ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2014 года N 346-п
Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Новосибирской области
(с изменениями на 14 декабря 2016 года)
______________________
- Утратило силу -
- постановление Правительства области
от 04.06.2019 N 219-п
______________________
____________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п;
постановлением Правительства области от 07.04.2016 N 96-п;
постановлением Правительства области от 14.12.2016 N 418-п
____________________________________________
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и в целях создания условий для реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Новосибирской областиПравительство Новосибирской области
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Новосибирской области (далее - Порядок).
2. Определить министерство строительства Новосибирской области уполномоченным органом по координации реализации проектов жилищного строительства в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - программа «Жилье для российской семьи»).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п, - см. предыдущую редакцию)
3. Министерству строительства и Новосибирской области (Боярский С.В.) в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Новосибирской области:(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п, - см. предыдущую редакцию)
1) организовать в 2-месячный срок отбор в соответствии с Порядком земельных участков, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков и проектов жилищного строительства на указанных земельных участках;
2) организовать в 3-месячный срок отбор в соответствии с Порядком земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Новосибирской области, в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) представить отчеты о результатах отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 10-дневный срок после проведения таких отборов;
4) представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации отчет о результатах предоставления в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления земельных участков за 2014 год - не позднее 01.02.2015, за первое полугодие 2015 года – не позднее 01.08.2015, за второе полугодие 2015 года - не позднее 01.02.2016, за 2016 год - не позднее 01.02.2017.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 07.04.2016 N 96-п, - см. предыдущую редакцию)
4. Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (Шилохвостов Р.Г.), уполномоченному на предоставление находящихся в государственной собственности Новосибирской области земельных участков, отобранных для реализации программы «Жилье для Российской семьи» в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 настоящего постановления:
1) предоставить указанные земельные участки в 2014 году или в первом квартале 2015 года для освоения территорий в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территорий в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также критериями, установленными пунктами 7-16 и 18-22 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
2) представить в министерство строительства Новосибирской области отчет о результатах предоставления указанных земельных участков за 2014 год - не позднее 15.01.2015, за первое полугодие 2015 года – не позднее 15.07.2015, за второе полугодие 2015 года - не позднее 15.01.2016, за 2016 год - не позднее 15.01.2017.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 07.04.2016 N 96-п, - см. предыдущую редакцию)
5. Определить государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» уполномоченной организацией по проведению проверки достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, которые будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа таких объектов.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п, - см. предыдущую редакцию)
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С.Н.(Пункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п)
Временно и.о.губернатора области
В.Ф.Городецкий
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Новосибирской области
от 27.08.2014 N 346-п
(В редакции, введенной
постановлением Правительства
области от 14.12.2016 N 418-п, -
см. предыдущую редакцию)
ПОРЯДОК
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Новосибирской области
I. Общие положения
1. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Российской Федерации N 404) на территории Новосибирской области реализуется программа «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - программа).
2. Настоящим Порядком отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Новосибирской области (далее - Порядок) в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 404 (далее - Критерии и требования отбора) устанавливаются:
1) порядок проведения отбора земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы на территории Новосибирской области (раздел II настоящего Порядка);
2) порядок отбора земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Новосибирской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Новосибирской области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена (раздел III настоящего Порядка).
3. Отбор земельных участков в соответствии с разделами II и III настоящего Порядка должен учитывать возможность реализации мероприятий по финансированию выкупа построенных в рамках программы на территории Новосибирской области объектов инженерно-технического обеспечения в соответствии с Соглашением от 03.07.2014 N 09/7239-19 об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения.
4. Объемы строительства жилья экономического класса на земельных участках, отобранных в соответствии с разделами II и III настоящего Порядка, подлежат включению в план по строительству жилья экономического класса в рамках программы на территории Новосибирской области и в Соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения.
II. Порядок отбора земельных участков, которые находятся
в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков
и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы на территории Новосибирской области
5. Отбор земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы на территории Новосибирской области (далее в настоящем разделе - отбор) организует министерство строительства Новосибирской области (далее - организатор отбора).
Местонахождение организатора отбора: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 18, к.12.
Адрес электронной почты организатора отбора: srv@nso.ru.
Номер телефона организатора отбора: +7 (383) 319-64-13.
Номер телефона организатора отбора: +7(383) 222-42-86.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п, - см. предыдущую редакцию)
6. Организатор отбора утверждает график планируемых сроков проведения отбора (отборов) и размещает его на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу http://minstroy.nso.ru/kon/otbor/Pages/otbor_org.aspx (далее - официальный сайт) не позднее 1 рабочего дня со дня утверждения графика или изменений в такой график. Отбор должен быть завершен не позднее двух месяцев со дня утверждения настоящего Порядка.
7. Сообщение о проведении отбора размещается организатором отбора на официальном сайте не позднее 10 рабочих дней до дня начала приема заявок на отбор. Заявки на отбор принимаются в течение 5 рабочих дней со дня начала приема таких заявок, указанного в сообщении о проведении отбора. Решение об отборе или об отказе в отборе принимается не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор. Протокол результатов отбора размещается на официальном сайте в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе или об отказе в отборе.
8. Сообщение о проведении отбора должно содержать следующие сведения:
1) день начала и окончания приема заявок на отбор;
2) адрес места и время приема заявок на отбор в течение рабочего дня;
3) требования к форме подачи заявок на отбор;
4) перечень представляемых заявителем документов в составе заявки на отбор и требования к таким документам;
5) адрес места и время вскрытия конвертов с заявками на отбор;
6) срок окончания проведения отбора (принятия решения об отборе или об отказе в отборе);
7) о способах и размере обеспечения исполнения заявителем обязательств, указанных в его заявке на отбор в соответствии с пунктами 7 и 8 Критериев и требований отбора, в случае отбора застройщика, земельного участка и проекта жилищного строительства и заключения договора, указанного в пункте 34 настоящего Порядка;
8) проект указанного в пункте 34 настоящего Порядка договора, заключаемого организатором отбора с застройщиками, отобранными для реализации программы.
9. Заявки на отбор принимаются организатором отбора по адресу: 630007, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 40, к. 402.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п, - см. предыдущую редакцию)
10. Заявка на отбор подается лицом, указанным в заявке на отбор как подлежащий отбору застройщик (далее - заявитель) или его законным представителем.
11. В каждой заявке указывается один подлежащий отбору застройщик, один подлежащий отбору земельный участок (или несколько земельных участков, объединенных одним проектом жилищного строительства), принадлежащий (принадлежащие) такому застройщику на праве собственности или на праве аренды, и один подлежащий отбору проект жилищного строительства, реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком на таком земельном участке или земельных участках.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п, - см. предыдущую редакцию)
12. Заявитель вправе подать любое количество заявок на отбор при условии, что каждой такой заявке соответствуют разные представляемые к отбору земельный участок и проект жилищного строительства на таком земельном участке.
13. Заявки на отбор подаются в запечатанном конверте. Заявка подается в письменной форме. Материалы в составе заявки, указанные в подпункте 10 пункта 17 настоящего Порядка и представляемые по желанию заявителя, могут быть представлены на бумажных носителях или на электронных носителях.
14. Каждый конверт с заявкой на отбор, поступивший в установленный сообщением о проведении отбора срок, регистрируется организатором отбора в журнале регистрации заявок на отбор в порядке поступления конвертов с заявками на отбор. Запись о регистрации заявки на отбор включает регистрационный номер заявки, дату и время получения конверта с такой заявкой.
15. Конверт с заявкой на отбор, поступивший после истечения срока подачи заявок на отбор, не вскрывается.
16. Представленные заявки на отбор не возвращаются заявителям.
17. Заявка содержит перечень прикладываемых документов. К заявке прикладываются следующие документы:(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п, - см. предыдущую редакцию)
1) декларация застройщика по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для заявителя - юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для заявителя - индивидуального предпринимателя), которые получены не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного юридического лица);
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует другое лицо, заявка на отбор должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копию указанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на отбор должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 14.12.2016 N 418-п, - см. предыдущую редакцию)
4) копии разрешений на ввод многоквартирных домов или жилых домов в эксплуатацию, копии актов приемки таких объектов капитального строительства (за исключением случая, если заявитель или учредитель организации, выступающей заявителем, является лицом, осуществляющим строительство) за последние два года, предшествующие дате подачи заявки на отбор, копии документов, подтверждающих ввод таких объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 N 282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального статистического наблюдения, подтверждающие наличие у заявителя или учредителей организации, выступающей заявителем, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 3 года, предшествующие дате подачи заявки на отбор, не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений. В случае, если указанный опыт подтверждается в отношении учредителей организации, выступающей заявителем, в отношении таких учредителей также представляются документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 05.03.2015 N 86-п, - см. предыдущую редакцию)
5) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель или технический заказчик, если заявитель не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, с указанием сведений о наличии у заявителя или технического заказчика свидетельства о допуске к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства. В случае, если указанный допуск имеет технический заказчик, в отношении такого технического заказчика также представляются документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта;
6) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не ранее чем за 1 месяца до даты размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора, о праве собственности или аренды заявителя на указанный в заявке на отбор земельный участок, о наличии или отсутствии залога такого земельного участка или права по договору аренды такого земельного участка, о наличии или отсутствии принятого в отношении такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка решения (определения, постановления) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка, о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве на заявляемом(ых) объекте(ах) жилищного строительства;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 07.04.2016 N 96-п, - см. предыдущую редакцию)
7) выписка из государственного кадастра недвижимости о постановке указанного в заявке на отбор земельного участка на государственный кадастровый учет, выданная не ранее чем за 2 месяца до даты размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора;
