ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 мая 2013 года № 90

Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2013 год

(с изменениями на 18 декабря 2013 года)

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
решением Городской Думы от 16.10.2013 № 139;
решением Городской Думы от 18.12.2013 № 181     
-----------------------------------------------------------------------

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",  статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода  

ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:

1. Утвердить муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2013 год (прилагается).

2. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода обеспечить долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2013 год, за счет средств, предусмотренных в бюджете города Нижнего Новгорода на 2013 год на данные цели.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городской Думы города Нижнего Новгорода по городскому хозяйству    (Шумилков Н.М.).

Глава города                                                                                             О.В.Сорокин

Приложение
к решению городской Думы
от 29.05.2013 № 90

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
города Нижнего Новгорода на 2013 год
(далее - муниципальная программа)
(в ред. решений Городской Думы от 16.10.2013 № 139;от 18.12.2013 № 181)

 
Паспорт муниципальной программы

 
1. Содержание проблемы

На территории города Нижнего Новгорода по состоянию на 01.01.2013 расположено 9830 многоквартирных дома, из них 1936 дома находятся в управлении товариществ собственников жилья либо жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.

По результатам проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам проведения капитального ремонта и долевого финансирования капитального ремонта такого дома за счет средств собственников помещений в размере не менее чем пятнадцати процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.

За период 2008-2012 года реализованы шесть муниципальных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода, являющихся составной частью региональных адресных программ, финансирование которых велось за счет средств долевого финансирования городского и областного бюджетов, финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с Федеральным .

Участие города Нижнего Новгорода в региональных программах с 2008 по 2012 годы позволило привлечь в городской бюджет 2173,2 млн. рублей, в том числе: средств Фонда -1862,5 млн. рублей, областного бюджета - 310,7 млн. рублей. Долевое финансирование программ из бюджета города Нижнего Новгорода составило 310,7 млн. руб.

В рамках реализации региональных программ выполнен капитальный ремонт на 1965 многоквартирных домах (в том числе на 156 домах ТСЖ и ЖСК) на общую сумму 2730,4 млн. рублей.

Муниципальная программа на 2013 год разработана для участия муниципального образования "город Нижний Новгород" в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году и привлечения средств бюджета Нижегородской области и финансовой поддержки Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода в соответствии с Федеральным .

2. Принципы формирования муниципальной программы

Формирование муниципальной программы осуществлялось на основе следующих принципов:

планируемого объема финансирования капитального ремонта за счет средств Фонда, бюджета Нижегородской области и муниципального образования город Нижний Новгород;

приоритета  выполнения мероприятий по энерго-, ресурсосбережению;

долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пятнадцати процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным .

3. Обоснование объема долевого финансирования проведения
капитального ремонта многоквартирных домов

В связи со значительным уровнем "недоремонта" жилищного фонда города Нижнего Новгорода, большим объемом работ, который требуется выполнить на многоквартирных домах, а также учитывая низкую платежеспособность населения, при формировании муниципальной программы на 2013 год размер долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирного дома для собственников помещений установлен в размере не менее чем пятнадцати процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным .

Объем долевого финансирования Нижегородской области и муниципального образования "город Нижний Новгород" исчислялся исходя из минимальной доли долевого финансирования капитального ремонта за счет средств бюджета Нижегородской области и муниципального образования в размере 53,38% (равными долями).

4. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
планируемых к выполнению и включенных в муниципальную программу,
определены в соответствии с Федеральным законом

4.1 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

4.2 ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

4.3  ремонт крыш;

4.4 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4.5  утепление и ремонт фасадов;

4.6 установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

4.7  ремонт фундаментов многоквартирных домов.

5. Планируемые показатели выполнения муниципальной программы
на 2013 год

5.1. Число многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в 2013 году - 81 дом.  

5.2. Площадь помещений в многоквартирных домах, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации муниципальной программы в 2013 году, составит 624 575,75   кв.м.

5.3. Объем финансирования муниципальной программы в 2013 году (тыс. руб.):
   (Пункт 5.3 изложен в новой редакции решением Городской Думы от 18.12.2013 № 181-см. предыдущую редакцию)

5.4. В рамках реализации муниципальной программы в 2012 году на многоквартирных домах, которым будет предоставлена финансовая поддержка, планируется выполнить:

 (Пункт 5.4 изложен в новой редакции решением Городской Думы от 18.12.2013 № 181-см. предыдущую редакцию)  

5.5.  многоквартирных домов согласно приложению № 1 к муниципальной программе.

5.6.  выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению № 2 к муниципальной программе.

5.7.  многоквартирных домов по видам ремонта согласно  приложению № 3 к муниципальной программе.

6. Критерии отбора многоквартирных домов,
включенных в муниципальную программу

Критериями отбора многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, являются:

6.1. Технические критерии:

6.1.1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома.

6.1.2. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

6.1.3. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта.

6.1.4. Необходимость приведения в противопожарное состояние домов повышенной этажности.

6.2. Организационные критерии:

6.2.1. Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом:

собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;

общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее чем пятнадцати процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

6.3. Финансовые критерии:

6.3.1. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками).

6.3.2. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

7. Механизм реализации муниципальной программы

Денежные средства на проведение капитального ремонта, полученные из Фонда, бюджета Нижегородской области, а также денежные средства, предусмотренные в бюджете города Нижнего Новгорода на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год, направляются на отдельные банковские счета товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, которые осуществляют управление многоквартирным домом.

Условием финансовой поддержки является решение (протокол) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об участии многоквартирного дома в Программе и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома собственниками жилых помещений в размере не менее чем пятнадцати процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным .

Отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется в порядке, предусмотренном  о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30.03.2011 № 216 (с изменениями).

Управляющим организациям необходимо доводить до собственников помещений путем размещения на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу на 2013 год, информацию:

о подрядной (субподрядной) организации (организациях), которая на конкурсной основе получила право на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, с указанием наименования юридического лица, наименований выполняемых организацией работ, номеров ее контактных телефонов, номеров факсов, адреса электронной почты, адреса сайта в сети Интернет. При изменении подрядчика или субподрядчика информация своевременно обновляется;