Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ
1. Настоящий Порядок регулирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Республики Карелия" (далее - региональный оператор), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом), выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.
2. Под воспрепятствованием собственниками помещений, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование, капитальный ремонт) подразумевается недопуск подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома по причине:
отказа собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
иных действий (бездействия) собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
(пункт в редакции постановления Правительства Республики Карелия от 28 февраля 2019 года N 97-П, - см. предыдущую редакцию)
3. Документом, подтверждающим факт воспрепятствования, является акт установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту, составленный по форме, установленной органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - Акт).
4. В случаях, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, подрядная организация в течение двух рабочих дней направляет в адрес регионального оператора уведомление о воспрепятствовании оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (далее - уведомление о воспрепятствовании).
5. Региональный оператор в течение трех рабочих дней с момента получения уведомления о воспрепятствовании формирует комиссию для составления Акта, назначает дату и время работы комиссии и уведомляет об этом членов комиссии.
6. В состав комиссии в обязательном порядке включаются следующие лица:
представитель регионального оператора;
представитель подрядной организации;
представитель органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Карелия (далее - орган местного самоуправления);
представитель собственников помещений;
представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (при наличии).
(пункт в редакции постановления Правительства Республики Карелия от 28 февраля 2019 года N 97-П, - см. предыдущую редакцию)
7. По результатам работы комиссии в случае подтверждения факта воспрепятствования региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня установления комиссией факта воспрепятствования составляет Акт.
В случае отказа (уклонения) представителя органа местного самоуправления, представителя собственников помещений, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, от подписания Акта в него вносится соответствующая запись.
(пункт в редакции постановления Правительства Республики Карелия от 28 февраля 2019 года N 97-П, - см. предыдущую редакцию)
8. В случае неустановления (отсутствия) факта воспрепятствования региональный оператор в течение десяти рабочих дней со дня поступления от подрядной организации уведомления о воспрепятствовании извещает подрядную организацию об отсутствии факта воспрепятствования.
9. Региональный оператор в случае установления факта воспрепятствования в течение трех рабочих дней с даты составления Акта направляет собственникам помещений и (или) лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, требование обеспечить допуск подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (далее - требование) в течение трех рабочих дней со дня получения требования.
10. В случае устранения причин, указанных в пункте 2 настоящего Порядка и послуживших к возникновению фактов воспрепятствования, в срок, установленный в требовании, подрядная организация возобновляет оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и в течение трех рабочих дней с момента возобновления таких оказания услуг и (или) выполнения работ письменно уведомляет об этом регионального оператора.
11. В случае неустранения причин, указанных в пункте 2 настоящего Порядка и послуживших к возникновению фактов воспрепятствования, в срок, установленный в требовании, региональный оператор в течение двух рабочих дней направляет экземпляр Акта в орган местного самоуправления для принятия решения о переносе срока капитального ремонта, установленного в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015 - 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Карелия от 26 ноября 2014 года N 346-П, на более поздний период с указанием планового периода его проведения (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
Текст первоначальной редакции документа сверен по:
официальная рассылка