АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 15 апреля 2013 года Дело N А60-2948/2013


[Исковые требования о признании торгов недействительными удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2013 года

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2013 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Н.Веретенниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А. Голочаловой, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Плюс" (ИНН 6658378593) (далее - ООО "Альянс-Плюс")

к обществу с ограниченной ответственностью "Оптимум" (ИНН 6670310062) (далее - ООО "Оптимум" ),

Лаптевой Ольге Павловне (ИНН 777001586489),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Ресурс" (ИНН 6660137468; ОГРН 1026604956003),

Рыжих Дмитрий Алексеевич (ИНН 701700225674),

Ефимов Борис Павлович (ИНН 622807529268),

Матвеев Андрей Алексеевич (ИНН 665702253976),

о признании торгов недействительными,

при участии в судебном заседании:

от истца: Тимофеева М.В., представитель по доверенности от 19.03.2011;

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица: Хадеева М.О., конкурсный управляющий ООО "Инвестиционная компания "Ресурс".

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права разъяснены. Отводов составу суда и помощнику судьи не заявлено.

31 января 2013 года в Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление ООО "Альянс-Плюс" к ООО "Оптимум", Лаптевой Ольге Павловне о признании торгов по продаже имущества ООО "Инвестиционная компания "Ресурс", проводимых посредством публичного предложения 25.01.2013 недействительными.

Определением от 06.02.2013 в порядке, установленном ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом принято указанное заявление к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Через канцелярию суда 04.03.2013 поступил ответ ООО "КБ "Уралфинас", согласно которому денежные средства в сумме 2 430 000 рублей перечисленные ООО "Альянс-Плюс" на основании платежного поручения N 4 от 23.01.2013 поступили в ООО "КБ "Уралфинанс" на расчетный счет ООО "Оптимум" N 40702810604000004632 в 16-29 23.01.2013.

В судебном заседании 09.04.2013 истец, ООО "Альянс Плюс" поддержал исковые требования. Просит признать торги по продаже имущества ООО "Инвестиционная компания "Ресурс", проводимых посредством публичного предложения 25.01.2013 недействительными, считает себя лицом первым акцептовавшим оферту в виде публичного предложения о продаже имущества от 19.01.2013 по лоту N1- нежилые помещения, общей площадью 113,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мичурина, 47 Б, предложившее цену - 6 075 000 рублей.

Истцом в судебном заседании устно заявлено ходатайство об истребовании у ООО КБ "Уралфинанс" сведений о дате и времени перечисления ООО "Оптимум" в пользу ООО "Альянс Плюс" денежных средств по платежному поручению N 4 от 24.01.2013 на сумму 2 430 000 рублей.

Данное ходатайство истца судом отклонено, поскольку в материалы дела истцом представлены доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта (ст. 66 АПК РФ).

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. ООО "Оптимум" и Лаптева О.П. направили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Через канцелярию арбитражного суда от ответчика ООО "Оптимум" поступил письменный отзыв на исковое заявление, где просит в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что заявка ООО "Альянс Плюс" не соответствовала условиям торгов ввиду отсутствия задатка (на момент рассмотрения заявки задаток был возвращен заявителю), организатор торгов принял решение об отклонении заявки.

Из содержания отзыва следует, что Лаптева О.П. исковые требования не признает, указав, что ею была подана заявка на участие в торгах 25.01.2013 в 10:00:01 с ценой предложения 2 430 000 рублей. По мнению ответчика, поскольку заявка соответствовала условиям торгов и содержала все необходимые сведения, она была признана победителем торгов.

В порядке абз. 2 ч. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчиков.

Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Ресурс" считает заявленные требования необоснованными по мотивам, изложенным в письменном отзыве. Должник пояснил, что в соответствии с требованиями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсным управляющим должника разработан и утвержден собранием кредиторов порядок продажи имущества. Ввиду признания первых и повторных торгов несостоявшимися, конкурсный управляющий приступил к продаже имущества посредством публичного предложения. Порядок продажи имущества посредством публичного предложения установлен в главе 7 положения. Определение участников торгов осуществляется в соответствии с разделом 6 положения. Конкурсный управляющий ООО "Инвестиционная компания "Ресурс" указала, что лицо, желающее приобрести имущество, в установленный срок должно подать заявку и перечислить задаток, в установленное время, в свою очередь, организатор торгов определяет лиц, участвующих в торгах. Перечисление задатка в начале торгов и непредъявление заявки на соответствующий этап является основанием для возврата всех задатков. Основанием для отказа в допуске к участию в торгах является, в том числе непоступление задатка. Платежным поручением N 4 от 23.01.2013, при цене публичного предложения действовавшей на данный период 8 505 000 рублей был перечислен задаток от ООО "Альянс-Плюс". Поскольку заявок на данном этапе торгов от истца не поступало, задаток возвращен ООО "Альянс-Плюс" платежным поручением N 4 от 24.01.2013. Очередное снижение цены до 6 075 000 рублей произошло 24.01.2013 в 10:00, на данном этапе в одно и то же время поступили 2 заявки, а именно: в 10:00:05 - заявка ООО "Альянс-Плюс", в 10:00:05 - заявка Лаптевой О.П. Указанные заявители не были допущены к участию в торгах, ввиду не соответствия заявки требованиям ст. 110 Закона о банкротстве, по причине отсутствия задатка.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что в соответствии с публикацией ООО "Альянс-Плюс" подало заявку на участие в торгах по продаже имущества ООО "Инвестиционная компания "Ресурс" посредством публичного предложения оператору торговой площадки 24 января 2013 года в 10 часов 00 минут 05 секунд (время московское) и оплатило задаток в размере 2 430 000 рублей, что подтверждается платежным поручением N 4 от 23.01.2013.

Данную заявку принял оператор торговой площадки и передал ее организатору торгов - ООО "Оптимум".

В соответствии с порядком проведения торгов опубликованных в объявлении - победителем торгов признавался участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

ООО "Альянс-Плюс" указало, что его заявка соответствовала условиям торгов. Однако организатор торгов отказался от принятия заявки на основании того, что поступление задатка не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов 25 января 2013 года. Истец утверждает, что на момент подачи заявки сумма задатка была перечислена организатору торгов в полном объеме и сам организатор торгов 24 января 2013 года вернул его ООО "Адьянс-Плюс" (платежное поручение N 4 от 24.01.2013). Таким образом, ООО "Альянс-Плюс считает себя победителем торгов посредством публичного предложения и именно с ним организатор торгов должен был, заключить договор купли-продажи.

Истец полагает, что изложенные обстоятельства свидетельствуют о единственной цели оператора электронной площадки ООО "Электронные системы Поволжья" и организатора торгов ООО "Оптимум" воспрепятствовать участию в торгах ООО "Альянс-Плюс". Как полагает истец, данные действия противоречат действующему законодательству и нарушают права и законные интересы ООО "Альянс-Плюс".

Учитывая данные обстоятельства, ООО "Альянс Плюс" обратилось в суд с заявлением о признании торгов по продаже имущества ООО "Инвестиционная компания "Ресурс", проводимых посредством публичного предложения 25 января 2013 года недействительными.

Оценив в совокупности все представленные документы, суд полагает исковое требования ООО "Альянс-Плюс" подлежащим удовлетворению.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.12.2011 по делу N А60-25539/2011 в отношении ООО "Инвестиционная компания "Ресурс" введена процедура конкурсного производства.

Положение о продаже имущества посредством публичного предложения утверждено кредиторами ООО "Инвестиционная компания "Ресурс" 26.12.2012. Согласно данного положения организатором торгов выситупает ООО "Оптимум".

Как следует из материалов дела, 19 января 2013 года в газете "Коммерсантъ" за N 9 было опубликовано сообщение, что повторные торги путем аукциона в открытой форме имущества ООО "Инвестиционная компания "Ресурс", назначенные на 13.12.2012, не состоялись ввиду отсутствия заявок.

Организатор торгов ООО "Оптимум" объявил о проведении торгов по продаже имущества должника ООО "Инвестиционная компания "Ресурс"" посредством публичного предложения на электронных торгах у оператора торговой площадки ООО "Электронные системы Поволжья", сайт в сети интернет el-torg.com.

На основании данного извещения на торги было выставлено имущество:

- лот N 1 - нежилые помещения, общей площадью 113,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 47, Б, начальная стоимость - 12 150 000 рублей.

Из содержания Положения о продаже имущества посредством публичного предложения (далее - положение) следует, что задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет должника, используемый в конкурсном производстве. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены продажи имущества.

В соответствии с Положением о продаже имущества посредством публичного предложения (п. 7.2 положения), а также информации в газете "Коммерсантъ" N 9 от 19.01.2013 задаток равен 20% от начальной цены продажи имущества, порядок снижения цены (от начальной цены продажи посредством публичного предложения): первое снижение: 10%, второе, третье снижение - 20%, четвертое снижение - 30 %, минимальная цена 20% от начальной продажной цены.

Период снижения - 1 рабочий день с даты приема заявок.

Дата начало торгов определена 21.01.2013.

В п. 5.1 положения заявка на участие в торгах оформляется заявителем произвольно в письменной форме на русском языке. В положении также указано, что заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, и должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица0; фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН налогоплательщика,; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности; сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии документов, указанных в п. 5.2 положения. Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на расчетный счет организатора торгов (п. 5.3 положения). Согласно п. 5.4 положения в отношении каждого лота заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

Согласно протоколу об определении участников торгов от 25.01.2013 дата начала торгов - 21.01.2013 - 10:00:00, дата окончания торгов: 28.01.2013 - 09:59:00.

В период проведения приема заявок на электронную площадку поступили заявки на участие в торгах: заявка N 1599 - 24.01.2013 - 10:00:05 от ООО "Альянс Плюс" (статус заявки - не допущена (поступление задатка не подтверждено на дату составления протокола)), заявка N 1622 - 25.01.2013 - 10:00:01 от Рыжих Д.А. (статус заявки - не допущена (поступление задатка не подтверждено на дату составления протокола)), заявка N 1623 - 25.01.2013 - 10:00:01 от Лаптевой О.П. (статус заявки - допущена), заявка N 1625 - 25.01.2013 - 10:00:04 от Ефимова Б.П. (статус заявки - не допущена (поступление задатка не подтверждено на дату составления протокола)), заявка N 1626 - 25.01.2013 от Матвеева А.А. (статус заявки - не допущена (поступление задатка не подтверждено на дату составления протокола)).

В материалы дела представлен протокол о результатах проведения открытых торгов от 25.01.2013, согласно которому торги были завершены 25.01.2013 - 10:22:33, победителем торгов признана Лаптева О.П.

В соответствии с п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Исходя из смысла ст. 449 ГК РФ основанием для признания торгов недействительными является нарушение правил проведения торгов.

Статьей 448 ГК РФ установлены общие требования к организации и порядку проведения торгов.

В соответствии с п. 2 ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Отсутствие в извещении о торгах сведений, предусмотренных п. 2 ст. 448 ГК РФ, является нарушением порядка проведения торгов и основанием для признания торгов недействительными по иску заинтересованного лица (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Согласно п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном п.п. 4, 5, 8-19 ст. 110, п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия (имущества) и сообщение о результатах проведения торгов, принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия, заключает с заявителями договоры о задатке, определяет участников торгов, осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене, определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов, уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

В силу п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов.

Из материалов дела следует, что ООО "Альянс Плюс" перечислило задаток в размере 2 430 000 рублей на соответствующий счет ООО КБ "Уралфинанс" 23.01.2013 в 16:29 (письмо от 27.02.2013 N С50.04-1268) на основании платежного поручения N 4 от 23.01.2013. В назначении платежа указанного платежного поручения значится: "задаток за участие в торгах по продаже имущества ООО ИК "Ресурс". В соответствии с протоколом об определении участников торгов от 25.01.2013 ООО "Альянс Плюс" обратилось с заявкой 24.01.2013 - 10:00:05. Однако его заявка была отклонена.

Должник пояснил, что перечисление задатка в начале торгов и непредъявление заявки на соответствующий этап является основанием для возврата всех задатков. Основанием для отказа в допуске к участию в торгах является, в том числе непоступление задатка. Платежным поручением N 4 от 23.01.2013, при цене публичного предложения действовавшей на данный период 8 505 000 рублей был перечислен задаток от ООО "Альянс-Плюс". Поскольку заявок на данном этапе торгов от истца не поступало, задаток возвращен ООО "Альянс-Плюс" платежным поручением N 4 от 24.01.2013. Очередное снижение цены до 6 075 000 рублей произошло 24.01.2013 в 10:00, на данном этапе в одно и то же время поступили 2 заявки, а именно: в 10:00:05 - заявка ООО "Альянс-Плюс", в 10:00:05 - заявка Лаптевой О.П. Указанные заявители не были допущены к участию в торгах, ввиду не соответствия заявки требованиям ст. 110 Закона о банкротстве, по причине отсутствия задатка.

Между тем все процедурные этапы проведения торгов в ходе их организации и проведения должны строго соблюдаться, следовательно, все требования к проведению торгов являются обязательными.

Четкость и неукоснительность исполнения требований к порядку организации и проведения торгов направлено на обеспечение равного доступа потенциальных покупателей к участию в торгах, прозрачности всей процедуры торгов и, в конечном итоге, на определение и установление справедливой рыночной цены на реализуемое имущество.

Законный интерес потенциального участника торгов состоит в том, чтобы должен иметь равную с другими претендентами возможность принимать участие в публичных торгах.

Из материалов дела следует, что заявка ООО "Альянс-Плюс" на участие в торгах была отклонена со ссылкой на то, что поступление задатка не подтверждено на дату составления протокола. При этом порядок оформления заявки ООО "Альянс-Плюс" не нарушен. Заявка подана в соответствии с требованиями Положения о продаже имущества посредством публичного предложения. Данное обстоятельство организатором торгов ООО "Оптимум" не оспаривается.

Согласно представленным в материалы дела документам, ООО "Альянс-Плюс" перечислило задаток в соответствии с Положением о продаже имущества посредством публичного предложения (п. 5.3 положения). Учитывая, что в отношении каждого лота заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах (п. 5.4 положения), от ООО "Альянс-Плюс" поступила заявка 24.01.2013 - 10:00:05 (протокол об определении участников торгов от 25.01.2013), на момент третьего этапа публичного предложения при цене предложения 6 075 000 рублей. В то время как заявка от Лаптевой О.П. 9победителя торгов) поступила 25.01.2013 - 10:00:01 с ценой предложения 2 430 000 рублей.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истец надлежащим образом внес задаток, принял участие в торгах и представил свое предложение по цене продажи.