1. Территории объектов инженерной инфраструктуры предназначаются для размещения зданий, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе объектов водоснабжения, водоотведения, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, установления санитарных и санитарно-защитных зон объектов, сооружений и коммуникаций.
2. Линейные объекты инженерной инфраструктуры в границах квартала (распределительные инженерные сети и сооружения на них) подлежат размещению в границах самостоятельных земельных участков, которые могут быть совмещены с земельными участками обеспечения подъездов, подходов к образованным земельным участкам с выходом на территории общего пользования. Возможно прохождение этих сетей по территории существующих и образованных земельных участков при условии обязательного обеспечения сервитута на зоны их прокладки.
3. Подводящие инженерные сети, обеспечивающие нужды только образованного земельного участка подлежат размещению в его границах при условии установления в дальнейшем соответствующей границы балансовой принадлежности и указания границ зон действия публичных сервитутов.
4. Схемы инженерного обеспечения следует проектировать на основе Генеральных схем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и телекоммуникаций, разработанных и утвержденных в установленном порядке. В указанных отраслевых схемах должны быть решены принципиальные вопросы мощности головных источников, зон прокладки инженерных сетей, очередности реализации мероприятий. В принятых схемных решениях инженерного обеспечения территорий должны быть отражены вопросы эффективного использования ресурсов, способов энергосбережения, использования современных средств для регулирования и обеспечения безопасности работы инженерных сооружений, охраны окружающей среды.
Объекты, строительство которых предусмотрено отраслевыми Генеральными схемами, в процессе градостроительного проектирования должны быть обеспечены достаточными для их размещения земельными участками с функцией территорий объектов инженерной инфраструктуры либо земельными участками с функцией технической зоной в границах земель общего пользования с учетом санитарно-защитных и охранных зон объектов.
Границы зон планируемого размещения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения устанавливаются проектом планировки территории.
Границы земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, устанавливаются проектом межевания территории.
Прокладка инженерных коммуникаций по территории земель населенного пункта преимущественно должна осуществляться в красных линиях улиц и проездов с соблюдением технических регламентов и действующих нормативных документов.
На вновь образуемых территориях ширина дорог проездов в красных линиях должна определяться из условия прокладки всех необходимых инженерных коммуникаций за пределами проезжей части дорог.
Прокладку магистральных инженерных сетей, как правило, следует производить в соответствующих зонах планируемого размещения линейных объектов капитального строительства. Прохождение этих сетей через кварталы допускается в исключительных случаях в специально выделенных красными линиями земельных участках. Габариты зон планируемого размещения линейных объектов капитального строительства устанавливаются в зависимости от прокладываемых инженерных сетей в соответствии с действующими нормативными документами.
5. Охранная зона инженерных сетей и сооружений - территория с особыми условиями использования, в пределах которой не допускается размещение зданий и сооружений, в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации сетей и исключения возможности их повреждения.
6. Расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений, а также расстояния по горизонтали (в свету) между инженерными и подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать в соответствии с техническими регламентами, а до их введения - по действующим нормативным документам.
9.2. Водоснабжение
1. На территории городского округа "Город Калуга" все объекты жилищно-гражданского, производственного и иного назначения должны обеспечиваться централизованными или локальными системами водоснабжения.
2. Локальные системы водоснабжения могут применяться при отсутствии технической возможности применения источников централизованного водоснабжения для малоэтажной жилой застройки, при наличии источника водоснабжения, отвечающего санитарно-гигиеническим требованиям, а также для промышленных и сельскохозяйственных предприятий (производств, цехов, установок) при необходимости повышения обеспеченности подачи воды на их производственные нужды. Локальные системы, обеспечивающие технологические требования объектов, следует проектировать совместно с проектированием объектов.
3. Проектирование новых, реконструкцию и расширение существующих инженерных сетей следует осуществлять на основе программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры территорий, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".
4. Проектирование систем хозяйственно-питьевого водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями СП 31.13330, СП 32.13330, с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований.
Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку с участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.
5. Расчет систем водоснабжения, выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др. следует производить в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих ГОСТов и санитарных норм.
6. Расчетный удельный среднесуточный расход холодной и горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды для проектируемой жилой застройки принимается в соответствии с СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и таблицей 9.1.
Таблица 9.1
Расчетный расход
холодной и горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды
Тип горячего водоснабжения | Удельный среднесуточный расход | |
до 2015 года | от 2015 до | |
Здания с местными (квартирными) | 200 | 180 |
Здания с централизованным горячим | 250 (150 + 100) | 200 (120 + 80) |