В целях повышения эффективности предоставления субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании Правительство Новосибирской области
п о с т а н о в л я е т:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 06.08.2012 N 368-п «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании» следующие изменения:
1. В преамбуле цифры «177» заменить цифрами «1177».
2. Дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
«2.1. Утвердить прилагаемое Положение об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений».
3. Пункт 3 дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:
«1.1) провести отбор кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям жилищных кредитов согласно утвержденному настоящим постановлением Положению об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений».
4. В абзаце «а» подпункта 2 пункта 3:
1) слова «, организациями, предоставляющими ипотечные займы,» и «(займов)» исключить;
2) слова «открытого конкурса» заменить словом «отбора».
5. В пункте 5 слова «Горнина Л.В.» заменить словами «Соболева А.К.».
6. В Положении о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании (далее – Положение):
1) в пунктах 4, 5, 8, 20, 21, 22, приложении N 1 к Положению слово «(заем)» в соответствующих падежах исключить;
2) в подпункте 2 пункта 4 слова «(договор займа)» в соответствующих падежах исключить;
3) в абзаце 1 пункта 5 слова «организациями, предоставляющими ипотечные жилищные займы (далее – кредитные организации),» исключить;
4) в подпункте 5 пункта 8 слова «и кадровой службой» исключить.
Губернатор области
В.А.Юрченко
ПОЛОЖЕНИЕ
об отборе кредитных организаций для заключения соглашений
о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов
на приобретение жилых помещений
1. Настоящее Положение определяет механизм организации и проведения отбора кредитных организаций, осуществляющих жилищное кредитование на территории Новосибирской области, на право заключения с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений (далее - отбор), а также подведения итогов отбора (далее - Положение).
2. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - организатор) выполняет следующие функции:
1) утверждает состав комиссии по отбору (далее - комиссия);
2) принимает решение о дате проведения отбора;
3) обеспечивает прием, учет и хранение заявок и представленных документов на участие в отборе (далее - заявка);
4) проводит консультации по вопросам оформления заявок;
5) осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии;
6) заключает по итогам отбора соглашения о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений.
3. Участниками отбора являются кредитные организации, осуществляющие жилищное кредитование населения на территории Новосибирской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, удовлетворяющие следующим обязательным условиям (далее - кредитные организации):
1) наличие лицензии на осуществление банковских операций, в соответствии с которой предоставляется право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте;
2) наличие опыта реализации программ по ипотечному жилищному кредитованию населения более одного года;
3) отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации по состоянию на последнюю отчетную дату;
4) выполнение обязательных нормативов, установленных Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)»;
5) отсутствие убытков за последний отчетный год;
6) наличие структурных подразделений, филиалов, осуществляющих жилищное кредитование физических лиц на территории города Новосибирска и населенных пунктов Новосибирской области;
7) участие в системе страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации;
8) принятие на себя обязательств, предусмотренных пунктом 5 Положения о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании;
9) обслуживание средств субсидий на безвозмездной основе.
4. При несоответствии хотя бы одному из перечисленных в настоящего Положения условий кредитная организация не может стать участником отбора.
5. Объявление о начале проведения отбора размещается на официальном Интернет-сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области .
6. Отбор кредитных организаций проводится комиссией. Состав комиссии утверждается приказом министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.
7. Заседание комиссии правомочно, если в нем принимает участие не менее половины списочного состава комиссии. Члены комиссии принимают участие в ее заседании лично.
8. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих членов комиссии. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
9. Решения комиссии оформляются протоколами. Протоколы утверждаются председателем комиссии, подписываются членами комиссии, присутствовавшими на заседании.
10. Участник отбора подает заявку на участие в отборе (далее - заявка) организатору в сроки, указанные в объявлении о начале проведения отбора. Заявка оформляется в двух экземплярах в произвольной форме с указанием перечня прилагаемых документов согласно приложению N 1 к настоящему Положению, подписывается уполномоченным лицом, заверяется печатью кредитной организации.
11. Заявка доставляется организатору представителем участника отбора. Представитель организатора, уполномоченный на прием документов, ставит отметку о приеме на втором экземпляре заявки, который остается у участника отбора. Заявка регистрируется с указанием даты и времени получения.
12. Участник отбора несет ответственность за достоверность информации, представленной комиссии.
13. Комиссия:
1) рассматривает заявку (заявки) и принимает решение о соответствии заявки (заявок) установленным пунктом 3 настоящего Положения условиям;
2) оформляет протоколами решения комиссии о соответствии представленной заявки (заявок) условиям участия в отборе.
14. По результатам рассмотрения представленных заявок, соответствующих условиям, установленным пунктом 3 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отборе 3 кредитных организаций, предложивших осуществлять ипотечное жилищное кредитование молодых учителей с минимальной процентной ставкой по кредиту при уровне первоначального взноса не более 20 процентов годовых, с учетом срока предоставления ипотечного кредита свыше 15 лет. В случае если для участия в отборе представлено менее трех заявок, комиссия вправе принять решение об отборе соответственно 1 или 2 кредитных организаций.
15. Комиссия вправе аннулировать итоги отбора в отношении организации, прошедшей отбор, если будет установлено, что эта организация представила в комиссию недостоверную информацию, которая повлияла на проведение отбора.
16. Организатор в 3-дневный срок после принятия обеспечивает направление решений комиссии участникам отбора.
17. По итогам отбора организатор заключает с кредитными организациями соглашения о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений (далее - соглашения) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
18. В случае отказа кредитной организации от заключения соглашения итоги отбора в отношении данной кредитной организации аннулируются комиссией.
19. Документы, связанные с проведением отбора и деятельностью комиссии, включаются в номенклатуру дел организатора.
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, представляемых кредитными организациями для участия
в отборе на право заключения соглашений о взаимодействии
при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение
жилых помещений
1. Нотариально заверенная копия лицензии на осуществление банковских операций, в соответствии с которой кредитной организации предоставляется право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте.
2. Копия программы ипотечного жилищного кредитования кредитной организации, заверенная руководителем кредитной организации либо иным уполномоченным лицом и оттиском печати кредитной организации.
3. Справка из налогового органа по месту нахождения кредитной организации об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации по состоянию на последнюю отчетную дату.
4. Копии оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учета организации, отчета о прибылях и убытках кредитной организации на последнюю отчетную дату за последний отчетный год, заверенные руководителем кредитной организации, главным бухгалтером и оттиском печати кредитной организации.
5. Выписка из организационной структуры филиалов (представительств), структурных подразделений, заверенная руководителем кредитной организации и оттиском печати кредитной организации.
6. Нотариально заверенная копия свидетельства о включении кредитной организации в реестр банков - участников системы обязательного страхования вкладов, заверенная руководителем кредитной организации и оттиском печати кредитной организации.
7. Гарантийное письмо кредитной организации:
1) о принятии на себя обязательств, предусмотренных для кредитных организаций пунктом 5 Положения о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании;
2) об обслуживании средств субсидий на безвозмездной основе;
3) о наличии опыта реализации программ по ипотечному жилищному кредитованию населения более 1 года;
4) о подтверждении соблюдения обязательных нормативов, установленных Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)».
8. Документ, подтверждающий полномочия лица на подачу заявки.
СОГЛАШЕНИЕ
о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов
на приобретение жилых помещений
г. Новосибирск «______» ____________2013 г.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице министра Вершинина Дениса Владимировича, действующего на основании Положения о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, утвержденного постановлением Губернатора Новосибирской области от 04.05.2010 N 144 «О министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области», с одной стороны, и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице_______________________________________________, действующего на основании_____________________________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании Протокола комиссии N_____ от_______, заключили настоящее соглашение (далее по тексту - соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Исполнитель обязуется оказывать финансовые услуги по предоставлению ипотечных жилищных кредитов молодым учителям, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, в рамках реализации постановления Правительства Новосибирской области__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее - постановление), а Заказчик обязуется принять оказанные услуги.
1.2. Место оказания услуг - в пределах территорий всех муниципальных образований Новосибирской области.
1.3. Сроки оказания услуг: со дня, следующего за днем заключения соглашения, до момента прекращения возникших обязательств в течение срока действия договора между гражданином-заемщиком и отделением Исполнителя, но не дольше срока предоставления Заказчиком субсидии гражданину.
2. Обязательства Сторон
2.1. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:
2.1.1. Принимать в своих подразделениях документы молодых учителей для рассмотрения возможности предоставления ипотечного жилищного кредита.
2.1.2. Осуществлять ипотечное кредитование учителей государственных образовательных учреждений Новосибирской области и муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, являющихся гражданами Российской Федерации, проживающих на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - молодые учителя) с уровнем процентной ставки по ипотечному кредиту не более ____ % годовых.