N
п/п

Наименование,
местонахождение,
кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости

Общая площадь объекта, кв. м

Занимаемый этаж

Дата
постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию

Описание конструктивных элементов объекта недвижимости

Инженерное оборудование объекта недвижимости

Установленные обременения объекта недвижимости

Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Помещение 1003,
г. Псков, ул. Луговая, д. 1-б, КН 60:27:0170204:195

34.7

1 этаж

1984

В целом отделка простая, требуется проведение ремонта. Имеются протечки на потолке, многочисленные трещины в штукатурке, отпадение штукатурки местами. Помещение имеет отдельный вход со двора.

Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение. Унитаз демонтирован, требуется замена систем водопровода и канализации.

Нет

383 000.00 (Триста восемьдесят три тысячи) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 92/2018 от 24.05.2018)

(Графа 9 в редакции, введенной в действие с 12.09.18 решением Псковской городской Думы от 07.09.2018 N 406)

2.

Помещение 1012,
г. Псков, Октябрьский пр., д. 14, КН 60:27:0010315:229

167.6

подвал

1953

Наружные стены - кирпич, полы - бетонные, внутренняя отделка - окраска, побелка, кирпич, бут, проемы дверные - простые. Помещение имеет общий вход со двора.

Имеется водоснабжение (возможность подключения), канализация (возможность подключения), отопление (возможность подключения), электроснабжение.

Нет

735 000.00 (Семьсот тридцать пять тысяч) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 93/2018 от 24.05.2018)

(Графа 9 в редакции, введенной в действие с 12.09.18 решением Псковской городской Думы от 07.09.2018 N 406)

3.

(Строка исключена с 03.10.18 решением Псковской городской Думы от 26.09.2018 N 438)

4.

(Строка исключена с 03.10.18 решением Псковской городской Думы от 26.09.2018 N 438)

5.

(Строка исключена с 03.10.18 решением Псковской городской Думы от 26.09.2018 N 438)

6.

(Строка исключена с 03.10.18 решением Псковской городской Думы от 26.09.2018 N 438)

7.

(Строка исключена с 03.10.18 решением Псковской городской Думы от 26.09.2018 N 438)

8.

(Строка исключена с 03.10.18 решением Псковской городской Думы от 26.09.2018 N 438)

9.

(Строка исключена с 03.10.18 решением Псковской городской Думы от 26.09.2018 N 438)

10.

Муниципальное имущество,
г. Псков, ул. Некрасова, д. 12,
в том числе:

1 380 500.00 (Один миллион триста восемьдесят тысяч пятьсот) рублей,

ООО "Профаудит" (N 11/17-4749 от 06.12.2017),

в том числе:

1.

1) Нежилое здание,
г. Псков, ул. Некрасова, д. 12, КН 60:27:0010324:111, инв. N 5790, литер А

592.1

двухэтажное

1917

Фундамент бутовый ленточный, наличие вертикальных и наклонных трещин в кладке стен указывают на возможные неравномерные просадки фундамента здания. Наружные стены первого этажа - каменные из известняка, местами обнажены фрагменты кирпичной кладки. Имеются вертикальные сквозные трещины раскрытием 2-8 мм, имеется выкрашивание кирпичной кладки и выпадение отдельных кирпичей. Наружные стены второго этажа - бревенчатые с обшивкой горизонтальным тесом. Состояние углов аварийное. Чердачные, междуэтажные перекрытия - деревянные отепленные. Крыша чердачная двухскатная, стропильная система деревянная, кровля из волнистых асбестоцементных листов. стропильные балки местах стыков в неудовлетворительном состоянии, на досках обрешетки гниль. Шиферное покрытие повреждено. Наружный водоотвод не организован. Общее состояние входа аварийное. Дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами, дверные проемы внутри здания частично не заполнены, частично - простые деревянные. Оконные проемы - окна простые деревянные двухрамные, створчатые. Остекление деревянных рам частично отсутствует. Полы - дощатые с окраской, внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои
Здание находится в неудовлетворительном, ветхом состоянии. Износ по осмотру - более 85 %. Состояние несущих и ограждающих конструкций в целом неудовлетворительное (ограниченно работоспособное), на отдельных участках - недопустимое и аварийное. Конструкции, находящиеся в недопустимом состоянии, требуют срочного проведения ремонтно-восстановительных работ.

Состояние инженерного оборудования неудовлетворительное. Внутренние инженерные сети в нерабочем состоянии.
Водоснабжение состояние нерабочее, требуется устройство внутренних сетей водопровода и канализации.
Электроснабжение есть точка подключения, не подключено, распределетильный щит демонтирован, внутренняя проводка здания требует восстановления.
Теплоснабжение состояние нерабочее. Требуется полностью восстанавливать систему отопления.
Газоснабжение отсутствует.
Система пожарной сигнализации отсутствует.
Охрана отсутствует.

1) Объект нежилого фонда обременен договором безвозмездного пользования от 01.06.2017 N 4223 с Региональной общественной организацией "Федерация шахмат Псковской области" сроком на 5 лет. В соответствии со статьей 700 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае отчуждения ссудодателем вещи третьему лицу, к новому собственнику переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

2) Здание в качестве исторически ценного градоформирующего объекта входит в предмет охраны исторического поселения регионального значения город Псков (приказ Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564). В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности предмета охраны исторического поселения. Перспективные предложения по сохранению и реконструкции здания: возможны реконструкция, внутренние перепланировки с сохранением модуля застройки и восстановлением оформления фасада (демонтаж невозможен) при условии наличия заключения (согласования) Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия о соответствии раздела проектной документации (архитектурного решения) объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения.

219 700.00 (Двести девятнадцать тысяч семьсот) рублей с учетом НДС

1.

2) Земельный участок,
г. Псков, ул. Некрасова, д. 12, КН 60:27:0010324:86
(категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание; тип территориальной зоны: Д3 "Зона обслуживающих и деловых объектов")

957.0

-

-

-

-

Земельный участок расположен:

1) в охранной зоне объекта культурного наследия "Ансамбль Кремля" (ОЗ.1-17). Ограничения использования объектов недвижимости в указанной зоне установлены Постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674;

2) в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего разделы об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, согласованные с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.

1 160 800.00 (Один миллион сто шестьдесят тысяч восемьсот) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС)

11.

Муниципальное имущество,
г. Псков, ул. Инженерная, д. 9,
в том числе:

583 400.00

(Пятьсот восемьдесят три тысячи четыреста) рублей, ЗАО "Консалт Оценка"

(N 214/2017 от 12.12.2017),

в том числе:

1

1) Нежилое здание (станция перекачки конденсата),
г. Псков, ул. Инженерная, д. 9, КН 60:27:0130201:31

50.2

одноэтажное

1985

Фундамент - бетонный ленточный; наружные стены - кирпич силикатный; перегородки - кирпичные; материал перекрытий - железобетон; кровля - мягкая совмещенная, полы - бетонные; проемы оконные - отсутствуют. Отделка стен и потолка отсутствует. Вход в здание осуществляется через металлические ворота, общее состояние входа рабочее. Износ по техническому паспорту - данные отсутствуют, по осмотру - около 60 % (наружные стены - выкрашивание кирпича, на кровле - кустарниковая растительность).

Водоснабжение, теплоснабжение отсутствуют (инженерное оборудование отсутствует). Отключено от системы электроснабжения.
Здание станции перекачки конденсата (бывшей) не относится к объектам коммунально-бытового назначения, особенности приватизации которых установлены статьей 30.1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Нет

109 800.00 (Сто девять тысяч восемьсот) рублей с учетом НДС

11.

2) Земельный участок, КН 60:27:0130201:274 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу; тип территориальной зоны: К2 "Зона коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности (CЗЗ - 100 м и 50 м)")

765.0

-

-

-

-

Земельный участок располагается:
1) частично в границах санитарно-защитных зон предприятий;
2) вне границ исторического поседения город Псков, утвержденных приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564.

473 600.00 (Четыреста семьдесят три тысячи шестьсот) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС)

N
п/п

Наименование,
местонахождение,
кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда

Общая площадь объекта, кв. м

Занимаемый этаж

Дата
постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию

Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения

Инженерное оборудование здания и нежилого помещения

Установленные обременения объекта

Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Помещение 1001,
г. Псков, ул. Ленина, д. 3, КН 60:27:0120205:4385

89.0

4 этаж

до 1917

Здание (количество этажей - 4): фундамент - бетонный; стены, перегородки - кирпичные, железобетонные панели; материал перекрытий (чердачные, междуэтажные) - деревянное отепленное; крыша - скатная, шифер. Здание находится в удовлетворительном состоянии. Износ по Техническому паспорту БТИ - 33 %, по осмотру - 35%. Устаревание отсутствует, здание соответствует современным требованиям.
Помещение (средняя высота потолков 3,3 м): внутренняя отделка - простая, пол - паркет, ковровое покрытие, линолеум, потолок - покраска, стены - окраска, обои, оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая деревянная створная и металлическая, класс инженерного оборудования - отечественное. Мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, потолок - следы протечек, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов в помещении, пол потертость, неровность. Состояние - требуется выполнить стандартный косметический ремонт с проведением ремонтно-реставрационных работ для современного использования части объекта культурного наследия.

Имеются теплоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация.
В помещении 1001 оборудованы раковина и туалет.

Помещение 1001 является частью объекта культурного наследия федерального значения (памятника истории и культуры) "Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1900 г.", включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР".
Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам в соответствии со статьями 47_2-47_3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

1 644 000.00 (Один миллион шестьсот сорок четыре тысячи) рублей с учетом НДС,

ЗАО "Консалт Оценка" (N 178/2017 от 08.11.2017)

6

0

1

4

1

0

2

2

2

5

6

0

0

0

6

имеется

V

отсутствует

федерального

регионального

муниципального

значения

памятник

ансамбль

((Субъект Российской Федерации))

((населенный пункт))

переулок

д.