4.1. Предоставление по договорам социального найма жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность с использованием средств субсидий, гражданам, утратившим жилые помещения в результате пожара, осуществляется в порядке очередности исходя из даты постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой жилых помещений в результате пожара.
В случае отказа или уклонения граждан, утративших жилые помещения в результате пожара, от заключения договора социального найма жилого помещения, приобретенного в муниципальную собственность за счет субсидий, в течение 30 дней со дня получения предложения о заключении договора, орган местного самоуправления предоставляет указанное жилое помещение иным гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой жилья в результате пожара, в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет, и количество членов семьи которых соответствует норме общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, а также требованиям подпункта 4.2.2 пункта 4.2 настоящего Положения.
(Абзац второй введен постановлением Правительства области от 29.07.2016 № 495)
(п.4.1 в ред. постановления Правительства области от 23.03.2020 № 225 - см. предыдущую редакцию)
4.2. Приобретаемые в муниципальную собственность с использованием средств субсидий жилые помещения для предоставления по договорам социального найма гражданам, утратившим жилые помещения в результате пожара, должны соответствовать в совокупности следующим критериям: (п.4.2 в ред. постановления Правительства области от 23.03.2020 № 225 - см. предыдущую редакцию)
4.2.1. Приобретаемое жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
4.2.2. Общая площадь приобретаемого с использованием средств субсидии жилого помещения (в расчете на каждого гражданина, утратившего жилое помещение в результате пожара) не может быть менее нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на одного человека, установленной на территории муниципального образования по месту приобретения жилого помещения (Sнп). (п.п. 4.2.2 изложены в новой редакции постановлением Правительства области от 23.03.2020 № 225 - см. предыдущую редакцию)
4.2.3. Стоимость 1 квадратного метра приобретаемого жилого помещения не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке в разрезе городских округов и муниципальных районов (административных центров) Нижегородской области по данным департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области за квартал, предшествующий расчетному кварталу.
(Подпункт 4.2.3 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 17.10.2018 № 689 - см. предыдущую редакцию)
4.3. Стоимость приобретаемого с использованием субсидии жилого помещения не должна превышать расчетную стоимость (Р), определяемую по формуле:
Р = Nч x Рдгр x Sнп.
Оплата приобретаемого жилого помещения должна осуществляться за счет средств местного бюджета и средств субсидии в соотношении, установленном подпунктами 2.5.2 и 3.8.1 настоящего Положения.
(п. 4.3 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 23.03.2020 № 225 - см. предыдущую редакцию)
4.4. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает расчетную стоимость (Р), разница в стоимости оплачивается за счет средств местного бюджета соответствующего муниципального образования Нижегородской области без учета субсидий.
(Пункты 4.3, 4.4 изложены в новой редакции постановлением Правительства области от 13.08.2015 № 519 - см.предыдущую редакцию)
4.5. Жилые помещения, приобретаемые в муниципальную собственность с использованием средств субсидий, предоставляются гражданам, утратившим жилые помещения в результате пожара, по договорам социального найма жилых помещений с учетом требований, установленных главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Пункт 4.5 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 09.11.2017 № 792; в ред. от 23.03.2020 № 225 - см. предыдущую редакцию)