1. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга" (далее - Местные нормативы) разработаны в целях:
- создания благоприятных условий жизнедеятельности населения на территории городского округа "Город Калуга";
- создания условий для реализации определенных законодательством Российской Федерации социальных гарантий граждан, включая маломобильные группы населения, в части обеспечения объектами социального и культурно-бытового обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктур и благоустройства;
- установления минимальных расчетных показателей уровня обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, основных параметров земельных участков и объектов капитального строительства с учетом демографических, социально-экономических и других особенностей городского округа "Город Калуга", предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания.
2. Местные нормативы разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации, Калужской области, Положением о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга", утвержденным решением Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 24.03.2010 N 26, с учетом территориальных, природных, исторических, социально-экономических и иных особенностей городского округа "Город Калуга".
3. Местные нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения населения городского округа "Город Калуга" объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории.
4. Местные нормативы применяются совместно с техническими регламентами и сводами правил (до введения в действие технических регламентов и сводов правил - СНиПами и отраслевыми нормативными документами), действующими в сфере градостроительства.
5. Местные нормативы обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории городского округа "Город Калуга", независимо от их организационно-правовой формы.
6. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Местные нормативы применяются при подготовке, согласовании, утверждении и внесении изменений в градостроительную документацию:
- Генеральный план городского округа "Город Калуга";
- проекты планировки и проекты межевания территорий городского округа.
8. Местные нормативы применяются при подготовке условий аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории.
9. Местные нормативы применяются при проведении государственной экспертизы, подготовке градостроительных планов земельных участков, подготовке и рассмотрении проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, иных случаях.
10. По вопросам, не рассматриваемым в настоящих Местных нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
11. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Проектами планировки территории с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются:
- красные линии;
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;
- линии связи;
- объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
- границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (в том числе линейных объектов).
12. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.
Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Проектами межевания территории устанавливаются:
- красные линии, линии регулирования застройки, в том числе отступа от красных линий, в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;