2

Требования к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению многоквартирного дома,введенного в эксплуатацию многоквартирного дома,в котором приобретается готовое жилое помещение

Приобретение жилых помещений для переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, на вторичном рынке жилья допускается только в жилых домах, имеющих износ не более 40процентов, дата ввода в эксплуатацию на момент приобретения не превышает 10 лет со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.
В домах должно быть обеспечено наличие:
1) несущих строительных конструкций, выполненных из следующих материалов:
стен из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением;
перекрытий из сборных и монолитных железобетонных конструкций;
фундаментов из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций;
2) подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;
3) санитарного узла (раздельного или совмещенного), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину;
4) внутридомовых инженерных систем, включая системы: электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией), холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (при наличии всоответствии спроектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных сбыстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также сустановкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией), отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов), горячего водоснабжения,противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией), мусороудаления (при наличии в соответствии спроектной документацией);
5) внесенных в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);
6) оконных блоков со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;
7) освещения этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности;
8) при входах в подъезды дома освещения с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьков над входной дверью и утепленных дверных блоков с ручками и автодоводчиком;
9) во входах в подвал (техническое подполье) дома металлических дверных блоков с замком, ручками и автодоводчиком;
10) отмостки из армированного бетона, асфальта, устроенной по всему периметру дома и обеспечивающей отвод воды от фундаментов;
11) организованного водостока;
12) благоустройства придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией);
13) принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией).
Лифты рекомендовано оснащать:
кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;
оборудованием для связи с диспетчером;
аварийным освещением кабины лифта;
светодиодным освещением кабины лифта;
панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении.
Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилых помещений в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP панелей, металлических сэндвич-панелей, с плоской кровлей (для домов не выше трех этажей), отделка фасадов которых выполнена виниловыми, металлическими или деревянными материалами.
В случае экономической целесообразности рекомендуется использовать локальные системы энергоснабжения