РЕЖИМ
использования земель и градостроительные регламенты в границе
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1
объекта культурного наследия федерального значения
"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."
(далее - Режим)
1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";
б) размещение объектов капитального строительства:
с предельно разрешенной высотностью:
- на территории, ограниченной Нижне-Волжской наб., ул.Кожевенная, пер.Казарменный, - без превышения высоты объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс военных казарм (Красные казармы)";
- на территории, ограниченной Нижне-Волжской наб., пер.Казарменный, ул.Кожевенная, пер.Кожевенный, - без превышения высоты рядом расположенных объектов культурного наследия;
- на территории, ограниченной Нижне-Волжской наб., пер.Кожевенный, ул.Кожевенная, ул.Широкая - не более 15,4 м от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельной конструкции с возможностью локальных повышений до 21 м на основе ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;
на внутриквартальных территориях - в пределах высоты окружающих объектов историко-градостроительной среды при допустимости локальных превышений не более чем на один этаж на основании ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия и речной панорамы города;
с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия - дома № 16 по ул.Кожевенной;
- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:
- ул. Кожевенная, 3;
- ул. Кожевенная, 4;
- ул. Кожевенная, 5;
- ул. Кожевенная, 7;
- пер. Кожевенный, 2;
- пер. Кожевенный, 3;
- пер. Кожевенный, 4;
- пер. Кожевенный, 5;
- пер. Кожевенный, 8;
- ул. Магистратская, 3;
- ул. Магистратская, 5;
- ул. Магистратская, 6;
- ул. Магистратская, 7;
- ул. Магистратская, 9;