ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2021 года N 1768


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", утвержденные решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795

Принято на 59-ой очередной сессии Псковской городской Думы шестого созыва

В целях обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, совершенствования правового регулирования в сфере градостроительных и земельных отношений в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 34, подпунктом 1 пункта 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь подпунктом 15 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", утвержденные решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795, следующие изменения:

1) в статье 1 части I:

а) пункт 1 "О регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления" дополнить абзацем следующего содержания:

"Обязательным приложением к проекту правил землепользования и застройки, подготовленному применительно к территории населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории, является документ, подтверждающий согласование проекта правил землепользования и застройки с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится особо охраняемая природная территория.";

б) пункт 2 "Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами"

перед абзацем "Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах, определенных в процессе предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, устанавливаются Администрацией города."

дополнить абзацем следующего содержания:

"Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.";

в) в пункте 3 "О подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления"

абзацы

"Принятие администрацией города решения о подготовке документации по планировке территории не требуется в случае подготовки документации по планировке территории следующими заинтересованными лицами, принимающими решения о подготовке документации по планировке территории самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, где осуществляется комплексное развитие территории по инициативе правообладателей, в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с Градостроительным кодексом договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет;"

заменить абзацами следующего содержания:

"Принятие администрацией города решения о подготовке документации по планировке территории не требуется в случае подготовки документации по планировке территории следующими заинтересованными лицами, принимающими решения о подготовке документации по планировке территории самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;";

г) в пункте 4 "О проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки"

в абзаце

"4) в случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования;"

слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию" заменить словами "комплексного развития";

д) в пункте 5 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки":

- после абзаца

"6) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов."

дополнить абзацем следующего содержания:

"7) принятие решения о комплексном развитии территории.";

- после абзаца

"физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений."

дополнить абзацами следующего содержания:

"уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории.";

- в абзаце

"Комиссия по землепользованию и застройке в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города."

слова "тридцати" заменить словами "двадцати пяти";

- в абзаце

"Глава администрации города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по землепользованию и застройке, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям."

слова "тридцати" заменить словами "двадцати пяти";

- дополнить пункт 5 абзацами следующего содержания:

"В случае, если утверждение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется представительным органом местного самоуправления, проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в представительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.

В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.";

е) в пункте 6 "О регулировании иных вопросов землепользования и застройки"

исключить абзацы 33-35 "5. На одном земельном участке с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" либо "Ведение садоводства" разрешается строительство двух и более объектов капитального строительства, указанных в описании такого вида разрешенного использования земельного участка (жилого дома, садового дома), в случае, если при разделе исходного земельного участка или выделе из такого земельного участка одновременно могут быть соблюдены следующие условия: 1) площадь каждого образуемого земельного участка, предназначенного для размещения одного объекта капитального строительства (жилого дома, садового дома), составляет не менее предельной минимальной площади, установленной настоящими правилами для такого земельного участка; 2) доступ к каждому образуемому земельному участку с территорий общего пользования обеспечен.";

2) в статье 10 "Градостроительные регламенты общественно-деловых зон" части III:

а) в пункте 10.2.1 "Градостроительный регламент территориальной зоны ОД2(О) - Подзона объектов образования специализированной общественной застройки" строку

"

"

заменить строкой

"

";

б) в пункте 10.2.2 "Градостроительный регламент территориальной зоны ОД2(З) - Подзона объектов здравоохранения специализированной общественной застройки"

строку

"

"

заменить строкой

"

";

строку

"

"

заменить строкой

"

";

строку

"

"

исключить.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".

Глава города Пскова                                                        Е.А. Полонская

Текст документа сверен по:

официальная рассылка