В целях совершенствования нормативного правового акта Томской области и на основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «3-х этажное промышленное здание. Бывшая винная монополия. Конец ХIХ века», расположенного на территории г. Томска, пр. Ленина, 1» от 12.07.2015
постановляю:
1. Внести в постановление Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны» («Собрание законодательства Томской области», № 7/1 (84) от 16.07.2012) следующие изменения:
1) пункт 2 дополнить подпунктами 14), 15) следующего содержания:
«14) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 14-1 согласно приложению № 15 к настоящему постановлению;
15) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 15-1 согласно приложению № 16 к настоящему постановлению.»;
2) приложение № 1 к указанному постановлению изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;
3) строку «Типы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРФ, ЗРР)» таблицы приложения № 2 к указанному постановлению после пункта 7 дополнить пунктами 14, 15 следующего содержания:
«14. Исторические территории, сохранившие основные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену | ЗРР 14-1 |
15. Территории, характеризующиеся низкой степенью сохранности традиционной пространственно-планировочной организации, | ЗРР 15-1»; |
4) дополнить приложением № 15 в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
5) дополнить приложением № 16 в редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Департаменту информационной политики Администрации Томской области (Севостьянов) обеспечить опубликование настоящего постановления.
3. Комитету по общим вопросам Администрации Томской области (Балдина) направить настоящее постановление в орган кадастрового учета в установленные действующим законодательством сроки.
4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Томской области
С.А.Жвачкин
Границы зон охраны объектов культурного наследия,
расположенных на территории г. Томска
Режимы
использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 14-1
№ | Наименование характеристик | Показатели характеристик |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия |
2. | Площадь земельного участка | В границах исторических владений |
3. | Озеленение и благоустройство | Санация и восстановление озеленения |
4. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Запрещается строительство и эксплуатация жилых объектов |
5. | Иные требования в границах регламентного участка | Не установлены |
Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды | ||
1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция |
2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
3. | Основные строительные | Применение традиционных материалов: кирпич лицевой и оштукатуренный |
4. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Запрещается устройство плоской кровли |
5. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов |
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция |
2. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 метра |
3. | Основные строительные | Применение традиционных материалов |
4. | Цветовое решение | Традиционное или нейтральное |
5. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Запрещается устройство плоской кровли |
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Ограниченное новое строительство |
2. | Местоположение на участке | По линии застройки - для участков, расположенных вдоль улиц |
3. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 метра |
4. | Основные строительные | Применение традиционных материалов |
5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Основные виды разрешенной хозяйственной деятельности | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта, приведение объекта в соответствие с градостроительным регламентом |
Режимы
использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 15-1
№ | Наименование характеристик | Показатели характеристик |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Запрещается изменение существующего рельефа |
2. | Площадь земельного участка | Запрещается формирование маломерных участков |
3. | Принцип застройки участка | По линии застройки |
4. | Озеленение и благоустройство | Благоустройство территории |
5. | Иные требования в границах регламентного участка | Разрешается строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований и при условии отсутствия негативного влияния |
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт и реконструкция |
2. | Высотные параметры | Предельная высота застройки - |
3. | Основные строительные | Современные и традиционные строительные материалы |
4. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов |
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Новое строительство |
2. | Местоположение на участке | Не установлено |
3. | Высотные параметры | Предельная высота застройки - |
4. | Основные строительные | Современные и традиционные материалы |
5. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта |