ЗАКОН
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
от 26 декабря 2013 года N 141-ОЗ
О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 4 апреля 2024 года)
(в ред. Законов Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ, от 31.10.2014 N 93-ОЗ, от 18.12.2014 N 123-ОЗ, от 29.05.2015 N 48-ОЗ, от 08.10.2015 N 81-ОЗ, от 24.10.2016 N 74-ОЗ, от 29.06.2017 N 48-ОЗ, от 28.11.2017 N 101-ОЗ, от 19.06.2018 N 43-ОЗ, Законов Кемеровской области - Кузбасса от 08.10.2019 N 107-ОЗ, от 07.06.2022 N 62-ОЗ, от 24.04.2023 N 28-ОЗ, от 05.10.2023 N 91-ОЗ, от 21.02.2024 N 8-ОЗ, от 04.04.2024 N 23-ОЗ)
Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
26 декабря 2013 года
Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации" и направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - капитальный ремонт).
(в ред. Закона Кемеровской области от 08.10.2015 N 81-ОЗ, Закона Кемеровской области - Кузбасса от 24.04.2023 N 28-ОЗ)
Статья 1. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются понятия и термины, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Кемеровской области - Кузбасса в сфере проведения капитального ремонта
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 07.06.2022 N 62-ОЗ)
Законодательное Собрание Кемеровской области - Кузбасса настоящим Законом устанавливает:
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 07.06.2022 N 62-ОЗ)
1) порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт;
2) порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах (далее также - региональная программа) и требования к такой программе;
2-1) порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки региональной программы;
(пп. 2-1 введен Законом Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ)
3) критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта;
4) порядок и сроки представления в Государственную жилищную инспекцию Кузбасса (далее - орган государственного жилищного надзора) предусмотренных статьей 9 настоящего Закона сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах;
(в ред. Закона Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ, Закона Кемеровской области - Кузбасса от 07.06.2022 N 62-ОЗ)
5) порядок и сроки представления в орган государственного жилищного надзора сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведений о размере остатка средств на специальном счете, сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта;
(пп. 5 в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)
6) порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
7) требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора;
8) порядок и условия предоставления государственной поддержки в Кемеровской области - Кузбассе на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам;
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 07.06.2022 N 62-ОЗ)
8-1) минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах;
(пп. 8-1 введен Законом Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)
8-2) срок принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта;
(пп. 8-2 введен Законом Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)
9) иные положения, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами регулируются законами субъектов Российской Федерации.
Статья 3. Полномочия высшего исполнительного органа Кемеровской области - Кузбасса в сфере проведения капитального ремонта
(в ред. Законов Кемеровской области - Кузбасса от 07.06.2022 N 62-ОЗ, от 24.04.2023 N 28-ОЗ)
(в ред. Закона Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ)
Высший исполнительный орган Кемеровской области - Кузбасса в сфере проведения капитального ремонта:
(в ред. Законов Кемеровской области - Кузбасса от 07.06.2022 N 62-ОЗ, от 24.04.2023 N 28-ОЗ)
1) устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) утверждает региональную программу;
3) устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
4) устанавливает порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
5) устанавливает порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)
6) утратил силу. - Закон Кемеровской области - Кузбасса от 07.06.2022 N 62-ОЗ;
7) создает регионального оператора, решает вопрос о формировании имущества регионального оператора, устанавливает порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(в ред. Закона Кемеровской области от 31.10.2014 N 93-ОЗ)
8) определяет размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
9) устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
11) определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Кемеровской областью - Кузбассом;
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 07.06.2022 N 62-ОЗ)
12) утратил силу. - Закон Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ;
13) устанавливает порядок принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
14) устанавливает порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
15) утратил силу. - Закон Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ;
16) устанавливает порядок и сроки размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;
17) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
18) принимает нормативные правовые акты в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;
