• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Действующий


МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


ПРИКАЗ


от 10 февраля 2014 года № 6


Об утверждении Порядка
применения критериев очередности
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах

(с изменениями на 10 января 2017 года)

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 29.04.2016 № 67/од;
приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 02.08.2016 № 12;
приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 10.01.2017 № 1

-----------------------------------------------------------------------


Включен в Реестр нормативных актов органов исполнительной власти Нижегородской области 01 августа 2014 года № в реестре 05875-317-006


В соответствии с частью 4 статьи 16 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" приказываю:
утвердить прилагаемый Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.



Министр В.В.Ульянов

Приложение. Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение
к приказу министерства жилищно-
коммунального хозяйства и топливно-
энергетического комплекса
Нижегородской области
от 10.02.2014 № 6
(в редакции приказа министерства энергетики и ЖКХ области от 10.01.2017 № 1)


Порядок
применения критериев очередности проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах

____________________________________________________________________________________________________________________
По тексту Порядка слова "государственная программа" заменены словами "региональная программа" в соответствующем падеже
на основании приказа министерства энергетики и ЖКХ области
от 10.01.2017 № 1
___________________________________________________________________________________________________________________

Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях формирования региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - государственная программа).
В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы Нижегородской области по капитальному ремонту.
Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы осуществляется исходя из следующих критериев:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (применяется отдельно в отношении видов работ, планируемых в рамках региональной программы);

3) своевременность и полнота внесения взносов на капитальный ремонт (критерий применяется только при актуализации региональной программы);

4) многоквартирные дома, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, и многоквартирные дома, в которых сформирован (избран) совет многоквартирного дома;

5) доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, электроэнергии, в общем количестве помещений в многоквартирном доме.
Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в разрезе видов работ по капитальному ремонту при формировании и актуализации региональной программы осуществляется в соответствии с суммарным количеством баллов, присваиваемым многоквартирным домам согласно приложению к настоящему Порядку, в порядке убывания.
При равном суммарном количестве баллов преимущественное право очередности включения в региональную программу отдается многоквартирным домам в соответствии со значением одного из вышеуказанных критериев, определяемых в данных целях органами местного самоуправления Нижегородской области самостоятельно муниципальными правовыми актами в соответствии с характерными особенностями общей совокупности многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов Нижегородской области. В случае если на территории муниципального района (городского округа) не принят соответствующий муниципальный правовой акт, преимущество при определении очередности включения многоквартирного дома в региональную программу отдается дому с наиболее высоким значением критерия "своевременность и полнота внесения взносов на капитальный ремонт", определенным в соответствии с приложением к Порядку. (абзац изложен в новой редакции приказа министерства энергетики и ЖКХ области от 10.01.2017 № 1 - см. предыдущую редакцию)

При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рекомендуется использовать следующую информацию, если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами:
1. По критерию "год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома" - данные технических паспортов многоквартирных домов;
2. По критерию "дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - акты выполненных работ, данные технических паспортов многоквартирных домов;
3. По критерию "своевременность и полнота внесения взносов на капитальный ремонт" - справки организаций, представляющих собственникам помещений многоквартирных домов платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт;
4. По критерию "многоквартирные дома, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, и многоквартирные дома, в которых сформирован (избран) совет многоквартирного дома" - свидетельства о региональной регистрации товарищества собственников жилья, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о принятии решения об избрании совета дома;
5. По критерию "доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, электроэнергии, в общем количестве помещений в многоквартирном доме" - справки и аналитическая информация организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающих организаций.
Органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области принимаются правовые акты, регламентирующие порядок предоставления информации, необходимой для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Документы, подтверждающие информацию для начисления баллов, подлежат хранению в органах местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области.

Приложение. Критерии определения очередности выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах


Приложение
к Порядку применения критериев
очередности проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах
(изложено в новой редакции приказом министерства энергетики и ЖКХ области от 02.08.2016 № 12 - см. предыдущую редакцию)

Критерии
определения очередности выполнения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Наименование критерия

Количество баллов

1

Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (применяется отдельно в отношении каждого вида работ):

по 1980 г.

10

1981 - 1990 гг.

8

1991 - 2000 гг.

4

с 2001 г.

1

2

Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (применяется отдельно в отношении каждого вида работ):

2.1

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

до 1981 г., или не было для домов до 1981 года постройки

10

1981 - 1990 гг., или не было для домов 1981 - 1990 годов постройки

6

1991 - 2000 гг., или не было для домов 1991 - 2000 годов постройки

3

2001 - 2007 гг., или не было для домов 2001 - 2007 годов постройки

1

после 2007 г., или не было для домов года постройки начиная с 2008 г.

0

2.2

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

Срок эксплуатации лифтового оборудования равен или свыше 38 лет

20

Срок эксплуатации лифтового оборудования 35-37 лет

16

Срок эксплуатации лифтового оборудования 33-34 года

12

Срок эксплуатации лифтового оборудования 31-32 года

8

Срок эксплуатации лифтового оборудования 29-30 лет

7

Срок эксплуатации лифтового оборудования 25-28 лет

6

Срок эксплуатации лифтового оборудования меньше или равен 24 году

3

2.3

Ремонт крыши

до 1981 г., или не было для домов до 1981 года постройки

10

1981 - 1990 гг., или не было для домов 1981 - 1990 годов постройки

6

1991 - 2000 гг., или не было для домов 1991 - 2000 годов постройки

3

2001 - 2007 гг., или не было для домов 2001 - 2007 годов постройки

1

после 2007 г., или не было для домов года постройки начиная с 2008 г.

0

2.4

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

до 1981 г., или не было для домов до 1981 года постройки

10

1981 - 1990 гг., или не было для домов 1981 - 1990 годов постройки

6

1991 - 2000 гг., или не было для домов 1991 - 2000 годов постройки

3

2001 - 2007 гг., или не было для домов 2001 - 2007 годов постройки

1

после 2007 г., или не было для домов года постройки начиная с 2008 г.

0

2.5

Ремонт и (или) утепление фасада

до 1981 г., или не было для домов до 1981 года постройки

10

1981 - 1990 гг., или не было для домов 1981 - 1990 годов постройки

6

1991 - 2000 гг., или не было для домов 1991 - 2000 годов постройки

3

2001 - 2007 гг., или не было для домов 2001 - 2007 годов постройки

1

после 2007 г., или не было для домов года постройки начиная с 2008 г.

0

2.6

Ремонт фундамента многоквартирного дома

до 1981 г., или не было для домов до 1981 года постройки

10

1981 - 1990 гг., или не было для домов 1981 - 1990 годов постройки

6

1991 - 2000 гг., или не было для домов 1991 - 2000 годов постройки

3

2001 - 2007 гг., или не было для домов 2001 - 2007 годов постройки

1

после 2007 г., или не было для домов года постройки начиная с 2008 г.

0

2.7.

Ремонт системы дымоудаления

до 1981 г., или не было для домов до 1981 года постройки

10

1981 - 1990 гг., или не было для домов 1981 - 1990 годов постройки

6

1991 - 2000 гг., или не было для домов 1991 - 2000 годов постройки

3

2001 - 2007 гг., или не было для домов 2001 - 2007 годов постройки

1

после 2007 г., или не было для домов года постройки начиная с 2008 г.

0

3

Своевременность и полнота внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (применяется отдельно в отношении каждого вида работ):

Среднемесячный уровень сбора взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за предыдущие 12 месяцев в размере не менее 95%

5

Среднемесячный уровень сбора взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за предыдущие 12 месяцев в размере менее 95%, но не менее 90%

3

Среднемесячный уровень сбора взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за предыдущие 12 месяцев в размере менее 90%, но не менее 85%

1

Среднемесячный уровень сбора взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за предыдущие 12 месяцев в размере менее 85%

0

4

Многоквартирные дома, управление которыми осуществляется товариществом собственников жилья (применяется отдельно в отношении каждого вида работ)

5

Многоквартирные дома, управление которыми осуществляется управляющими организациями и в которых собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании избрали совет многоквартирного дома (применяется отдельно в отношении каждого вида работ)

5

5

Доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, электроэнергии, в общем количестве помещений в многоквартирном доме (по каждому виду ресурса) (применяется отдельно в отношении каждого вида работ)

от 90% по 100% и где отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, электроэнергии

5

от 75% до 90%

3

от 50% до 75%

1

не более 50%

0


Итоговое значение баллов по критерию "доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, электроэнергии, в общем количестве помещений в многоквартирном доме" определяется по формуле:

Об утверждении Порядка применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (с изменениями на 10 января 2017 года)

где:
Об утверждении Порядка применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (с изменениями на 10 января 2017 года) - доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, электроэнергии, в общем количестве помещений в многоквартирном доме,
Об утверждении Порядка применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (с изменениями на 10 января 2017 года) - доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета в общем количестве помещений в многоквартирном доме отдельно по i-й услуге (горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии),
n - количество видов коммунальных услуг (горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии) в многоквартирном доме.

Об утверждении Порядка применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (с изменениями на 10 января 2017 года)

Название документа: Об утверждении Порядка применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (с изменениями на 10 января 2017 года)

Номер документа: 6

Вид документа: Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области

Принявший орган: Министерство жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области

Статус: Действующий

Опубликован: "Нижегородская правда" № 98(25847) 20.09.2014 ("Официальный отдел" № 35(961)
Дата принятия: 10 февраля 2014

Дата начала действия: 01 августа 2014
Дата редакции: 10 января 2017