ЗАКОН
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
от 03 июня 2013 года N 434-ОЗ
О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области
(в редакции Законов Калужской области от 27.06.2014 N 594-ОЗ, от 29.09.2014 N 629-ОЗ, от 07.11.2016 N 123-ОЗ, от 26.04.2018 N 324-ОЗ)
Принят
Постановлением
Законодательного Собрания Калужской области
от 23 мая 2013 г. N 826
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отдельные правоотношения в сфере создания на территории Калужской области регионального оператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области (далее - многоквартирные дома), а также по разграничению полномочий в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах между органами государственной власти Калужской области.
Статья 2. Создание регионального оператора
1. Создать в Калужской области регионального оператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в форме, определенной Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - региональный оператор).
2. Установить, что внесение имущественного взноса региональному оператору осуществляется за счет средств, предусмотренных в областном бюджете.
Статья 3. Органы государственной власти Калужской области, осуществляющие нормативное правовое регулирование отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Органами государственной власти Калужской области, осуществляющими нормативное правовое регулирование отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются:
- Законодательное Собрание Калужской области;
- Правительство Калужской области;
- орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Статья 4. Полномочия Законодательного Собрания Калужской области
Законодательное Собрание Калужской области осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
- принятие законов Калужской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством;
- осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов Калужской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Статья 5. Полномочия Правительства Калужской области
Правительство Калужской области осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
- определяет орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный на учреждение регионального оператора, на исполнение функций учредителя (утверждение учредительных документов регионального оператора, решение вопросов о формировании его имущества, в том числе внесение имущественного взноса региональному оператору, иных функций учредителя, предусмотренных законодательством), установление порядка деятельности регионального оператора;
- установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из областного бюджета;
- установление порядка и условий предоставления государственной поддержки из средств областного бюджета на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом об областном бюджете;
- установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
- установление порядка утверждения органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств;
- определение уполномоченного органа государственной власти Калужской области, осуществляющего контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
- установление срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта;
- определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
(абзац введен Законом Калужской области от 27.06.2014 N 594-ОЗ)
- определение порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(абзац введен Законом Калужской области от 29.09.2014 N 629-ОЗ)
- установление срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;
(абзац введен Законом Калужской области от 07.11.2016 N 123-ОЗ)
- установление срока представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, и срока рассмотрения собственниками указанных предложений и принятия на общем собрании решений в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(абзац введен Законом Калужской области от 07.11.2016 N 123-ОЗ)
- определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(абзац введен Законом Калужской области от 26.04.2018 N 324-ОЗ)
- установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(абзац введен Законом Калужской области от 26.04.2018 N 324-ОЗ)
- утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(абзац введен Законом Калужской области от 26.04.2018 N 324-ОЗ)
- установление порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;
(абзац введен Законом Калужской области от 26.04.2018 N 324-ОЗ)
- установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(абзац введен Законом Калужской области от 26.04.2018 N 324-ОЗ)
- установление порядка принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(абзац введен Законом Калужской области от 26.04.2018 N 324-ОЗ)
- осуществление иных полномочий в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за исключением полномочий, отнесенных законодательством Российской Федерации к ведению законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
(абзац введен Законом Калужской области от 26.04.2018 N 324-ОЗ)
Статья 6. Полномочия органа исполнительной власти Калужской области, уполномоченного в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
- абзац исключен. - Закон Калужской области от 07.11.2016 N 123-ОЗ;
