Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов от 23 ноября 2015

В соответствии с Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (далее - Закон Новосибирской области) Правительство Новосибирской области (В редакции, введенной постановлением Правительства области от 16.04.2019 N 137-п, - см. предыдущую редакцию)

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 16.04.2019 N 137-п, - см. предыдущую редакцию)

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области (далее – органы местного самоуправления) утвердить порядки рассмотрения ходатайств юридических лиц о размещении (реализации) объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, не связанных со строительством жилья, и их соответствии критериям, установленным Законом Новосибирской области, на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и разместить такие порядки на официальных сайтах муниципальных образований Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 16.04.2019 N 137-п, - см. предыдущую редакцию)

3. Определить уполномоченными органами по организации рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Новосибирской области:

1) - Подпункт утратил силу - постановление Правительства области от 16.04.2019 N 137-п - см. предыдущую редакцию

2) в части критериев, установленных пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области, - министерство экономического развития Новосибирской области;

3) в части критериев, установленных частью 1 статьи 1.1 Закона Новосибирской области:

а) министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области при размещении объектов коммунально-бытового назначения;

б) министерство здравоохранения Новосибирской области при размещении объектов здравоохранения;

в) министерство культуры Новосибирской области при размещении объектов культуры;

г) министерство образования Новосибирской области при размещении объектов образования;(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 16.04.2019 N 137-п, - см. предыдущую редакцию)

д) министерство труда и социального развития Новосибирской области при размещении объектов социальной защиты;(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 17.04.2018 N 148-п, - см. предыдущую редакцию)

е) министерство физической культуры и спорта Новосибирской области при размещении объектов физической культуры и спорта.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 16.04.2019 N 137-п, - см. предыдущую редакцию)

4. Образовать комиссию по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (далее - Комиссия).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 16.04.2019 N 137-п, - см. предыдущую редакцию)

5. Утвердить прилагаемые Положение о Комиссии и ее состав.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.09.2016 N 276-п, - см. предыдущую редакцию)

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 15.12.2020 N 517-п, - см. предыдущую редакцию)

Губернатор области
В.Ф.Городецкий

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Новосибирской области
от 23.11.2015 N 407-п
(В редакции, введенной
постановлением Правительства
области от 28.11.2023 N 561-п, -
см. предыдущую редакцию)

ПОРЯДОК
рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»

1. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», для реализации которых предоставляются земельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов (далее - Порядок), регулирует правоотношения, связанные с поступлением от юридических лиц, органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Новосибирской области (далее - органы местного самоуправления) обращений к Губернатору Новосибирской области с предложением о размещении (реализации) объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, не связанных со строительством жилья, соответствующих критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (далее - Закон Новосибирской области), на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земельный участок).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.11.2019 N 456-п, - см. предыдущую редакцию)

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины:

1) проект - масштабный инвестиционный проект, объект социально-культурного или коммунально-бытового назначения, критерии для которого установлены Законом Новосибирской области и подлежащий реализации (размещению) в течение срока до 5 лет за исключением проектов, предполагающих создание индустриального (промышленного) парка или промышленного технопарка и подлежащих реализации в течение срока до 8 лет, проектов, срок реализации которых продлен в соответствии с абзацем третьим подпункта 9 пункта 2 настоящего Порядка;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 18.07.2023 N 312-п, - см. предыдущую редакцию)

2) ходатайство - обращение юридического лица (юридических лиц) в орган местного самоуправления о рассмотрении возможности реализации проекта на земельном участке и о соответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 17.04.2018 N 148-п, - см. предыдущую редакцию)

3) инициатор проекта - юридическое лицо (юридические лица), обращающееся (обращающиеся) с ходатайством в орган местного самоуправления или с обращением к Губернатору Новосибирской области;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 17.04.2018 N 148-п, - см. предыдущую редакцию)

4) инициатора проекта - документ, составленный инициатором проекта по форме, содержащей сведения об инициаторе проекта, проекте и обязательства инициатора проекта:

а) - Абзац утратил силу - постановление Правительства области от 16.04.2019 N 137-п - см. предыдущую редакцию

б) согласно приложению N 2 к Порядку в случае, если проект претендует на соответствие критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области;

в) согласно приложению N 3 к Порядку в случае, если проект претендует на соответствие критериям, установленным частью 1 статьи 1.1 Закона Новосибирской области;

5) - Подпункт утратил силу - постановление Правительства области от 16.04.2019 N 137-п - см. предыдущую редакцию

6) обращение к Губернатору Новосибирской области - предложение инициатора проекта либо органа местного самоуправления, направляемое Губернатору Новосибирской области, о возможности реализации проекта инициатором проекта на земельном участке, с приложением документов, предусмотренных Порядком;

7) распоряжение Губернатора Новосибирской области - правовой акт, издаваемый Губернатором Новосибирской области, являющийся основанием для предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов земельного участка;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 17.04.2018 N 148-п, - см. предыдущую редакцию)

8) уполномоченный орган - областной исполнительный орган Новосибирской области, уполномоченный на организацию рассмотрения документов, обосновывающих соответствие проектов критериям, установленным Законом Новосибирской области.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 28.11.2023 N 561-п, - см. предыдущую редакцию)

9) срок реализации проекта - период в течение срока окупаемости проекта, но не более 5 лет; для проектов, предполагающих создание индустриального (промышленного) парка или промышленного технопарка, - не более 8 лет; в случае продления срока реализации проекта в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта - не более срока действия договора аренды земельного участка.

При этом сроком начала реализации проекта является дата заключения договора аренды земельного участка, а сроком завершения проекта является дата ввода объекта капитального строительства (последнего из объектов) в эксплуатацию.

В случае если срок действия договора аренды земельного участка продлен в соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», срок реализации проекта может быть изменен на основании ходатайства инициатора проекта об изменении сроков в пределах срока действия договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Новосибирской области от 23.06.2020 N 241-п «Об установлении Порядка осуществления контроля за ходом размещения (реализации) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, признанных соответствующими критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 18.07.2023 N 312-п, - см. предыдущую редакцию)

3. В целях реализации проекта на земельном участке инициатор проекта направляет:

1) ходатайство в орган местного самоуправления в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на земельный участок не разграничена, за исключением случая, когда государственная собственность на земельный участок не разграничена и он расположен в границах муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении N 1 к Закону Новосибирской области от 18.12.2015 N 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» (далее - Закон N 27-ОЗ);(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 17.04.2018 N 148-п, - см. предыдущую редакцию)

2) обращение к Губернатору Новосибирской области в случае если земельный участок находится в федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области либо земельный участок, государственная собственность на который неразграничена, расположен в границах муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении N 1 к Закону N 27-ОЗ.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.11.2019 N 456-п, - см. предыдущую редакцию)

Инициатор проекта также вправе направить обращение к Губернатору Новосибирской области в случае, если не обладает сведениями о правообладателеземельного участка.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 16.04.2019 N 137-п, - см. предыдущую редакцию)

4. При соответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области, орган местного самоуправления подготавливает обращение к Губернатору Новосибирской области.

5. К обращению инициатора проекта (обращению органа местного самоуправления) к Губернатору Новосибирской области прилагаются следующие документы:

1) заключение органа местного самоуправления о возможности реализации проекта на земельном участке и о соответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области (в случае если земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на земельный участок не разграничена);

2) декларация инициатора проекта;

3) - Подпункт утратил силу - постановлением- Правительства области от 17.04.2018 N 148-п,- - см. предыдущую редакцию

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»