 0,75;
для юридических лиц - с коэффициентом 1,15.
Внеплановые обследования могут производиться организациями технической инвентаризации по заявкам собственников строений и помещений по договорным ценам.
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Марий Эл от 13 сентября 1999 г. N 393 "Об утверждении Прейскуранта цен на паспортизацию и техническую инвентаризацию жилых строений и жилых помещений".
4. Настоящее постановление вступает в силу с 15 мая 2001 г.
Глава Правительства Республики Марий Эл Л.МАРКЕЛОВ
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Республики Марий Эл от 11 мая 2001 г. N 174
ПРЕЙСКУРАНТ ЦЕН на работы по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
1. Общая часть
Цены, определенные настоящим Прейскурантом цен, действуют на территории Республики Марий Эл и распространяются на работы по первичной и текущей (плановой) технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости всех форм собственности, подлежащих государственному техническому учету.
При первичной технической инвентаризации на объект недвижимости составляются технический паспорт унифицированной формы, графическая и другая стандартизированная учетно-техническая документация в установленном порядке, присваиваются инвентарный, реестровый, кадастровый номера и вносится информация в Реестр объектов недвижимости об объекте на конкретную дату.
Текущая (плановая) техническая инвентаризация объектов недвижимости ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах, графической и другой стандартизированной учетно-технической документации, Реестре объектов недвижимости.
Периодичность текущей (плановой) технической инвентаризации объектов (Недвижимости должна быть не реже одного раза в пять лет.
Внеплановые обследования производятся по заявкам собственников (владельцев) объектов недвижимости при смене правообладателей объектов недвижимости по договорным ценам.
Настоящий Прейскурант цен разработан в соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921, Нормами времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 июня 2000 г. N 137 (далее именуются - Нормы времени).
Затраты времени на переезды (переходы) работников до объекта и с объекта на объект в расценки не включены.
Выход на объект технической инвентаризации и возвращение обратно составляет:
Наименование должностей основного исполнителя | Стоимость перемещения на 1 км | |
передвижение пешком, рублей | передвижение транспортом, рублей | |
0,25 часа на 1 км | 0,068 часа на 1 км | |
Инженер III категории | 5,88 | 1,60 |
При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов, расположенных на одном земельном массиве, затраты на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов.
При выполнении инвентаризационно-технических работ в Республике Марий Эл с 1 октября до 1 мая применяются повышающие коэффициенты согласно таблице:
Месяцы | Размер повышающего коэффициента |
Октябрь | 1,06 |
5. При выполнении работ в условиях действующего объекта, работающего оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций, заселенности жилых зданий к расценкам применяется коэффициент 1,2.
6. При выполнении камеральных работ с помощью компьютерной техники к расценкам применяются коэффициенты согласно таблице:
Объект инвентаризации | Коэффициент |
Участок прямоугольной формы с плотностью застройки до 20% | 0,75 |
Участок сложной конфигурации более четырех углов или с криволинейными границами с плотностью застройки от 20 до 40% | 0,85 |
Участок сложной конфигурации границ с плотностью застройки свыше 40% | 0,90 |
Здания прямоугольной формы | 0,75 |
Здания, состоящие в плане из двух-трех прямоугольников | 0,80 |
Здания, состоящие в плане более чем из трех прямоугольников или криволинейных | 0,85 |
Здания повышенной конструктивной сложности | 0,90 |
Служебные строения, холодные пристройки, надворные сооружения | 0,70 |
Объекты внешнего благоустройства, линейные объекты передаточных устройств, инженерные сооружения городского электротранспорта | 0,85 |
7. В случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значение единицы измерения, указанное в таблице, расценки не уменьшаются. При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в Прейскуранте цен единиц измерения в сторону увеличения для расчета стоимости работ применяется метод интерполяции. Например, расценка на проведение обмерных работ при основной инвентаризации основных строений прямоугольной формы площадью 140 м2=140*5,10/100=7,14,
где: 5,10- стоимость обмерных работ на единицу измерения;
100 м2 - единица измерения.
8. При оплате выполнения срочных работ руководствоваться действующим законодательством.
9. Расценки, представленные в Прейскуранте цен, рассчитаны без учета налога на добавленную стоимость.
2. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений
2.1. Техническая часть
Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в первой графе таблиц настоящего Прейскуранта цен. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.
При выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав исполнителей включается дополнительно один составитель описи объектов населенных пунктов.
При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к ценам настоящего Прейскуранта цен применяется коэффициент 1,3.
При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме перечисленных выше элементов, эркеров или портиков и т.д.
Прейскурантом цен предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании в масштабе 1:200 к ценам настоящего Прейскуранта цен применяется коэффициент 0,8.
При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1000 м2 к ценам настоящего Прейскуранта цен применяется коэффициент 0,8.
2.2. Нормативная часть
2.2.1. Первичная инвентаризация жилых и общественных зданий
Таблица 1
Наименование и характеристика работ | Состав работ | Единица измерения | Наименование должности основного исполнителя | Норма времени основного исполнителя, человеко-час | Стоимость работы, рублей | Номер нормы |
Первичная инвентаризация строений прямо угольной формы | Изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ | 100м2 | техник | 0,08 | 1,47 | 1 |
Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов | техник | 0,90 | 16.58 | 2 | ||
Описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа | техник | 0,75 | 13.82 | 3 | ||
Накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:100. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литеров и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу | 0,83 | 15,29 | 4 | |||
Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию | 0,56 | 10,32 | 5 | |||
Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию | 100м2 | техник | 0,35 | 6,45 | 6 | |
Обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, лите ров и нумераций, подпись плана по установленному образцу | чертежник | 0,54 | 7,32 | 7 | ||
Итого | 4,91 | 81,70 | 8 | |||
Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников | Подготовка к обмерным работам | 100м2 | инженер | 0,09 | 1,84 | 9 |
Обмерные работы снаружи и внутри | инженер | 1,46 | 29,88 | 10 | ||
Описательные работы при инвентаризации основных строений | инженер | 0,78 | 15,97 | 11 | ||
Накладка планов строений | 1,01 | 20,67 | 12 | |||
Подсчет наружных площадей и объемов строений | 0,75 | 15,35 | 13 | |||
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации | 0,39 | 7,98 | 14 | |||
Обводка с иллюминовкой планов строений | чертежник | 0,56 | 7,59 | 15 | ||
Итого | 6,50 | 116,22 | 16 | |||
Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных | Подготовка к обмерным работам | 100м2 | инженер | 0,10 | 2,05 | 17 |
Обмерные работы снаружи и внутри строений | Инженер | 1,66 | 33,98 | 18 | ||
Описательные работы при инвентаризации основных строений | инженер | 0,89 | 18,22 | 19 | ||
Накладка планов строений | 1,31 | 26,81 | 20 | |||
Подсчет наружных площадей и объемов строений | 0,85 | 17,40 | 21 | |||
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации | 0,45 | 9,21 | 22 | |||
Обводка с иллюминовкой планов строений | чертежник | 0,61 | 8,27 | 23 | ||
Итого | 7,53 | 135,18 | 24 | |||
Первичная инвентаризация строений повышенной конструктивной сложности | Подготовка к обмерным работам | 100м2 | инженер III категории | 0.11 | 2,59 | 25 |
Обмерные работы снаружи и внутри | инженер III категории | 2,40 | 56,47 | 26 | ||
Описательные работы при инвентаризации основных строений | инженер III категории | 0,95 | 22,35 | 27 | ||
Накладка планов строений | 1,60 | 37,65 | 28 | |||
Подсчет наружных площадей и объемов строений | 1,00 | 23,53 | 29 | |||
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации | 0,70 | 16,47 | 30 | |||
Обводка с иллюминовкой планов строений | чертежник | 0,70 | 9,49 | 31 | ||
Итого | 9,86 | 196,38 | 32 | |||
Обмер зданий снаружи | Обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса | 100м2 | Инженер | 0,25 | 5,12 | 33 |
Итого | 0 50 | 8,02 | ||||
Вычерчивание плана в карандаше | 100м2 | инженер | 0,13 | 2,66 | 34 | |
Подсчет наружных площадей и объемов строений | Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию | 100м2 | инженер | 0,14 | 2,87 | 35 |
Обводка плана в туши | 100м2 | чертежник | 0,07 | 0.95 | 36 | |
Обмер отдельных помещений внутри основного здания | Обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования, а в случае необходимости, взятие диагоналей | комната | Инженер | 0.02 | 0,41 | 37 |
Итого | 0,04 | 0,64 | ||||
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации | Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации Подсчет итоговых показателей по зданию | комната | инженер | 0,05 | 1,02 | 38 |
Оценка строения | Подбор необходимой оценочной таблицы Корректировка удельного веса по конструктивным элементам и строению в целом Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию | здание пристройка | инженер III категории | 2,70 | 63,53 | 39 |
Оцен ка помещений | Определение стоимости помещений, отдельных комнат с записью экономических показателей в технический паспорт | помещение отдельная комната | инженер III категории | 1,20 | Х24 | 40 |
Составление вертикальных разрезов | Подготовка к обмерным работам | 1 м каждого этажа | техник | 0,10 | 1,84 | 41 |
зданий | Составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов | Техник | 0,40 | 7,37 | 42 | |
Составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса Проставление на чертеже необходимых размеров | техник | 0,35 | 6,45 | 43 | ||
Оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью | чертежник | 0,10 | 1,36 | 44 | ||
Итого | 1,35 | 21.66 | 45 | |||
Составление планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением | Подготовка к обмеру | 10 м2 | техник | 0,06 | 1,11 | 46 |
Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане | Техник | 0,28 | 5,16 | 47 |
