НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 23 декабря 2014 года № 195-З
О внесении изменений в Закон Нижегородской области
"Об организации проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Нижегородской области"
Принят Законодательным Собранием 18 декабря 2014 года
Статья 1
Внести в Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (с изменениями, внесенными законами области от 30 апреля 2014 года № 61-З, от 4 сентября 2014 года № 111-З) следующие изменения:
1) в части 1 статьи 1 слова "государственной региональной адресной программы по проведению" заменить словами "региональной программы", слова "государственная программа" заменить словом "программа";
2) в части 1 статьи 4:
а) в пункте 2 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
б) в пункте 10 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
в) дополнить пунктами 17-17
следующего содержания:
"17) установление порядка представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете;
17) установление порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов, информирования органов местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;
17) установление порядка назначения на конкурсной основе генерального директора регионального оператора;";
3) в статье 5:
а) в части 1 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
б) в части 6 слова "государственная программа" заменить словом "программа";
в) в части 8 слова "государственной программой" заменить словом "программой";
4) в статье 6:
а) в части 5:
в пункте 2 слова "государственной программой" заменить словом "программой";
в пункте 3 слова "государственной программой" заменить словом "программой";
б) в части 6:
в пункте 1 слова ", количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать" исключить;
дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4) юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация).";
в) в части 7 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
г) дополнить частью 7 следующего содержания:
"7. Требования к оформлению копии протокола и перечню прилагаемых к ней документов определяются Правительством Нижегородской области.";
5) в статье 9:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дня открытия специального счета обязан представить в орган исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющий государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора Нижегородской области), уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением справки банка об открытии специального счета, а также полученной от собственников помещений в этом многоквартирном доме копии протокола общего собрания таких собственников о принятии решений, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 6 настоящего Закона, и копий документов, предусмотренных частью 7 статьи 6 настоящего Закона, подтверждающих итоги голосования на общем собрании (при наличии).";
б) второе предложение абзаца первого части 4 изложить в следующей редакции: "Порядок представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете, а также порядок ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов, информирования органов местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его, устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.";
6) в наименовании главы 3 слова "Государственная программа" заменить словом "Программа";
7) в статье 13:
а) в наименовании слова "Государственная программа" заменить словом "Программа";
б) в части 1 слова "Государственная программа" заменить словом "Программа";
в) в части 2:
в абзаце первом слова "Государственная программа" заменить словом "Программа";
в пункте 2 слова "государственную программу" заменить словом "программу";
в пункте 3 слова "государственную программу" заменить словом "программу";
г) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. В программу Нижегородской области по капитальному ремонту не включаются:
1) дома, в которых имеется менее чем три квартиры;
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).";
д) в части 2 слова "государственную программу" заменить словом "программу", слова "государственной программы" заменить словами "программы";
е) в части 3 слова "государственную программу" заменить словом "программу";
ж) в части 4 слова "государственной программой" заменить словом "программой";
8) в статье 14:
а) в наименовании слова "государственной программы" заменить словом "программы";
б) в части 1 слова "Государственная программа" заменить словом "Программа";
в) в части 2 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
г) в части 4 слова "Государственная программа" заменить словом "Программа";
д) в части 5 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
е) в части 6 слова "Государственная программа" заменить словом "Программа";
ж) дополнить частью 7 следующего содержания:
"7. Собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы специальных счетов, региональный оператор, управляющие организации, председатели советов многоквартирных домов, иные лица, уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме, орган государственного жилищного надзора Нижегородской области, субъекты общественного контроля вправе обратиться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области с предложениями по корректировке перечня и (или) сроков проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при актуализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту в связи с выявлением недостоверных сведений в информации, ранее использованной при разработке программы Нижегородской области по капитальному ремонту.";
9) в статье 15:
а) в наименовании слова "государственной программы" заменить словом "программы";
б) в части 1 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
в) в части 2 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
г) в части 3 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
д) в части 4 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
10) в статье 16:
а) в части 1 слова "государственной программой" заменить словом "программой", слова "государственной программы" заменить словом "программы";
б) в абзаце первом части 2 слова "государственной программы" заменить словом "программы";
11) в статье 18:
а) часть 3 признать утратившей силу;
б) дополнить частями 4-6 следующего содержания:
"4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца со дня получения предложений, указанных в пункте 1 части 2 статьи 29 настоящего Закона, обязаны рассмотреть поступившие предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи, а также в 10-дневный срок со дня принятия указанного решения представить региональному оператору и в орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение, с соблюдением требований, предусмотренных частью 7 статьи 6 настоящего Закона.
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме или указанными собственниками не представлена копия протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области в течение десяти дней со дня истечения срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с программой Нижегородской области по капитальному ремонту и предложениями регионального оператора. Указанное решение в течение пяти дней со дня его принятия направляется органом местного самоуправления региональному оператору.";
12) в части 1 статьи 20:
а) в пункте 8 слово "государственной" исключить;
б) дополнить пунктом 13 следующего содержания:
"13) ремонт системы дымоудаления.";
13) статьи 21 и 22 изложить в следующей редакции:
"Статья 21. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, устанавливается Правительством Нижегородской области.
