ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 апреля 1995 года N 104
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
{Акт утратил силу: постановление Правительства Республики Марий Эл от 9.10.2003 года № 308 }
Во исполнение постановления Государственного Собрания Республики Марий Эл от 22 февраля 1995 г. N 188-III "О Временном положении о порядке закрепления земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и их купли-продажи" Правительство Республики Марий Эл постановляет:
Утвердить прилагаемый Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка.
ПерВый заместитель Главы Правительства Республики Марий ЭлА.Смирнов
Утвержден
постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 апреля 1995 г. N 104
Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка
Мы, нижеподписавшиеся: __________________
(фамилия, имя, отчество,
местож ительства и паспортные данные, выступающего в качестве продавца), ____________________
именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны, и (фамилия, имя отчество место жительства, и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве покупателя),_____________
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
I.I. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок
с кадастровым N }___________________________
с размещенными на нем объектами
недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
площадью__________ расположенный на землях________
(кв. м)
(основное целевое назначение земель), ________________
находящихся в ведении ______________________
(название местной администрации),
предоставленный для__________________________
(цель использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по
(договоренности),________________________________
составляет ___________________________________
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном
участке _________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N ___ в банке______________________
-- - - (реквизиты банка)______________________________________
(сумма" в рублях)__________________________________________
по платежному документу ____________________________________
(название платежного документа, его номер
и дата оплаты)_____________________________________________
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора
обременен залогом) __________________
(название залогодержателя)___________________
на счет N _______ в банке __________________
(реквизиты банка)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для завершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному ПРОДАВЦОМ.
2.3. ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ сумму в размере
(сумма прописью)______________________________________
наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
3. Обременения земельного участка (сервитут)
3. Часть земельного участка, находящегося в собственности ПРОДАВЦА и приобретенного в собственность ПОКУПАТЕЛЕМ, обременена
правами других лиц на площади _______ и на площади__________
(кв.м, га) (кв. м ,га)
имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержащие этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ КУПИЛ по настоящему договору земельный участок свободных от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора ПРОДАВЕЦ или ПОКУПАТЕЛЬ не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Марий Эл.
5. Заключительные положения
5.1. договор вступает в силу и право собственности на земельный участок переходит с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. настоящий договор составлен в ___экземплярах.
(в количестве)
Первый передан ПОКУПАТЕЛЮ, второй - ПРОДАВЦУ.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
доверенность лица, уполномоченного ПРОДАВЦОМ выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным ПРОДАВЦОМ) ;:-
доверенность лица, уполномоченного ПОКУПАТЕЛЕМ выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным ПОКУПАТЕЛЕМ);
согласие совершеннолетних членов семьи на продажу земельного участка.
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ
______________________________________________
(Ф.И.О.; (подпись)
"__"________199_г.
ПОКУПАТЕЛЬ__________
(Ф.И.О.) __подпись____________"__"_____199_г.Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
___________________Республики Марий Эл (района, города)
N ______ OT"__"_______ I99_г.
