О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (с изменениями на 21 декабря 2021 года)
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 09.09.2014 № 895
(В редакции, введенной в действие с 12.01.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 29 декабря 2017 года № 1334, -
см. предыдущую редакцию)
Порядок
расчета управлением муниципального заказа и тарифной
политики администрации Города Томска размера платы за
содержание жилого помещения многоквартирного дома, общежития
Настоящий порядок разработан с целью расчета управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, общежитии.
1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, общежитием, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, общежитии, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, общежитии, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, общежитии (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, общежитии).
2. Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, общежитием определяется по формуле:
:
CУ - стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, общежитием, руб. в год;
ФСОДi - величина фонда оплаты труда i-той работы/услуги работников, непосредственно выполняющих работы/ оказывающих услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития, определенная с применением Нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов Центра муниципальной экономики и права (г. Москва, 2013 г.), с учетом текущего уровня цен Томской области и индекса показателей инфляции Минэкономразвития РФ на планируемый расчетный период, руб. в год;
- величина фонда оплаты труда i-той работы работников, непосредственно выполняющих работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, общежития, определенная с применением Нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов Центра муниципальной экономики и права (г. Москва, 2013 г.), с учетом текущего уровня цен Томской области и индекса показателей инфляции Минэкономразвития РФ на планируемый расчетный период, руб. в год;
D - доля административно-хозяйственных расходов, определенная в соответствии с Таблицей 2.1.3. Рекомендуемых нормативов общеэксплуатационных расходов в плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме Центра муниципальной экономики и права (г. Москва, 2008 г.) с учетом информации об общей площади жилых помещений всех многоквартирных домов, общежитий, находящихся в управлении конкретной управляющей организации, %.
3. Для каждого многоквартирного дома, общежития формируется индивидуальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития в зависимости от его конструктивных и технических особенностей с применением информации о перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, общежитии с учетом особенностей жилищного фонда и климатических условий муниципального образования "Город Томск", изложенной в приложении 3 к настоящему постановлению.
4. Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития складывается из стоимости работ и услуг, оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, общежития, оказываемых специализированными организациями, а также стоимости услуг по вывозу жидких бытовых отходов:
СС = С1 + С2 + С3, где:
СС - стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития, руб. в год;
С1 - стоимость работ и услуг, оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, общежития, руб. в год;
С2 - стоимость работ и услуг специализированных организаций по обслуживанию многоквартирного дома, общежития, руб. в год.
Для целей настоящего Порядка под специализированными организациями понимаются организации, осуществляющие деятельность по техническому обслуживанию лифтов, внутридомового газового оборудования, коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.
(абзац в редакции, введенной в действие с 13.09.2019 года постановлением администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788, - см. предыдущую редакцию)
Абзац исключен с 13.09.2019 года на основании постановления администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788, - см. предыдущую редакцию.
С3 - стоимость услуг по вывозу жидких бытовых отходов, руб. в год.
Стоимость услуг по вывозу жидких бытовых отходов включается в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, общежития в случае отсутствия централизованного отведения сточных вод и наличия в составе общего имущества выгребной ямы.
4.1. Стоимость работ/услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития, выполняемых/оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, общежития, рассчитывается по формуле:
:
РСОДi - стоимость i-той работы/услуги, определенная с применением Нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов Центра муниципальной экономики и права (г. Москва, 2013 г.), с учетом текущего уровня цен Томской области и индекса показателей инфляции Минэкономразвития РФ на планируемый расчетный период, руб. в год.