СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
г. Новосибирск
от 14 февраля 2017 года N 353
О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска
решил:
1. Внести в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 26.05.2010 N 69, от 28.09.2010 N 139, от 28.04.2011 N 360, от 27.06.2012 N 642, от 19.09.2012 N 674, от 27.02.2013 N 797, от 26.06.2013 N 898, от 26.02.2014 N 1047, от 22.10.2014 N 1199, от 26.11.2014 N 1221, от 31.03.2015 N 1315, от 02.12.2015 N 94, от 23.06.2016 N 231, от 19.10.2016 N 285) следующие изменения:
1.1. В приложении 1:
1.1.1. Главу 1 дополнить статьей 2.1 следующего содержания:
«Статья 2.1. Сфера применения Правил
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти участки, в части разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства при условии, что объекты капитального строительства созданы до вступления в силу настоящих Правил.».
1.1.2. В статье 3:
пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6) установление порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в сфере жилищного строительства;»;
дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7) реализация иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска.».
1.1.3. В статье 21:
абзац пятый пункта 1 изложить в следующей редакции:
«зона объектов культуры и спорта (Р-4);»;
пункты 3, 4 изложить в следующей редакции:
«3) общественно-деловые зоны (ОД):
зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), в пределах которой установлены:
подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1);
подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами высокой плотности жилой застройки (ОД-1.2);
подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами повышенной плотности жилой застройки (ОД-1.3);
подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами средней плотности жилой застройки (ОД-1.4);
подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами пониженной плотности жилой застройки (ОД-1.5);
подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами низкой плотности жилой застройки (ОД-1.6);
зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2);
зона объектов здравоохранения (ОД-3);
зона специализированной общественной застройки (ОД-4), в пределах которой установлены:
подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1);
подзона специализированной средне- и многоэтажной общественной застройки (ОД-4.2);
подзона специализированной общественной застройки повышенной этажности (ОД-4.3);
зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования (ОД-5);
4) жилые зоны (Ж):
зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), в пределах которой установлены:
подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1)
подзона застройки жилыми домами смешанной этажности высокой плотности застройки (Ж_1.2);
подзона застройки жилыми домами смешанной этажности повышенной плотности застройки (Ж_1.3);
подзона застройки жилыми домами смешанной этажности средней плотности застройки (Ж-1.4);
подзона застройки жилыми домами смешанной этажности пониженной плотности застройки (Ж-1.5);
подзона застройки жилыми домами смешанной этажности низкой плотности застройки (Ж-1.6);
зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3);
зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);
зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5);
зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6);
зона застройки жилыми домами для отдыха и проживания (Ж-7);
зона застройки, занимаемая не завершенными строительством многоквартирными жилыми домами, для строительства которых привлечены денежные средства граждан с нарушением их прав (Ж-8);».
1.1.4. Пункт 3 части 1 статьи 23 дополнить абзацами следующего содержания:
«Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, относящихся к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не должна превышать 30 % общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на соответствующем земельном участке.
Суммарная общая площадь территории, занимаемой зданиями, строениями, сооружениями вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного земельного участка, не должна превышать 25 % общей площади территории соответствующего земельного участка.».
1.1.5. Часть 1 статьи 24 дополнить пунктом 8 следующего содержания:
«8) предельное максимальное количество квартир на земельном участке.».
1.1.6. В статье 26:
1.1.6.1. В таблице части 1:
строки 1.4, 1.5 изложить в следующей редакции:
1.4 | Историко-культурная деятельность (9.3) | Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации; объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации |
1.5 | Водные объекты (11.0) | Поверхностные водные объекты |
строки 2.3 - 2.6 изложить в следующей редакции:
2.3 | Водный транспорт (7.3) | Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути; речные порты; причалы; пристани; навигационное оборудование; другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок |
2.4 | Общее пользование водными объектами (11.1) | Объекты для обеспечения пользования водными объектами |
2.5 | Гидротехнические сооружения (11.3) | Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения; судопропускные сооружения; рыбозащитные и рыбопропускные сооружения; берегозащитные сооружения |
2.6 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Объекты улично-дорожной сети; береговые полосы водных объектов общего пользования; проезды; малые архитектурные формы благоустройства |
1.1.6.2. В части 3 слова «особыми условиями использования территорий,» заменить словами «особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест,».
1.1.7. В статье 27:
1.1.7.1. Таблицу части 1 изложить в следующей редакции:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора) | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 | 3 |
1. Основные виды разрешенного использования | ||
1.1 | Питомники (1.17) | Объекты для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян |
1.2 | Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0) | Объекты для обеспечения деятельности по особой охране и изучению природы |
1.3 | Историко-культурная деятельность (9.3) | Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации; объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации |
1.4 | Водные объекты (11.0) | Поверхностные водные объекты |
1.5 | Общее пользование водными объектами (11.1) | Объекты для обеспечения пользования водными объектами |
1.6 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Объекты улично-дорожной сети; береговые полосы водных объектов общего пользования; проезды; малые архитектурные формы благоустройства |
2. Условно разрешенные виды использования | ||
2.1 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередачи; трансформаторные подстанции; распределительные пункты; газопроводы; линии связи; канализация; стоянки; сооружения связи; общественные уборные |
2.2 | Культурное развитие (3.6) | Объекты для размещения музеев; выставочные залы; художественные галереи; дома культуры; библиотеки; кинотеатры, кинозалы; театры; филармонии; планетарии; объекты для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
2.3 | Общественное питание (4.6) | Кафе не более 50 посадочных мест; закусочные не более 50 посадочных мест; бары не более 50 посадочных мест |
2.4 | Развлечения (4.8) | Объекты для размещения дискотек, танцевальных площадок, ночных клубов; объекты для размещения аквапарков; объекты для размещения боулинга; объекты для размещения аттракционов; объекты для размещения ипподромов; объекты для размещения игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
2.5 | Спорт (5.1) | Объекты для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным; спортивно-зрелищные сооружения с трибунами более 500 зрителей; объекты для размещения конноспортивных клубов; спортивные базы и лагеря |
2.6 | Причалы для маломерных судов (5.4) | Объекты для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
2.7 | Поля для гольфа или конных прогулок (5.5) | Места для осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; конноспортивные манежи, не предусматривающие устройство трибун |
2.8 | Водный транспорт (7.3) | Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути; речные порты; причалы; пристани; навигационное оборудование; другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок |
2.9 | Гидротехнические сооружения (11.3) | Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения; судопропускные сооружения; рыбозащитные и рыбопропускные сооружения; берегозащитные сооружения |
1.1.7.2. В части 2:
в абзаце первом пункта 1 слова «гидротехнические сооружения» заменить словами «гидротехнические сооружения», «земельные участки (территории) общего пользования»;
в абзаце первом пункта 2 слова «общественные уборные» заменить словами «общественные уборные», «малые архитектурные формы благоустройства», «объекты улично-дорожной сети», «автомобильные дороги», «скверы», «площади», «бульвары», «набережные», «проезды»;
в абзаце первом пункта 4 слова «общественные уборные» заменить словами «общественные уборные», «малые архитектурные формы благоустройства», «объекты улично-дорожной сети», «автомобильные дороги», «скверы», «площади», «бульвары», «набережные», «проезды»;
в абзаце четвертом пункта 5 слова «кинотеатры, кинозалы» заменить словами «кинотеатры, кинозалы», «театры», «филармонии», «планетарии».».
1.1.7.3. В части 3 слова «особыми условиями использования территорий,» заменить словами «особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест,».
1.1.8. В статье 28:
1.1.8.1. Таблицу части 1 изложить в следующей редакции:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора) | Наименование вида разрешенного использования |
