ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПРИКАЗ
от 31 декабря 2008 года N 5-нп
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
[Документ признан утратившим силу
Приказом Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.03.2011 года N 2-нп]
[Документ с изменениями внесенными
Приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.02.2009 года N 1-нп
Приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.03.2009 года N 2-нп
Приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.08.2009 года N 12-нп
Приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2009 N 13-нп
Приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.02.2010 года N 3-нп
Приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.07.2010 года N 6-нп]
В соответствии с п. 3.12 Положения о Департаменте государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа от 16.10.2000 N 25-п:
1. Утвердить Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры согласно приложению.
2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на первого заместителя директора И.Н.Котову.
Директор Г.А.АМИРОВ
Утвержден
приказом Департамента государственной
собственности Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 31.12.2008 N 5-нп
[Приложение с изменениями внесенными
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
1. Настоящий Порядок устанавливает правила передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - имущество).
2. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по поводу передачи в аренду:
2.1. Имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, которым такие предприятия имеют право распоряжаться самостоятельно.
2.2. Имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, которым такие учреждения имеют право распоряжаться самостоятельно.
2.3. Земельных участков, за исключением случаев одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий, строений и их частей, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
2.4. Жилых помещений.
3. Заключение договоров аренды имущества осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров.
Заключение договоров аренды имущества без проведения торгов на право заключения таких договоров осуществляется в случаях, предусмотренных законодательством.
4. Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством.
4.1. В случае признания торгов на право заключения договора аренды несостоявшимися заключение договора аренды может осуществляться по результатам проведения повторных торгов.
В случае проведения повторных торгов на право заключения договора аренды в течение одного года с момента признания первых торгов несостоявшимися начальный размер арендной платы снижается на 20 процентов от начального размера арендной платы предыдущих несостоявшихся торгов.
Начальный размер арендной платы при проведении повторных торгов на право заключения договора аренды устанавливается Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
[Пункт 4.1. раздела I дополнен Приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.08.2009 года N 12-нп]
5. Лицо (далее - заявитель), заинтересованное в заключении договора аренды имущества, находящегося в государственной казне Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, представляет в Департамент государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент) заявку о предоставлении в аренду имущества (далее - заявка). В заявке указываются цель использования и характеристики имущества, срок договора аренды.
6. Индивидуальными предпринимателями и физическими лицами к заявке прилагаются следующие документы:
6.1. Копия документа, удостоверяющего личность. В случае подачи заявки представителем заявителя также доверенность представителя.
6.2. Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по платежам в бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату.
6.3. Нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).
7. Юридическими лицами к заявке прилагаются следующие документы:
7.1. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
7.2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя. В случае подачи заявки представителем заявителя также доверенность представителя.
7.3. Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по платежам в бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату.
8. Нотариальное удостоверение копий документов, указанных в подпункте 6.3 пункта 6 и подпункте 7.1 пункта 7 настоящего Порядка, не требуется в случае предъявления оригиналов указанных документов лицу, принимающему заявку.
Лицо, принимающее заявку при предъявлении оригиналов документов, указанных в первом абзаце настоящего пункта, сверяет их с предоставленными копиями и заверяет их своей подписью и печатью Департамента.
9. В течение 15 календарных дней со дня поступления в Департамент заявки и прилагаемых к ней документов Департамент рассматривает предоставленные документы и принимает одно из следующих решений:
9.1. Передать имущество в аренду.
9.2. Отказать в передаче имущества в аренду.
9.3. Предложить иные условия передачи в аренду имущества, отличные от указанных в заявке (далее - решение о предложении иных условий).
9.4. Об обращении в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление государственной помощи путем передачи имущества в аренду (далее - решение об обращении в антимонопольный орган).
Решение об обращении в антимонопольный орган не может быть принято в случае, если заявитель является физическим лицом.
10. Департамент извещает заявителя о принятом решении в день его принятия.
11. В случае принятия решения о передаче имущества в аренду Департамент:
11.1. Одновременно с извещением заявителя о принятии такого решения направляет ему для подписания два экземпляра проекта договора аренды (в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).
11.2. Направляет заявителю извещение о принятом решении с предложением явиться в Департамент для подписания договора аренды, с указанием на необходимость предоставления оригинала документа, удостоверяющего личность (в отношении заявителей - физических лиц).
12. В течение 3 дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем (указанным в подпункте 11.1 пункта 11 настоящего Порядка) в двух экземплярах договора аренды Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр подписанного договора.
13. В случае если в течение месяца со дня направления заявителю проекта договора аренды (указанного в подпункте 11.1 пункта 11 настоящего Порядка) или извещения с предложением явиться в Департамент для подписания договора аренды (указанного в подпункте 11.2 пункта 11 настоящего Порядка) подписанный заявителем договор аренды в Департамент не поступил или заявитель не явился, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды.
14. Основаниями для принятия решения об отказе в передаче имущества в аренду являются:
14.1. Имущество, в соответствии с законодательством, не может быть передано заявителю в аренду без проведения торгов.
14.2. Не предоставлены все документы, указанные в пунктах 6 или 7 настоящего Порядка, или они оформлены ненадлежащим образом.
14.3. Заявка подана неуполномоченным лицом.
14.4. Заявка подана лицом, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в случае если имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, включено в перечень государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
14.5. В отношении имущества, отвечающего условиям, указанным в заявке, принято решение об отчуждении.
14.6. Отсутствует имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, не обремененное правами третьих лиц, препятствующими передаче этого имущества в аренду.
14.7. В отношении имущества, отвечающего условиям, указанным в заявке, принято решение о передаче его в аренду по результатам проведения торгов.
14.8. Решение антимонопольного органа об отказе в удовлетворении ходатайства о даче согласия на предоставление государственной помощи путем передачи имущества в аренду.
14.9. Целью использования имущества, указанной в заявке, является осуществление предпринимательской деятельности (в случае если заявитель является физическим лицом).
15. Основанием для принятия решения о предложении иных условий является отсутствие имущества, отвечающее в полном объеме условиям, указанным в заявке, и наличие имущества, которое может быть передано в соответствии с указанной заявителем целью, но с иными характеристиками и (или) на иной срок.
16. В случае принятия решения о предложении иных условий Департамент:
16.1. Одновременно с извещением заявителя о принятии такого решения направляет ему для подписания два экземпляра проекта договора аренды, в котором отражаются иные условия передачи имущества в аренду, отличные от указанных в заявке (в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
16.2. Направляет заявителю извещение о принятом решении с предложением иных условий передачи имущества в аренду, отличных от условий, указанных в заявке, и предложение явиться в Департамент для подписания договора аренды на иных условиях, с указанием на необходимость предоставления оригинала документа, удостоверяющего личность (в отношении заявителей - физических лиц).
17. В течение 3 дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем (указанным в подпункте 16.1 пункта 16 настоящего Порядка) в двух экземплярах договора аренды Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр подписанного договора.
18. В случае если в течение месяца со дня направления заявителю проекта договора аренды (указанного в подпункте 16.1 пункта 16 настоящего Порядка) или извещения с предложением явиться в Департамент для подписания договора аренды (указанного в подпункте 16.2 пункта 16 настоящего Порядка) подписанный заявителем договор аренды в Департамент не поступил или заявитель не явился, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды.
19. Основанием для принятия решения об обращении в антимонопольный орган является передача имущества в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции".
20. При принятии решения об обращении в антимонопольный орган Департамент одновременно с извещением заявителя о принятом решении запрашивает у последнего:
20.1. Перечень видов деятельности, осуществляемых в течение двух лет, предшествующих дню принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение.
20.2. Наименование видов продукции, объем продукции, произведенной и реализованной заявителем в течение двух лет, предшествующих дню принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции.
20.3. Бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация.
20.4. Перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу.
21. В течение 5 дней со дня предоставления заявителем информации, указанной в пункте 20 настоящего Порядка, Департамент направляет в антимонопольный орган ходатайство о даче согласия на предоставление государственной помощи путем передачи имущества в аренду (далее - ходатайство).
22. В случае принятия антимонопольным органом решения об удовлетворении ходатайства Департамент в течение 5 дней со дня получения им такого решения направляет заявителю для подписания два экземпляра проекта договора аренды.
В течение 5 дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в двух экземплярах договора аренды Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр договора.
